【正文】 ㎡皇家會(huì)所以及恒大幼兒園，恒大運(yùn)動(dòng)中心，基礎(chǔ)配套設(shè)施一應(yīng)俱全。且全部為全明設(shè)計(jì)?？蛻簦耗隳怯惺裁磻粜?、面積？答：我們這里從兩室到三室以及豪華四室戶型一應(yīng)俱全?？蛻簦耗隳堑姆孔幽苜J款嗎？答：可以。請(qǐng)問(wèn)您住在哪里？（客戶說(shuō)出后，置業(yè)顧問(wèn)設(shè)計(jì)條公交線路）客戶：你們房子賣多少錢啊？能給我具體算一下嗎？答：由于位置及景觀的不同，每個(gè)戶型的單價(jià)不一樣，而且目前項(xiàng)目還未銷售，暫時(shí)未定價(jià)格?？蛻簦耗銈儤潜P的位置在哪？有多大規(guī)模？答：項(xiàng)目位于長(zhǎng)春市寬城區(qū)基隆路以東、青年路以西、北三環(huán)以北（原孫進(jìn)技校的位置），總建筑面積約為150萬(wàn)㎡，項(xiàng)目區(qū)域?qū)儆趯挸菂^(qū)，隸屬于北部新城板塊，背靠77萬(wàn)平方米的生態(tài)濕地公園雁鳴湖，自然環(huán)境優(yōu)越，是長(zhǎng)春市的最適合居住的地方之一。拓客點(diǎn)說(shuō)辭客戶：我剛才看到有人在發(fā)恒大城樓盤的資料，我想了解一下。目前已與三菱、海爾、松下、立邦等72家國(guó)際品牌建立聯(lián)盟，引入滿屋名牌9A精裝體系，打造奢華堪比星級(jí)酒店的同時(shí)，讓業(yè)主坐享鉆石級(jí)豪宅帶來(lái)的生活。再有就是，北部新城建設(shè)是市政府重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，政府的規(guī)劃目標(biāo)是綠化覆蓋率達(dá)到37%，也就是打造綠色新城概念，我項(xiàng)目將在2013年交房，到時(shí)候我們這里將成為長(zhǎng)春最適宜居住的地方之一客戶：你們都是裝修房，裝修質(zhì)量怎么保證？置業(yè)顧問(wèn)：恒大實(shí)施精品戰(zhàn)略，嚴(yán)格執(zhí)行全過(guò)程精品標(biāo)準(zhǔn)?？蛻簦耗莻€(gè)地方我去過(guò)，好像比較亂，卡車比較多？置業(yè)顧問(wèn)：目前整個(gè)寬城區(qū)都處于北部新城的建設(shè)階段，而建設(shè)改造是從東向西進(jìn)行的，誰(shuí)叫寬城區(qū)區(qū)政府在東面，但目前寬城區(qū)政府周邊都已改造完成，我相信下一階段，就到我們這里了?？蛻簦簶影宸颗c售樓處什么時(shí)候能裝修完成？什么時(shí)候開盤？置業(yè)顧問(wèn)：樣板房9月28日，售樓處10月1日開放，開盤時(shí)候還未確定。客戶：怎么去項(xiàng)目??？你們有看房班車嗎？置業(yè)顧問(wèn)：我們有看房車，但由于我們目前現(xiàn)場(chǎng)售樓處及樣板間都在裝修，所以現(xiàn)在看房車只從各拓展點(diǎn)行至外展點(diǎn)，但等到所有裝修都好了以后，我們的看房車將直通現(xiàn)場(chǎng)售樓處。其他線抗性說(shuō)辭客戶：多少錢一平？置業(yè)顧問(wèn)：具體價(jià)格目前還沒(méi)出來(lái)，但按照恒大的一貫報(bào)價(jià)，肯定是開盤必特價(jià)，特價(jià)必升值，開盤的折扣會(huì)很大的。線路隱蔽化不是我們項(xiàng)目的個(gè)例，而是城市發(fā)展得必然。高壓線抗性說(shuō)辭客戶：怎么有高壓線從樓盤中間穿過(guò)啊，太危險(xiǎn)了。而目前4號(hào)樓，您應(yīng)該可以看到基本都已經(jīng)拆遷了，也可以開工建造了。工期抗性說(shuō)辭客戶：為什么只建造2棟樓，是不是其他的地塊有釘子戶，建造不了了？置業(yè)顧問(wèn)：先生士，你可不要隨便聽信外面的謠言，目前確實(shí)有還未開始拆遷的原住戶，但這是根據(jù)我們工期安排在明年4月開始拆遷的。而且，一天中我們3餐的時(shí)間一共也沒(méi)有多長(zhǎng)，對(duì)我們的影響幾乎忽略。同樣，整體面積固定的情況下，如果廚房很大，勢(shì)必會(huì)占據(jù)其他的房屋空間。(2)廚房狹窄，布置家電不方便。(1)門廳區(qū)不好布置玄關(guān)，面積有些浪費(fèi)。答：雖然我們的窗體不大，但是因?yàn)樵O(shè)計(jì)的是南向采光窗，所以光線不會(huì)比北面窗暗的。而且你這套房間是2套玻璃，可以說(shuō)是完全不會(huì)有外界噪音的影響，可以讓你達(dá)到深度睡眠。針對(duì)3口以上家庭：老人跟小孩的主要活動(dòng)區(qū)域也是客廳，相對(duì)來(lái)講客臥的利用率也是不高的。(2)次臥與廚房陽(yáng)臺(tái)相連，通風(fēng)，采光不好。因?yàn)樾l(wèi)生間大了，別的功能間就會(huì)減小面積，所以衛(wèi)生間開窗在高層建筑上是一種落后的戶型設(shè)計(jì)。答：衛(wèi)生間開窗最主要問(wèn)題是為了換氣，而一般看報(bào)、洗浴基本都是要開燈的。（這里是說(shuō)辭的關(guān)鍵啦。我們公司為了幫助新伙伴，定時(shí)不斷提供免費(fèi)培訓(xùn)學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，而且還有一對(duì)一的老帶新。2公司上班時(shí)間答：正常作息，早上九點(diǎn)下午六點(diǎn)，中午有吃飯休息時(shí)間。明天早上九點(diǎn)再見(jiàn)。來(lái)（那你方便記下我們公司的地址，聯(lián)系電話。我認(rèn)真閱讀了你的簡(jiǎn)歷，覺(jué)得你的應(yīng)聘意向和我們公司的招聘條件比較適合。這里是某某公司，剛在某某網(wǎng)站上看到了你的求職簡(jiǎn)歷，請(qǐng)問(wèn)你現(xiàn)在找到適合的工作了嗎？是或者否 否（沒(méi)關(guān)系，祝你工作愉快）是：我是某某公司人事部某某，（現(xiàn)在要找一份適合的工作確實(shí)不容易，而且還要花費(fèi)你很多的時(shí)間和經(jīng)歷。商量肯定是要商量的，買房子不是小事情，所以商量事應(yīng)該的，只是有的時(shí)候等您商量好了，回頭再來(lái)時(shí)，你當(dāng)時(shí)喜歡的房子已經(jīng)沒(méi)有了（因?yàn)槟阆矚g的這套房子，我同事的一個(gè)客戶也看中了這套房子，就看你們誰(shuí)先…），因?yàn)槲覀円彩强陬^上為您保留2天，但又客戶要付款購(gòu)買，我沒(méi)不可能不賣啊，所以您可以先下定金，我們書面為您保留該房。更何況租房者不會(huì)在裝修上投入金錢，只會(huì)購(gòu)買生活必需品，居無(wú)定所的苦惱亦會(huì)對(duì)事業(yè)有不良影響，故購(gòu)房遠(yuǎn)比租房劃算。而購(gòu)房者得到了一套全產(chǎn)權(quán)房屋。2為何要選擇較大型的小區(qū)?大型小區(qū)的開發(fā)商一般實(shí)力雄厚，信譽(yù)度高，值得依賴，并且大型小區(qū)的物業(yè)管理較好，周邊自然環(huán)境、人文環(huán)境都非常好，配套設(shè)施齊備，生活安全，舒適，戶型設(shè)計(jì)合理，物管會(huì)不斷有新東西推出，故選大型小區(qū)較好。2為何要選市區(qū)單棟住宅?一般而言，越是繁華地段，交通發(fā)達(dá)的地段越不會(huì)有大片的小區(qū)，故若選擇市區(qū)單棟住宅，其周邊的配套設(shè)施，生活條件，交通便利程度均是最優(yōu)選擇。2你們房子價(jià)格太高？不同的品質(zhì)不同的價(jià)格，這個(gè)你肯定是知道的，我們項(xiàng)目實(shí)行低開高走，目前的價(jià)格基本上是沒(méi)有什么利潤(rùn)的了。如果不按時(shí)交房，怎么做二期工程了。老市里是精華所在，即使舊城改造，會(huì)保持其特色，不會(huì)被輕易取代，只會(huì)發(fā)展的更好。2選擇4樓好?采光好，安全、安靜，避免了2樓的潮濕，高樓的爬樓累，中間樓層好，高低樓優(yōu)勢(shì)兼?zhèn)洹?選擇朝南房子好?采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，房間溫度適宜，冬暖夏涼，確保升值，易出手，適合老年人住，陽(yáng)氣重。2選擇朝西的房子好?價(jià)格低，采光好，選擇的范圍大，陽(yáng)光充足，較符合夜生活習(xí)慣的人，例如：所以朝西主體好且干燥。房子越高級(jí)，得房率越低。18為何選擇磚混結(jié)構(gòu)的房子?保溫性好，隔音性好，得房率高，施工速度快，成本低，價(jià)格低，易裝修，普通多層的最佳選擇。1為何選擇剪力墻的結(jié)構(gòu)的房子?抗震性好，整體性高，墻體薄，得房率高，造價(jià)高，易裝修，使用年限長(zhǎng)，保暖性好，柱子少，利于處處自由隔斷空間大，代表以后住房發(fā)展趨勢(shì)。例如：雙氣、雙線等，其它增加的綠地，木扶手，花崗巖樓梯等浮華設(shè)施并不增值。1為何購(gòu)買高檔住宅劃算?便宜無(wú)好貨，好貨不便宜，無(wú)論從投資角度，還是從居住角度，要買就買最好的，與買車相比，購(gòu)房的折舊少，升值潛力巨大，配套設(shè)施齊備，周圍環(huán)境佳，戶型設(shè)計(jì)優(yōu)，居住方便，房?jī)r(jià)的組成，地價(jià)點(diǎn)的比重最大，越是好的房子，地價(jià)越貴，升值的潛力與速度越大。1選擇底樓的好處?生活方便，若有孩子，可以經(jīng)常戶外活動(dòng)，利于孩子成長(zhǎng)，培養(yǎng)健全性格，有老人利于老人活動(dòng)，參于社交，帶庭院，對(duì)停放自己交通工具增加安全保障系數(shù)，免去工作的后顧之憂，租出去做辦事處，租金高，升值潛力大，更因人員走動(dòng)多，相較樓頂而言更加安全。1為何選擇頂樓下一層好?價(jià)格合適，視野開闊，空氣流通好，采光好，安靜安全，高度好，又避免了樓頂漏雨的可能。為何郊區(qū)好?周邊自然環(huán)境好，交通發(fā)達(dá)，配套設(shè)施全，同樣價(jià)格可購(gòu)買更大的房屋。為何副中心房好?價(jià)格比市中心低得多，但其余并不比市中心差，并且副中心比市中心安靜，綠化率高，選擇市中心邊緣地帶