正規(guī)門面出租合同-文庫吧
2025-10-14 14:27 本頁面
【正文】 義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5．乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，乙方如要求續(xù)租，在甲方無異議的情況下，乙方必須在租賃期滿前的零壹個月向甲方支付下個年度的房租，此合同法律效力才會自然往后順延至下一個會計年度；或者雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。甲乙雙方共同約定這兩種形式具有相同的法律效力。九、房屋返還時的狀態(tài) ，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。2．除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，；3．乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1．在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2．乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1．乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定期限交付租金，超過5天以上的；（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2．甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3．在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4．在租賃期間，下列情況不屬于甲方負責賠償：（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）乙方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責任及賠償1．符合本合同第十條第1．2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的50%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失；2．乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的50%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失；3．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的50%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。十三、其他條款1．在租賃期間，乙方應當直接向各個管理部門繳納所消費的水費、電費、物業(yè)費、|
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