【正文】 未按設(shè)計(jì)用途、而按乙方的實(shí)際使用用途核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條、辦理房產(chǎn)證的約定房產(chǎn)證由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方全力配合，辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按規(guī)定填寫《住宅共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備維修基金繳交約定書》、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》、《商品房購(gòu)房證明書》，并簽字按手印。第四條、辦理土地證的約定土地證可由乙方協(xié)助辦理，也可由乙方自行辦理。否則，視為乙方逾期付款，由乙方按照本合同關(guān)于逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)提供齊全辦理按揭貸款手續(xù)所需要資料；（2）乙方提供的資料不真實(shí)、不齊全；（3）乙方存在不良信用記錄；（4）其他因乙方原因?qū)е沦J款銀行未批準(zhǔn)貸款或者不能按時(shí)、足額發(fā)放貸款的情形。（若該項(xiàng)目不能辦理??）因乙方原因?qū)е裸y行或公積金管理機(jī)構(gòu)未能批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到甲方或貸款銀行通知后_五個(gè)工作日_內(nèi)付清全部購(gòu)房款，否則，甲方有權(quán)解除合同，雙方約定按下列方式處理：（1）甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款_5%_向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)收回房屋將房屋出賣給第三人。（2）甲方不解除合同的，本合同繼續(xù)履行。第十條、公共設(shè)施權(quán)屬及維護(hù)的約定（車位、廣告位約定）關(guān)于庭院內(nèi)行道樹約定：乙方房屋主入戶門到行車道兩側(cè)的開放式庭院以及位于相鄰物業(yè)分界線或分界線的延長(zhǎng)線上范圍內(nèi)的樹木，歸甲方所有。因乙方的本條3款約定的行為給他人造成損害致使甲方承擔(dān)了法律責(zé)任的，甲方在承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)有權(quán)向乙方追償。如賣方不能按時(shí)返還時(shí)經(jīng)協(xié)商由乙方代轉(zhuǎn)或代還合同編號(hào)：[]雅民[]號(hào)合同項(xiàng)下的人民幣[]萬元整購(gòu)房款。甲方：乙方：年月日年月日第五篇：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（推薦）補(bǔ)充協(xié)議甲方：乙方：本協(xié)議為合同編號(hào)為：[]雅民[]號(hào)《房產(chǎn)買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與上述合同是不可分割的一部分，具有同等的法律效力，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如下：一、乙方承擔(dān)合同編號(hào)：[]雅民[]號(hào)《房產(chǎn)買賣合同》的履約擔(dān)保責(zé)任，必要時(shí)應(yīng)出面證實(shí)合同涉及的各項(xiàng)條款的真實(shí)性、合法性，并就《房產(chǎn)買賣合同》產(chǎn)生的各種行為予以監(jiān)督執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，房屋及配套設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞并且屬于甲方保修義務(wù)的，乙方應(yīng)自損壞發(fā)生后三日內(nèi)通知甲方；發(fā)生漏電、漏水、燃?xì)庑孤┑染o急情況的，乙方應(yīng)立即通知甲方；因乙方原因沒有及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，就損失擴(kuò)大部分甲方不承擔(dān)保修、賠償?shù)蓉?zé)任。乙方如對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)外裝飾、裝修，其裝飾、裝修方案應(yīng)事先取得物業(yè)公司的同意，交納保證金。乙方未按時(shí)支付違約金的，甲方有權(quán)直接從乙方已付房款中直接扣除。（2）甲方不解除合同的，本合同繼續(xù)履行。第五條、辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款、公積金貸款的約定乙方可自行辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款、公積金貸款手續(xù)（以下簡(jiǎn)稱“貸款手續(xù)”），也可委托甲方代為辦理。由于下列情形之一，不能辦理房屋抵押登記手續(xù)或房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的，且乙方又不能向按揭銀行提供其他能夠替代甲方擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保方式，致使如不解除《商品房買賣合同》出賣人的擔(dān)保責(zé)任就不能解除的，甲方有權(quán)解除合同。乙方委托甲方代為辦理的，應(yīng)在房屋交付前按照以下約定向甲方提供資料、填寫文件、交納費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)拒絕代為辦理房產(chǎn)證。即：______________________________（人民幣）元整。十三、水電線路與管網(wǎng)：主管部門與小區(qū)的產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)（即小區(qū)總表）與各業(yè)主的計(jì)量表之間的部分，屬于小區(qū)全體業(yè)主共同共有；小區(qū)總表的所有權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，業(yè)主各自的計(jì)量表所有權(quán)屬于業(yè)主。九、乙方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的朝向、采光、配套設(shè)施及周邊環(huán)境等已充分了解，并無異議。乙方需付清全部房款后，方能辦理房產(chǎn)交付使用手續(xù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方不按時(shí)還款或其他原因?qū)е沦J款合同被銀行解除的，如房產(chǎn)尚未辦理抵押登記且甲方承擔(dān)保證責(zé)任的，甲方可以根據(jù)銀行的要求將款項(xiàng)直接撥付給銀行。如乙方無法提供符合銀行按揭貸款要求的抵押物，需由甲方為其貸款提供階段性保證的，當(dāng)乙方購(gòu)買的房屋具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證條件時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)證辦妥之日起5日內(nèi)到相關(guān)部門辦理所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，甲方對(duì)乙方按揭貸款所提供的階段性擔(dān)保結(jié)束，不再承擔(dān)任何保證責(zé)任。三、本項(xiàng)目地下、地上停車位屬甲方所有，乙方可以購(gòu)買使用權(quán)，購(gòu)買后甲方將使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；該地下停車位不能獨(dú)立辦證，購(gòu)買事宜，雙方另行協(xié)商。三、其他約定，適用本補(bǔ)充協(xié)議的約定，無沖突的繼續(xù)適用原合同的約定；，雙方友好協(xié)商不成的，向昆明仲裁委員會(huì)提起仲裁；，甲、乙、丙方各一份，在各方簽字或捺印或蓋章之日起生效。第九條 本補(bǔ)充協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。由于甲方原因?qū)е虏荒茉谠摲课葙I賣合同及本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完成該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方責(zé)任： ⑴每逾期一天，乙方有權(quán)要求甲方按共管資金萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條 關(guān)于交易稅費(fèi)和辦理國(guó)有土地使用證過戶的約定，由甲方承擔(dān)，稅票由甲方保留。(5)如因乙方、丙方原因?qū)е录追轿从凇斗课葙I賣合同》簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)取得《房屋所有權(quán)證》，則自上述期限屆滿之日，乙方、丙方應(yīng)當(dāng)配合甲方解除對(duì)帳戶的共管并將共管款項(xiàng)退還至甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，其他事宜以《買賣合同》及本協(xié)議約定為準(zhǔn)。甲方認(rèn)可乙方出具的憑證（附件一）有效。第一條 關(guān)于簽約主體真實(shí)性的約定，在簽訂買賣合同和本補(bǔ)充協(xié)議前，甲、乙雙方應(yīng)出示如下證件。2．甲方同意對(duì)乙方該房屋內(nèi)原有裝飾裝修進(jìn)行補(bǔ)償。(5)甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同及本協(xié)議。第五條 關(guān)于租賃方的約定乙方保證：該房屋原租賃合同關(guān)系自甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》及本協(xié)議前已經(jīng)解除，自乙方向甲方交付房屋之日，如仍有承租方因租住房屋所欠繳的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等）尚未結(jié)清的，則該費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，丙方對(duì)此承擔(dān)連帶清償責(zé)任。乙方怠于配合辦理的，應(yīng)按本協(xié)議第八條第6款約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。⑵逾期超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方雙倍返還定金。第十一條 本補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣合同內(nèi)容如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)并按本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。一、乙方承諾同意甲方自行