【正文】 未按設(shè)計用途、而按乙方的實際使用用途核定收費標(biāo)準(zhǔn)，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條、辦理房產(chǎn)證的約定房產(chǎn)證由甲方負責(zé)辦理，乙方全力配合，辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按規(guī)定填寫《住宅共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備維修基金繳交約定書》、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表》、《商品房購房證明書》，并簽字按手印。第四條、辦理土地證的約定土地證可由乙方協(xié)助辦理，也可由乙方自行辦理。否則，視為乙方逾期付款，由乙方按照本合同關(guān)于逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)提供齊全辦理按揭貸款手續(xù)所需要資料；（2）乙方提供的資料不真實、不齊全；（3）乙方存在不良信用記錄；（4）其他因乙方原因?qū)е沦J款銀行未批準(zhǔn)貸款或者不能按時、足額發(fā)放貸款的情形。（若該項目不能辦理??）因乙方原因?qū)е裸y行或公積金管理機構(gòu)未能批準(zhǔn)貸款申請，乙方應(yīng)在接到甲方或貸款銀行通知后_五個工作日_內(nèi)付清全部購房款，否則，甲方有權(quán)解除合同，雙方約定按下列方式處理：（1）甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款_5%_向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)收回房屋將房屋出賣給第三人。（2）甲方不解除合同的，本合同繼續(xù)履行。第十條、公共設(shè)施權(quán)屬及維護的約定（車位、廣告位約定）關(guān)于庭院內(nèi)行道樹約定：乙方房屋主入戶門到行車道兩側(cè)的開放式庭院以及位于相鄰物業(yè)分界線或分界線的延長線上范圍內(nèi)的樹木，歸甲方所有。因乙方的本條3款約定的行為給他人造成損害致使甲方承擔(dān)了法律責(zé)任的，甲方在承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)有權(quán)向乙方追償。如賣方不能按時返還時經(jīng)協(xié)商由乙方代轉(zhuǎn)或代還合同編號：[]雅民[]號合同項下的人民幣[]萬元整購房款。甲方：乙方：年月日年月日第五篇：房屋買賣合同補充協(xié)議（推薦）補充協(xié)議甲方：乙方：本協(xié)議為合同編號為：[]雅民[]號《房產(chǎn)買賣合同》的補充協(xié)議，與上述合同是不可分割的一部分，具有同等的法律效力，補充協(xié)議內(nèi)容如下：一、乙方承擔(dān)合同編號：[]雅民[]號《房產(chǎn)買賣合同》的履約擔(dān)保責(zé)任，必要時應(yīng)出面證實合同涉及的各項條款的真實性、合法性，并就《房產(chǎn)買賣合同》產(chǎn)生的各種行為予以監(jiān)督執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，房屋及配套設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞并且屬于甲方保修義務(wù)的，乙方應(yīng)自損壞發(fā)生后三日內(nèi)通知甲方；發(fā)生漏電、漏水、燃氣泄漏等緊急情況的，乙方應(yīng)立即通知甲方；因乙方原因沒有及時通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴大的，就損失擴大部分甲方不承擔(dān)保修、賠償?shù)蓉?zé)任。乙方如對房屋進行內(nèi)外裝飾、裝修，其裝飾、裝修方案應(yīng)事先取得物業(yè)公司的同意，交納保證金。乙方未按時支付違約金的，甲方有權(quán)直接從乙方已付房款中直接扣除。（2）甲方不解除合同的，本合同繼續(xù)履行。第五條、辦理個人住房商業(yè)性貸款、公積金貸款的約定乙方可自行辦理個人住房商業(yè)性貸款、公積金貸款手續(xù)（以下簡稱“貸款手續(xù)”），也可委托甲方代為辦理。由于下列情形之一，不能辦理房屋抵押登記手續(xù)或房屋他項權(quán)利證書的，且乙方又不能向按揭銀行提供其他能夠替代甲方擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保方式，致使如不解除《商品房買賣合同》出賣人的擔(dān)保責(zé)任就不能解除的，甲方有權(quán)解除合同。乙方委托甲方代為辦理的，應(yīng)在房屋交付前按照以下約定向甲方提供資料、填寫文件、交納費用，否則，甲方有權(quán)拒絕代為辦理房產(chǎn)證。即：______________________________（人民幣）元整。十三、水電線路與管網(wǎng)：主管部門與小區(qū)的產(chǎn)權(quán)分界點（即小區(qū)總表）與各業(yè)主的計量表之間的部分，屬于小區(qū)全體業(yè)主共同共有；小區(qū)總表的所有權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，業(yè)主各自的計量表所有權(quán)屬于業(yè)主。九、乙方對所購房產(chǎn)的朝向、采光、配套設(shè)施及周邊環(huán)境等已充分了解，并無異議。乙方需付清全部房款后，方能辦理房產(chǎn)交付使用手續(xù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方不按時還款或其他原因?qū)е沦J款合同被銀行解除的，如房產(chǎn)尚未辦理抵押登記且甲方承擔(dān)保證責(zé)任的，甲方可以根據(jù)銀行的要求將款項直接撥付給銀行。如乙方無法提供符合銀行按揭貸款要求的抵押物，需由甲方為其貸款提供階段性保證的，當(dāng)乙方購買的房屋具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證條件時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)證辦妥之日起5日內(nèi)到相關(guān)部門辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，甲方對乙方按揭貸款所提供的階段性擔(dān)保結(jié)束，不再承擔(dān)任何保證責(zé)任。三、本項目地下、地上停車位屬甲方所有，乙方可以購買使用權(quán)，購買后甲方將使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；該地下停車位不能獨立辦證，購買事宜，雙方另行協(xié)商。三、其他約定，適用本補充協(xié)議的約定，無沖突的繼續(xù)適用原合同的約定；，雙方友好協(xié)商不成的，向昆明仲裁委員會提起仲裁；，甲、乙、丙方各一份，在各方簽字或捺印或蓋章之日起生效。第九條 本補充協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。由于甲方原因?qū)е虏荒茉谠摲课葙I賣合同及本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理完成該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方責(zé)任： ⑴每逾期一天，乙方有權(quán)要求甲方按共管資金萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條 關(guān)于交易稅費和辦理國有土地使用證過戶的約定，由甲方承擔(dān)，稅票由甲方保留。(5)如因乙方、丙方原因?qū)е录追轿从凇斗课葙I賣合同》簽訂后_____個工作日內(nèi)取得《房屋所有權(quán)證》，則自上述期限屆滿之日，乙方、丙方應(yīng)當(dāng)配合甲方解除對帳戶的共管并將共管款項退還至甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，其他事宜以《買賣合同》及本協(xié)議約定為準(zhǔn)。甲方認可乙方出具的憑證（附件一）有效。第一條 關(guān)于簽約主體真實性的約定，在簽訂買賣合同和本補充協(xié)議前，甲、乙雙方應(yīng)出示如下證件。2．甲方同意對乙方該房屋內(nèi)原有裝飾裝修進行補償。(5)甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同及本協(xié)議。第五條 關(guān)于租賃方的約定乙方保證：該房屋原租賃合同關(guān)系自甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》及本協(xié)議前已經(jīng)解除，自乙方向甲方交付房屋之日，如仍有承租方因租住房屋所欠繳的費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、電話費、寬帶費、供暖費、有線電視費等）尚未結(jié)清的，則該費用全部由乙方承擔(dān)，丙方對此承擔(dān)連帶清償責(zé)任。乙方怠于配合辦理的，應(yīng)按本協(xié)議第八條第6款約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。⑵逾期超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方雙倍返還定金。第十一條 本補充協(xié)議與房屋買賣合同內(nèi)容如有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)并按本補充協(xié)議執(zhí)行。一、乙方承諾同意甲方自行