【正文】 金 ______________________（人民幣）元整，余款 _____________________（人民幣）元整，于________年_____月____日前一次性付清。十七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字、蓋章之日生效。十五、如水、電、暖等的主管部門未按設計用途、而按乙方的實際使用用途核定收費標準，其責任由乙方承擔。十三、水電線路與管網(wǎng)：主管部門與小區(qū)的產(chǎn)權分界點（即小區(qū)總表）與各業(yè)主的計量表之間的部分，屬于小區(qū)全體業(yè)主共同共有；小區(qū)總表的所有權屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，業(yè)主各自的計量表所有權屬于業(yè)主。買受人在通知到達之日起5日內(nèi)未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。十二、經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，甲方應當在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。十、下列房產(chǎn)未計入公攤面積，產(chǎn)權歸屬甲方：架空層、會所。九、乙方對所購房產(chǎn)的朝向、采光、配套設施及周邊環(huán)境等已充分了解，并無異議。一層窗外綠地、屋頂平臺屬于全體業(yè)主共有，但乙方同意一層窗外綠地屬一層建筑業(yè)主無償專有使用，屋頂平臺屬該建筑業(yè)主無償專有使用。儲藏室：因安裝工程需要，儲藏室內(nèi)可能有相應公共配套設施管線等，管線所占面積包含在合同約定的儲藏室面積之內(nèi)；對于儲藏室的管線部分，出賣人不做特殊標識且不進行特殊優(yōu)惠。八、房屋質(zhì)量保修期限適用建設部1998年制訂的《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中的期限，從房屋交付使用之日起計算，不考慮乙方是否實際使用。乙方需付清全部房款后，方能辦理房產(chǎn)交付使用手續(xù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、乙方需額外交付的配套費用：七、雙方同意建筑單體竣工驗收合格后，即可交付使用；雙方同意房產(chǎn)綜合驗收合格后90日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，稅費乙方負擔。如甲方的書面通知被退回，甲方交寄之日視為送達乙方；按上述地址送達的通知被退回的，甲方可以在甲方所在地的報紙（威海日報或晚報）等媒體上發(fā)布公告，公告后10日視為乙方接到通知。五、乙方應于接到（含視為接到）甲方通知之日起10日內(nèi)到甲方處辦理交付使用手續(xù)，逾期不辦理，則視為房產(chǎn)已交付使用。如乙方不按時還款或其他原因?qū)е沦J款合同被銀行解除的，如房產(chǎn)尚未辦理抵押登記且甲方承擔保證責任的，甲方可以根據(jù)銀行的要求將款項直接撥付給銀行。甲方承擔保證責任，在房屋所有權證辦理抵押登記前，如乙方累計2個月未償還貸款本息和相關費用，甲方有權解除與乙方所簽定的預售合同，同時乙方向甲方支付房款總額20%的違約金。如因乙方遲延歸還銀行貸款，導致貸款銀行從甲方保證金賬戶中扣款的，乙方應在銀行從甲方扣款之日起5日內(nèi)，將所扣本息支付給甲方；如逾期歸還，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于墊付金額的1%的違約金。乙方自接到甲方辦理房產(chǎn)證通知之日起30日內(nèi)不配合甲方辦理房屋所有權證，或自房屋所有權證辦妥之日起5日內(nèi)乙方不到相關部門辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于貸款總額1%的違約金。如乙方無法提供符合銀行按揭貸款要求的抵押物，需由甲方為其貸款提供階段性保證的，當乙方購買的房屋具備辦理房屋產(chǎn)權證條件時，乙方應在接到甲方通知后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；乙方應于房屋所有權證辦妥之日起5日內(nèi)到相關部門辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，甲方對乙方按揭貸款所提供的階段性擔保結束，不再承擔任何保證責任。如銀行未批準乙方的貸款、或批準金額少于乙方申請金額，乙方有義務在收到銀行的通知后 5 日內(nèi)按預售合同約定的期限將房款全部或差額以現(xiàn)金的方式支付給甲方。如銀行批準乙方的貸款，乙方應自收到銀行通知之日起3日內(nèi)到銀行辦理按揭貸款的手續(xù)、簽署有關合同與資料。四、按揭貸款事宜：如乙方申請按揭貸款(含公積金貸款，下同)，須遵守下列約定：乙方應在預售合同簽訂后7日內(nèi)將貸款所需的全部個人資料辦妥并交付貸款銀行，銀行審查確認后協(xié)助乙方辦理按揭貸款事宜，按揭貸款所需的全部費用由乙方承擔。三、本項目地下、地上停車位屬甲方所有，乙方可以購買使用權，購買后甲方將使用權轉移給乙方；該地下停車位不能獨立辦證，購買事宜，雙方另行協(xié)商。二、乙方對房屋結構及現(xiàn)場狀況等已充分了解，雙方認可甲方就本工程制作的一切要約邀請、效果圖、文件、廣告、樓書、沙盤、樣板房及其他材料等如與預售合同及本協(xié)議有相抵觸之處，以《商品房預售合同》及本協(xié)議為準。前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約作為本合同附件，對雙方具有約束力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預售合同達成以下補充協(xié)議，雙方共同遵守。三、其他約定，適用本補充協(xié)議的約定，無沖突的繼續(xù)適用原合同的約定；，雙方友好協(xié)商不成的，向昆明仲裁委員會提起仲裁；，甲、乙、丙方各一份，在各方簽字或捺印或蓋章之日起生效。二、購房款支付相關事宜：乙方于本協(xié)議生效時直接向甲方支付購房定金人民幣（大寫： 元整），該定金于交付首付款時抵作購房款；：在房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下之日，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫： 元整）；：尾款人民幣（大寫： 元整）由乙方申請銀行按揭貸款，具體支付時間由貸款銀行根據(jù)其審批流程，在審批通過后直接向甲方支付；，包括但不限于房屋手續(xù)不全、政府或銀行政策調(diào)整等，導致乙方的銀行按揭貸款不能申請或申請后未獲批準的，乙方有權解除房屋買賣合同。第十二條（買方）甲方（簽章）：本補充協(xié)議共六頁，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條 本補充協(xié)議自甲方法定代表人簽字并加蓋公章、乙方、丙方簽字之日起生效。第九條 本補充協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。對于因違約行為而產(chǎn)生的違約金及損失，守約方應另行向違約方追償。6．怠于辦理資金共管解除手續(xù)的違約責任：（1）《房屋所有權證》辦理至甲方名下后，如甲方未按合同約定的時間與乙方共同辦理共管解除手續(xù)導致乙方無法取得共管資金的，則每逾一日，甲方應向乙方支付共管資金萬分之五違約金；（2）因合同解除、一方違約等原因?qū)е鹿补芷谙迣脻M之日甲方仍未取得《房屋所有權證》，如乙方丙方不予配合甲方辦理解除資金共管的手續(xù)導致共管資金無法退回甲方帳戶的，則每逾一日，乙方應向甲方支付共管資金萬分之五違約金。5．由于乙方其他過錯原因?qū)е录追讲荒馨雌谵k理完成產(chǎn)權過戶的違約責由于乙方原因?qū)е?