【正文】 二、合同到期出現(xiàn)不能按合同編號：[]雅民[]號合同履行過戶時，賣方應按合同約定返還買方購房款貳拾萬元整。乙方未經(jīng)甲方或物業(yè)公司同意擅自實施改變房屋用途或者對房屋裝飾、裝修、改造、搭建等行為的，甲方不承擔保修責任，由此給他人造成損失的由乙方自行承擔。乙方裝修不得損壞公共道路、設施、設備，且外部裝飾裝修的工程做法與風格應與小區(qū)整體風格保持一致，并且不得對其他業(yè)主造成不良影響。如乙方委托甲方辦理貸款手續(xù)并已交納房屋價款_5%_的保證金的，已交納的保證金不予退還。自本合同約定的應付款之日的第二天起至實際付清之日止，每延期一日乙方應向甲方支付相當于逾期付款額__萬分之貳___的違約金。乙方委托甲方代為辦理的，按照下列約定處理：乙方應向甲方提供代為辦理貸款手續(xù)的委托書；乙方同意將其房屋作為抵押物進行抵押貸款；乙方同意甲方將其房屋產(chǎn)權證書轉交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)，并按照《購房意向書》約定的時間提供相應的資料；有下列情形之一，導致貸款銀行或公積金管理機構未批準貸款的，乙方應在收到甲方或貸款銀行通知后_5個工作日_內(nèi)按本合同約定價格足額補交全部購房款。甲方解除合同的，乙方應當按照房屋總價款的5%向甲方支付違約金，且甲方有權收回房屋將房屋出賣給第三人：（1）乙方不提供辦理房產(chǎn)證所需要的各項資料的；（2）乙方不交納辦理房產(chǎn)證所需要的各項費用的；（3）乙方提供的辦理房產(chǎn)證的資料不完整并拒絕補齊的；（4）乙方提供的辦理房產(chǎn)證的資料不真實并拒絕更正的；（5）乙方逾期30日不能提供完整的辦證所需全部資料或足額交納費用的；（6）未經(jīng)甲方同意，乙方單方解除、撤銷由甲方為乙方代為辦理房產(chǎn)證得委托的；（7）其他因乙方原因導致無法辦理房屋抵押登記手續(xù)或房屋他項權利證書的情形。提供身份證復印件、委托甲方辦理房產(chǎn)證的委托書、購房發(fā)票的原件及復印件、商品房買賣合同的原件及復印件。(三)、按揭貸款:乙方于_______年_____月_____日支付定金:_______________________（人民幣）元整,于_______年_____月_____日支付首付款余款:__________________（人民幣）元整，余款 _______________________________________（人民幣）元整，辦理銀行按揭。十四、因不可抗力（自然災害、社會事件、政府行為等）導致的違約行為，雙方均不承擔違約責任。乙方所購非南向房屋達不到標準日照時間，乙方對此已明悉，并無異議。房屋面積以房管局實測面積為準，所差房款多退少補，不計利息。如發(fā)生此種情形，視為乙方房款未付清，乙方應在甲方付款后5日內(nèi)向甲方付清所有款項；如乙方逾期未付清，甲方可以解除與乙方簽訂的預售合同，同時乙方向甲方支付房款總額20%的違約金。乙方自接到甲方辦理房產(chǎn)證通知之日起30日內(nèi)不配合甲方辦理房屋所有權證，甲方有權解除預售合同，同時乙方向甲方支付房款總額20%的違約金。本工程室內(nèi)、室外廣告位由甲方統(tǒng)一管理、使用、收益、處分。甲方：乙方： 丙方：簽訂時間：二〇一八年____月____日第三篇：房屋買賣合同補充協(xié)議補充協(xié)議合同編號：甲方：威海金開利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：，身份證號碼：雙方于年月日簽訂“商品房預售合同”（編號：，以下簡稱預售合同），約定乙方購買甲方開發(fā)的威海市區(qū)路號樓室。協(xié)商不成時，任何一方可以向本房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。⑵逾期超過十天，乙方有權單方面解除合同，甲方按共管資金的10％向乙方支付違約金。，如因乙方不能供購買該房屋時的購房發(fā)票及完稅憑證而導致增加的費用均由乙方承擔。甲方指定收款帳戶：開戶行：戶名：帳號：⒊關于房屋移交、產(chǎn)權登記⑴甲方將扣除定金后的總款項支付至甲乙雙方共管的賬戶后，乙方承諾：自本合同簽訂之日起 45 日內(nèi)，乙方將房屋騰空并交付甲方。⑶乙方保證其向配偶_____知悉并同意出售該房屋,并向甲方出具其配偶簽署的。⑴甲方：本人身份證件⑵乙方：該房屋產(chǎn)權人的身份證、房產(chǎn)證、國土證、代理人身份證件及公證委托書: 丙方為乙方指定代為履行該房屋交易行為的第三方，乙方就《房屋買賣合同》及本《補充協(xié)議》項下應履行的義務全部及于丙方，且丙方對乙方的違約、賠償行為承擔連帶清償責任。第二條 關于甲方購買乙方家具、辦公設備并對裝飾裝修進行補償?shù)募s定1．甲方購買該房屋須連同家具、辦公設備一并購買。經(jīng)核實沒有配偶(4)租賃方已將該房屋騰空交付乙方。⑵甲乙雙方辦理完畢房屋的全部交接手續(xù)后_三_日內(nèi)，甲乙雙方共同前往房屋管理部門辦理房屋的權屬轉移登記手續(xù)。3．在該房屋新產(chǎn)權證發(fā)證后，甲方通知乙方辦理國有土地使用證過戶時 7 日內(nèi)（如遇國家法定節(jié)假日，日期順延），甲乙雙方及時配合共同辦理完畢國有土地使用證過戶遞件手續(xù)。5．由于乙方其他過錯原因導致甲方不能按期辦理完成產(chǎn)權過戶的違約責由于乙方原因導致不能在該房屋買賣合同及本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理完成該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，則視為乙方不履行合同，甲方有權選擇以下方式之一追究乙方責任：⑴每逾期一天，甲方有權要求乙方按共管資金萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 本補充協(xié)議自甲方法定代表人簽字并加蓋公章、乙方、丙方簽字之日起生效。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預售合同達成以下補充協(xié)議，雙方共同遵守。四、按揭貸款事宜：如乙方申請按揭貸款(含公積金貸款，下同)，須遵守下列約定：乙方應在預售合同簽訂后7日內(nèi)將貸款所需的全部個人資料辦妥并交付貸款銀行，銀行審查確認后協(xié)助乙方辦理按揭貸款事宜，按揭貸款所需的全部費用由乙方承擔。乙方自接到甲方辦理房產(chǎn)證通知之日起30日內(nèi)不配合甲方辦理房屋所有權證，或自房屋所有權證辦妥之日起5日內(nèi)乙方不到相關部門辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于貸款總額1%的違約金。五、乙方應于接到（含視為接到）甲方通知之日起10日內(nèi)到甲方處辦理交付使用手續(xù)，逾期不辦理，則視為房產(chǎn)已交付使用。八、房屋質(zhì)量保修期限適用建設部1998年制訂的《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中的期限，從房屋交付使用之日起計算，不考慮乙方是否實際使用。十、下列房產(chǎn)未計入公攤面積，產(chǎn)權歸屬甲方：架空層、會所。十五、如水、電、暖等的主管部門