【正文】 發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權利義務變化的，均與出賣人無關。合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應在解除商品房買賣合同后三個工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內(nèi)退還買受人已付款項。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權、財產(chǎn)權等權利。（二十）、“常綠出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。項目停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場臨近樓棟有出入口，可能對停車周邊住戶產(chǎn)生噪音、尾氣及燈光的影響；項目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時間將結合項目整體開發(fā)計劃進展安排。十八、本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方同意在合同約定面積與產(chǎn)權登記面積出現(xiàn)差異時，按照建筑面積（下同）進行面積差異處理，%以內(nèi)（％）的，雙方互不補償，％以上的，雙方據(jù)實結算。買受人在收房的同時須按國家、省、市的規(guī)定及本合同、補充協(xié)議的約定，向政府指定的銀行交納物業(yè)維修資金并向出賣人提供已交納物業(yè)維修資金的單據(jù)憑證，否則出賣人有權不交付房屋且此種情形不視為出賣人違約。買受人愿意接受出賣人委托的物業(yè)管理公司對該商品房進行物業(yè)管理，并在本合同簽訂時與該物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。日第四篇：《商品房買賣合同》補充協(xié)議備案編號：《商品房買賣合同》補充協(xié)議出賣人（甲方）：綿陽天添置業(yè)有限公司買受人（乙方）：買受人決定購買出賣人開發(fā)的“未來城”商品房中的____【幢】____【單元】____【樓層】____【號】房屋，且買賣雙方已簽訂《商品房買賣合同》，為進一步明確雙方的權利義務關系，特作如下補充約定。買受人須于雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效之日起7日內(nèi)，向出賣人提供辦理銀行貸款（包括公積金貸款）所需真實、有效、齊備的相關資料，否則，視為買受人違約；逾期在15日（含第15日）以內(nèi)，每逾期1天，買受人按應付首付款萬分之1向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30日（不含第30日），經(jīng)出賣人催告后，買受人仍不按期履行義務的，出賣人有權單方面解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關協(xié)議，合同項下的商品房由出賣人另行出售，并由買受人按《商品房買賣合同》第九條的約定承擔違約責任。第三條其他約定對房屋裝修和使用的約定（1）買受人在房屋裝修和使用過程中，嚴禁改動主體結構的任何部位，如擅自改動或損壞，應承擔由此造成的一切后果并賠償損失。甲方（簽章）：乙方（簽字）：法定代表人（簽章）：共有人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話：26911112690506聯(lián)系電話:郵政編碼：621000簽約時間：年月日年月日第五篇：商品房買賣合同補充協(xié)議商品房買賣合同補充協(xié)議出賣人：威海市豐薈集團有限公司買受人：王晶第一條：根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，經(jīng)平等一致協(xié)商，雙方同時簽訂本補充協(xié)議。第七條：本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。按照有關規(guī)定，由于出賣人的原因致使買受人辦理登記時需要增加交納稅費的，增加部分由出賣人承擔。（3）在簽訂《商品房買賣合同》時，出賣人對該商品房的建筑、日照、采光及環(huán)境已全面告知，買受人已全面了解并自愿購買該商品房。出賣人交房應采取電話聯(lián)系、書信郵寄、指定地址送達、公告等方式通知買受人，若買受人電話變更、停機、關機、通訊故障及地址變化等原因而又未及時告之出賣人新的聯(lián)系方式，致使出賣人通知不到或無法通知，交房時間即為出賣人通知確定的時間，出賣人不承擔逾期交房的責任。以銀行匯款方式支付的，匯款到達出賣人賬戶之日為付款日；以銀行票據(jù)（支票、匯票、本票）方式支付的，銀行票據(jù)所載款項到達出賣人指定賬戶之日為付款日；以現(xiàn)金方式支付的，以出賣人收到現(xiàn)金之日為付款日。出賣人（蓋章）：買受人（簽字）：日期：年月日日期：年月附錄1：購房應交稅費及其他應收款項一、簽訂《商品房買賣合同》時需繳交的費用二、收房時需繳交的費用三、辦理房產(chǎn)證需繳交的費用備注：《商品房買賣合同》中所稱總房價不包括應由買受人交納的以上所列稅費。如本項目內(nèi)有與該商品房同類的帶裝修樣板房（出賣人明確為交付標準的除外），買受人理解樣板房的裝修系裝修單位自己的風格和品味，僅供買受人自行對該商品房進行裝修時的示范和參考，不作為該商品房交付標準。由于買受人原因，該商品房未能按期交付的，視為該商品房已按期交付給了買受人，自本合同約定的交房之日或收房通知中收房之日起由買受人承擔交納物業(yè)管理費和房屋毀損等責任。買受人未能履行其向銀行按揭應盡的義務（包括但不限于拖欠銀行的月供款）導致出賣人作為擔保人承擔了擔保責任的，按以下方式處理：①出賣人在該商品房被拍賣、變賣或折價抵償債務前承擔了擔保責任的，出賣人有權解除《商品房買賣合同》，收回該房屋另作處理，買受人應向出賣人支付該商品房總價款30%的違約金。十六、買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過出賣人現(xiàn)場POS機刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主觀賞和使用，請遵守安全提示。小區(qū)東側、南側道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。（十九）、在“常綠因一方提供的聯(lián)系地址不準確或地址變更而導致對方未能實際收到相關通知的，后果由責任方自行承擔。（十三）、除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。鑒于附帶部位系無償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。（四）、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關車位使用的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權的車位；同時應按協(xié)議約定按時交納相關費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。（3）買受人在使用道路中應當遵從出賣人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設的橋梁。（3）物業(yè)管理相關服務費用本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制。若買受人無正當理由拒絕或不及時協(xié)助，對于擴大部分的損失，由買受人承擔。1買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件；買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復印件（兩份）同時前往，向出賣人當面辦理房屋交付的授權委托書原件。商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設施、設備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測部門對其提出的異議部分進行質(zhì)量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承擔費用，反之由買受人承擔。買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準或設計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設計方案進行調(diào)整，可不通知買受人。出賣人解除合同時，買受人應向出賣人清償出賣人（包括銀行）代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關的一切費用和直接及間接損失。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準的為準。其余價款元，買受人以方式向銀行貸款的方式進行支付。第五條：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。該商品房的預測面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關補充文件預測所得。買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關