【正文】 （二）因不可抗力導致的房屋遲延交付，甲方不承擔違約責任。乙方自收到通知后_第8日_起，應按相關法律規(guī)定及物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)等有關費用，并承擔該房屋滅失、毀損的風險。乙方逾期付款時間超過__三十日__（不含三十日）的，甲方有權解除合同。向甲方按國家規(guī)定交納契稅、維修基金、抵押登記費、產權登記費等辦理房產證的費用，由甲方代為向有關部門繳納。甲方（蓋章）：乙方：法定代表人（簽章）法定代表人（簽章）委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）電話：電話：地址：地址：年月日年月日第四篇：房屋買賣合同補充協(xié)議房屋買賣合同補充協(xié)議甲方（賣方）：德州麗景鑫城房地產開發(fā)有限公司乙方（買方）：______________________________甲、乙雙方于年月日簽訂房屋買賣合同，關于買賣合同的未盡事宜，甲乙雙方自愿協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：第一條、關于前期物業(yè)管理服務的約定買受人同意在小區(qū)業(yè)主委員會選定物業(yè)管理機構前，由出賣人或出賣人指定的物業(yè)管理公司為其提供前期物業(yè)管理服務，并自愿按《前期物業(yè)管理服務合同》（見合同附件）的約定全面履行義務。當管線需要進行維修時，買受人需配合維修。乙方在30日內未向甲方付清扣款本息的，甲方有權解除預售合同，同時乙方向甲方支付房款總額20%的違約金。乙方應根據(jù)國家及地方有關規(guī)定交納房屋專項維修資金。7．甲乙雙方認可：在任何一方出現(xiàn)違約情形或因其他原因導致資金共管協(xié)議屆滿之日無法辦理完畢產權過戶手續(xù)的，則無論乙方、丙方是否配合甲方辦理解除共管的相關手續(xù)，共管帳戶內的資金均應無條件退還至甲方帳戶，乙方及丙方對此無異議且保證協(xié)助辦理解除資金共管手續(xù)。第六條 關于提供收款票據(jù)的約定，乙方須向甲方提供與收入款項同等金額的收條。（人民幣）2850000元（大寫：貳佰捌拾伍萬元）于本協(xié)議簽訂后直接轉為購房款的一部分。第四條 付款方式與產權登記的約定⑴該房屋無產權糾紛，且無抵押、扣押、查封等行為及其他任何債務糾紛等任何爭議。，乙方配合甲方取得稅務局出具的購房款發(fā)票。對于因違約行為而產生的違約金及損失，守約方應另行向違約方追償。二、乙方對房屋結構及現(xiàn)場狀況等已充分了解，雙方認可甲方就本工程制作的一切要約邀請、效果圖、文件、廣告、樓書、沙盤、樣板房及其他材料等如與預售合同及本協(xié)議有相抵觸之處，以《商品房預售合同》及本協(xié)議為準。甲方承擔保證責任，在房屋所有權證辦理抵押登記前，如乙方累計2個月未償還貸款本息和相關費用，甲方有權解除與乙方所簽定的預售合同，同時乙方向甲方支付房款總額20%的違約金。一層窗外綠地、屋頂平臺屬于全體業(yè)主共有，但乙方同意一層窗外綠地屬一層建筑業(yè)主無償專有使用，屋頂平臺屬該建筑業(yè)主無償專有使用。第二條、付款方式及期限甲、乙雙方同意按以下方式中的第________種，作為付款方式：(一)、一次性付款：乙方于________ 年____月____日支付定金 ______________________（人民幣）元整，余款 _____________________（人民幣）元整，于________年_____月____日前一次性付清。（三）關于采取按揭貸款方式付款的乙方辦理房產證的約定采取按揭貸款方式付款的買受人的房產證一律須由出賣人代為辦理，并按下列約定處理：按本條第（二）款約定提供資料、填寫文件、交納費用。（1）甲方解除合同的，乙方應當在接到解除合同通知之日起______日內按照房屋總價款的__5% 向出賣人支付違約金，且甲方有權收回房屋將房屋出賣給第三人。第八條、乙方通訊（信）方式的約定乙方承諾本合同記載的乙方的地址、聯(lián)系電話真實，且是現(xiàn)階段其實際居住場所和實際使用的電話，并承諾在地址、聯(lián)系電話發(fā)生變動時立即書面通知甲方，否則，甲方按本合同記載的或甲方原來知道的地址、電話通知乙方，導致乙方不能收到甲方通知的，視為甲方已履行通知義務，乙方應按照收到甲方通知承擔相應法律責任。（三）因乙方原因導致房屋不能按照合同約定的時間交付給乙方的，自應交付之日起，房屋損毀、滅失的風險（包括但不限于因不可抗力導致房屋損毀、滅失的風險）由乙方承擔。第十三條、關于不可抗力的約定（一）本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：暴風、暴雨、雪災、冰雹、酸雨、冰凍、旱災、洪水、閃電、雷擊、火山爆發(fā)、地震、地陷、地裂、山崩、山體滑坡、泥石流、疫情等自然災害；政府征收、征用、拆遷、政府監(jiān)管、交通管制、立法、司法、執(zhí)法等國家、政府行為；戰(zhàn)爭、暴動、騷亂、**、恐怖活動、罷工、群體性事件、戒嚴、軍管等社會異常事件；停水、停電、停暖、停氣等突發(fā)事件。第七條、交房的約定（還有預期辦證）在房屋具備交房條件時，甲方通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方在收到通知后_7日內_未到甲方處辦理交房手續(xù)的，視為房屋已經交付。第六條、乙方逾期付款違約責任的約定乙方未按照本合同約定支付房屋價款的，按照下列方式向甲方承擔違約責任：乙方逾期付款時間在__三十日__以內（含三十日）的，自本合同約定的應付款之日的第二天起至實際付清之日止，乙方每延期一日應向甲方支付逾期應付款額__萬分之貳__的違約金，本合同繼續(xù)履行。乙方在收到通知之日起7日內予以辦理。十七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字、蓋章之日生效。儲藏室：因安裝工程需要，儲藏室內可能有相應公共配套設施管線等，管線所占面積包含在合同約定的儲藏室面積之內；對于儲藏室的管線部分，出賣人不做特殊標識且不進行特殊優(yōu)惠。如因乙方遲延歸還銀行貸款，導致貸款銀行從甲方保證金賬戶中扣款的，乙方應在銀行從甲方扣款之日起5日內，將所扣本息支付給甲方；如逾期歸還，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于墊付金額的1%的違約金。前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約作為本合同附件，對雙方具有約束力。6．怠于辦理資金共管解除手續(xù)的違約責任：（1）《房屋所有權證》辦理至甲方名下后，如甲方未按合同約定的時間與乙方共同辦理共管解除手續(xù)導致乙方無法取得共管資金的，則每逾一日，甲方應向乙方支付共管資金萬分之五違約金；（2）因合同解除、一方違約等原因導致共管期限屆滿之日甲方仍未取得《房屋所有權證》，如乙方丙方不予配合甲方辦理解除資金共管的手續(xù)導致共管資金無法退回甲方帳戶的，則每逾一日