【正文】 第一篇：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1105房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿賣方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿賣方委托代理人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：＿＿＿＿＿身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿本協(xié)議為北京市號(hào)（原房屋所有權(quán)證號(hào)）《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱買賣合同）的補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對(duì)合同的補(bǔ)充和修改。第一條 關(guān)于簽約主體真實(shí)性的約定，在簽訂買賣合同和本補(bǔ)充協(xié)議前，甲、乙雙方應(yīng)出示如下證件。⑴甲方：本人身份證件⑵乙方：該房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證、房產(chǎn)證、國(guó)土證、代理人身份證件及公證委托書: 丙方為乙方指定代為履行該房屋交易行為的第三方，乙方就《房屋買賣合同》及本《補(bǔ)充協(xié)議》項(xiàng)下應(yīng)履行的義務(wù)全部及于丙方，且丙方對(duì)乙方的違約、賠償行為承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第二條 關(guān)于甲方購(gòu)買乙方家具、辦公設(shè)備并對(duì)裝飾裝修進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定1．甲方購(gòu)買該房屋須連同家具、辦公設(shè)備一并購(gòu)買。2．甲方同意對(duì)乙方該房屋內(nèi)原有裝飾裝修進(jìn)行補(bǔ)償。第三條 對(duì)房屋買賣合同第四條第 1 款補(bǔ)充約定（人民幣）元（大寫：），購(gòu)買家具、辦公設(shè)備及裝飾裝修補(bǔ)償款的金額共計(jì)（人民幣）元（大寫：），2．上述款項(xiàng)合計(jì)為（人民幣）元（大寫：）（以下簡(jiǎn)稱總款項(xiàng)）。（人民幣）2850000元（大寫：貳佰捌拾伍萬(wàn)元）于本協(xié)議簽訂后直接轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第四條 付款方式與產(chǎn)權(quán)登記的約定⑴該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且無(wú)抵押、扣押、查封等行為及其他任何債務(wù)糾紛等任何爭(zhēng)議。⑵乙方已向該房屋的租賃方(__________)送達(dá)解除房屋租賃合同的告知函并生效,且已向甲方出具租賃方簽收該函的憑證,即乙方與該租賃方的房屋租賃關(guān)系業(yè)已解除。甲方認(rèn)可乙方出具的憑證（附件一）有效。⑶乙方保證其向配偶_____知悉并同意出售該房屋,并向甲方出具其配偶簽署的。經(jīng)核實(shí)沒有配偶(4)租賃方已將該房屋騰空交付乙方。(5)甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同及本協(xié)議。⑴甲乙雙方簽訂房屋買賣合同及本協(xié)議當(dāng)日，甲方向乙方指定的銀行帳號(hào)支付相當(dāng)于總款項(xiàng)（人民幣19000000元）的 15 %的定金，即人民幣2850000元（大寫：貳佰捌拾伍萬(wàn)元）。乙方指定收款帳戶：開戶行：戶名：帳號(hào)：⑵除定金外的款項(xiàng)共計(jì)1615000元（大寫：壹仟陸佰壹拾伍萬(wàn)元）雙方協(xié)商以資金共管的方式支付，具體如下：A．房屋買賣合同及本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，丙方作為乙方代理人與甲方前往民生銀行建立資金共管帳戶，同時(shí)甲方將共管款項(xiàng)的 70%共計(jì)人民幣11305000元（大寫：壹仟壹佰叁拾萬(wàn)伍仟元）支付至由甲乙雙方共管的賬戶內(nèi)，丙方代理乙方與甲方共同辦理共管賬戶所需的全部事宜，因資金共管產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，獲得的利息由乙方享有。，乙方將剩余款項(xiàng)即共管款項(xiàng)的 30%共計(jì)人民幣4845000（大寫：肆佰捌拾肆萬(wàn)伍仟元）支付至由甲乙雙方共管的賬戶內(nèi)。(4)《房屋所有權(quán)證》辦理至甲方名下后甲方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后（以權(quán)屬證書所記載的時(shí)間為準(zhǔn)）_____日內(nèi)，丙方代理乙方與甲方共同辦理共管帳戶的解除手續(xù)，將共管賬戶中的款項(xiàng)支付給乙方。(5)如因乙方、丙方原因?qū)е录追轿从凇斗课葙I賣合同》簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)取得《房屋所有權(quán)證》，則自上述期限屆滿之日，乙方、丙方應(yīng)當(dāng)配合甲方解除對(duì)帳戶的共管并將共管款項(xiàng)退還至甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，其他事宜以《買賣合同》及本協(xié)議約定為準(zhǔn)。甲方指定收款帳戶：開戶行：戶名：帳號(hào)：⒊關(guān)于房屋移交、產(chǎn)權(quán)登記⑴甲方將扣除定金后的總款項(xiàng)支付至甲乙雙方共管的賬戶后，乙方承諾：自本合同簽訂之日起 45 日內(nèi)，乙方將房屋騰空并交付甲方。⑵甲乙雙方辦理完畢房屋的全部交接手續(xù)后_三_日內(nèi)，甲乙雙方共同前往房屋管理部門辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條 關(guān)于租賃方的約定乙方保證：該房屋原租賃合同關(guān)系自甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》及本協(xié)議前已經(jīng)解除，自乙方向甲方交付房屋之日，如仍有承租方因租住房屋所欠繳的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等）尚未結(jié)清的，則該費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，丙方對(duì)此承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如因上述欠繳事宜導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋而造成的損失，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，丙方對(duì)此承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第六條 關(guān)于提供收款票據(jù)的約定，乙方須向甲方提供與收入款項(xiàng)同等金額的收條。，乙方配合甲方取得稅務(wù)局出具的購(gòu)房款發(fā)票。，均由甲方承擔(dān)。第七條 關(guān)于交易稅費(fèi)和辦理國(guó)有土地使用證過(guò)戶的約定，由甲方承擔(dān)，稅票由甲方保留。，如因乙方不能供購(gòu)買該房屋時(shí)的購(gòu)房發(fā)票及完稅憑證而導(dǎo)致增加的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3．在該房屋新產(chǎn)權(quán)證發(fā)證后，甲方通知乙方辦理國(guó)有土地使用證過(guò)戶時(shí) 7 日內(nèi)（如遇國(guó)家法定節(jié)假日，日期順延），甲乙雙方及時(shí)配合共同辦理完畢國(guó)有土地使用證過(guò)戶遞件手續(xù)。乙方怠于配合辦理的，應(yīng)按本協(xié)議第八條第6款約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第八條 違約責(zé)任的約定乙方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及其它任何債務(wù)糾紛，如有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛導(dǎo)致房屋買賣合同不能按時(shí)履行完畢，甲方有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方責(zé)任：⑴甲方有權(quán)要求乙方按已付定金的雙倍（3800000 元人民幣）向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行（如果有能繼續(xù)履行的條件）。⑵甲方有權(quán)視情形決定單方面解除合同，乙方應(yīng)配合甲方解除共管并將共管款項(xiàng)退回甲方帳戶并按雙倍返還定金。甲方如未按本協(xié)議第四條第二款約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，按應(yīng)付款萬(wàn)分之五支付違約金；逾期超過(guò)十天視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方已付定金乙方不予退還。乙方如未按本協(xié)議第四條第三款的約定將房屋交付給甲方的，每逾期一日，按共管資金萬(wàn)分之五支付違約金；逾期超過(guò)十天視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)配合甲方解除共管并將共管款項(xiàng)退回甲方帳戶并雙倍返還定金。由于甲方原因?qū)е虏荒茉谠摲课葙I賣合同及本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日