【正文】 該土地涉及的所有村民小組及村民的一致同意。享有對該項目相應的投資經(jīng)營利潤。甲方負責處理好該宗地周邊界址及本村村民的各項糾紛。三、甲方權利和義務：甲方以雙方商議的土地折價入股，乙方以實際投資金額入股，利潤按比例分配。二、甲方提供上述土地，甲乙雙方一致同意掛牌時由乙方的房地產(chǎn)開發(fā)公司參與招標，土地開發(fā)性質(zhì)為商住。依據(jù)文件精神，甲方與乙方協(xié)商一致，雙方同意對該宗土地進行房地產(chǎn)合作開發(fā)，就合作開發(fā)事宜達成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守。___地塊。甲方（簽章）：代表人（簽字）：________年____月____日乙方（簽章）：代表人（簽字）：________年____月____日合作開發(fā)協(xié)議書11土地提供方：_____村民委員會 (以下簡稱甲方)合作開發(fā)方： (以下簡稱乙方)甲方現(xiàn)有一返撥地(集體經(jīng)濟組織發(fā)展預留地A1)座落在____路。本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。八、其它本協(xié)議有效期為________年。凡未經(jīng)雙方書面同意而直接，間接，口頭或者書面的形式向第三方提供涉及保密內(nèi)容的行為均屬泄密。甲、乙雙方公司的全部高級職員，研發(fā)小組人員將與合作公司簽訂保密協(xié)議，保證其在就業(yè)期間和研發(fā)期間所接觸的保密資料，專項技術予以保密。再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定。在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中規(guī)定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權，將對在技術開發(fā)的各主要階段產(chǎn)生的研究開發(fā)成果，約定各自獨立享有的權利。開發(fā)項目被授予專利以后，放棄專利申請權的一方可以取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤消。五、共同開發(fā)項目的成果歸屬與分享一方轉讓其有專利權的，另一方可以優(yōu)先受讓其共有的專利權。四、利益分配屬于雙方共同開發(fā)的系列產(chǎn)品，由雙方協(xié)商市場價，按稅后利益的_____%比例分成，此分成比例可每________年調(diào)節(jié)一次，根據(jù)合作情況協(xié)商調(diào)整。在雙方合作過程中，甲、乙雙方無權干涉對方企業(yè)內(nèi)部管理。三、合作相關事項約定屬于甲、乙雙方共同策劃，共同開發(fā)的項目，其所有權屬于甲、乙雙方共同擁有。乙方利用強大的技術開發(fā)力量，開發(fā)甲方新承接或者甲、乙雙方共同確立的項目。甲方提供至少______個樣品或相近產(chǎn)品，若沒有樣品可提供，則甲方需提供完整的技術資料及詳細的圖紙圖樣，以作為開發(fā)依據(jù)。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著長期平等合作，互利互惠的原則，為實現(xiàn)______產(chǎn)品技術研發(fā)和銷售，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益，達成以下協(xié)議：一、合作宗旨促進科學技術產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，充分利用甲方廣泛的市場資源優(yōu)勢和發(fā)揮乙方科研平臺能力，實現(xiàn)技術研發(fā)與市場營運的直接聯(lián)盟。本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。四、其他事宜該協(xié)議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協(xié)商后，簽定正式《項目合作協(xié)議書》；甲、乙雙方的責、權、利在《項目合作協(xié)議書》中作全面的約定；甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。甲方：乙方：貴遠國際大聯(lián)盟創(chuàng)富集團有限公司主辦人：主辦人：王九霞代表：代表：張桂元合作開發(fā)協(xié)議書9甲方：XXX乙方：XXX甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項目合作開發(fā)達成如下合作意向：一、項目內(nèi)容簡介開發(fā)項目名稱：乙方合作意向：乙方合作方式：二、甲方的權利和義務甲方負責項目的規(guī)劃、設計、可行性研究等前期準備工作；甲方負責項目的報建報批手續(xù)；甲方負責項目征地的相關手續(xù)；甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策；如項目是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對項目建設合程管理的權利；項目建成后甲方享有相對應的利潤分配；如項目是乙方獨資建設，甲方對項目建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監(jiān)督權。十一、本項目總投資億元人民幣，分期分批到位。九、出現(xiàn)違約現(xiàn)象，應按實際損失賠償對方，不可抗因素除外。七、凡屬在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的新情況新問題及本協(xié)議未盡事宜，相關各方及時提出，經(jīng)協(xié)商協(xié)調(diào)達成相關補充條款，另立協(xié)議共同執(zhí)行，補充條款與原協(xié)議有同等法律效力。合伙做的事業(yè)利益共享責任共擔，必須立合伙協(xié)議規(guī)范合伙行為。財務賬目日清月結，總監(jiān)和主管監(jiān)控帳目和項目資金。乙方委派2名財務總監(jiān)，2名財務主管。銷售純利潤由各地銷售分支機構自主分配。四、股份分紅和財務監(jiān)管。遇事盡快協(xié)調(diào)協(xié)商，不許影響正常的生產(chǎn)和經(jīng)營。三、甲乙雙方共同的責任和義務甲乙雙方全力協(xié)作配合，盡快把雙方共同的事業(yè)做大、做強，雙方求大同存小異相互諒解以大局為重。乙方負責組織聯(lián)系2名項目技術專家、2名協(xié)調(diào)配合人員，1名財務監(jiān)管人員，1名外部市場總指揮，1名市場拓展人員。乙方負責及時把銷售訂單報甲方，根據(jù)銷售訂單數(shù)量多少做出生產(chǎn)計劃、供貨日期。乙方負責組織聯(lián)系項目技術專家教授，現(xiàn)場講課培訓甲方生產(chǎn)人員和技術人員。二、乙方的權利和義務：乙方為主甲乙配合，把雙方共同的事業(yè)所需各種各類資金操作到位，充分利用各種方式和渠道盡最大努力滿足雙方共同事業(yè)的資金需求。積極配合乙方委派的工作人員、工程技術人員和財務管理人員，做到甲乙雙方工作的協(xié)調(diào)和互通情報。甲方負責制定產(chǎn)品售后服務條款，注明保修期限和正常壽命期限。甲方無償為乙方派駐人員提供臨時辦公場所、辦公設施、辦公用品、辦公費用、食宿場所和食宿費用，待新辦公樓建成后，取消臨時辦公場所。其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補充，補充條款同具本協(xié)議法律效力。如任何一方不得隱瞞對方私自與雙方共同開發(fā)的客戶單獨進行合作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按原項目總價的_______%對甲方進行賠償。除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應對另一方的直接經(jīng)濟損失負責。第六條：違約責任風險提示：合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。一方欲中止本協(xié)議時，須提前______個月與對方協(xié)商。第五條：合作期限本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力。第四條：保密原則風險提示：應約定保密及競業(yè)禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。在洽談項目業(yè)務時，如雙方共同商談的客戶、項目、業(yè)務屬雙方共同所有，任何一方不得私自單獨與客戶進行項目合作。第二條：合作范圍本合作協(xié)議僅限于甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶、項目、業(yè)務。為加強項目開發(fā)的合作，推動甲乙雙方各項業(yè)務發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、資源共享、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就結成全面戰(zhàn)略合作關系，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。第十七條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權解除合作協(xié)議。合作協(xié)議期滿。第十四條 違約處理如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。第十一條 本協(xié)議有效期暫定________年，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計算，即從________年____月____日至________年____月____日止。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。第八條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第七條 每年項目產(chǎn)品總銷售利潤的，按月結算。乙方不得私下接單：如有違反，追究相關責任。第四條 雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人承擔。第三條 本合伙組織經(jīng)營期限為________年。第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為私有財產(chǎn)，不得隨意分割。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間(日期)支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。甲方向乙方移交的相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務專用章、銀行帳戶。資料手續(xù)移交甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付 %余款，即人民幣 萬元(￥ 萬元)?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元(￥ 萬元)。付款方式自本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)，甲乙雙方在 銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益。乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權與經(jīng)營權，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。自本協(xié)議簽定之日起 個月以內(nèi)，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起 個月以內(nèi)，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。項目總建筑面積平方米，其中地上 層(包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米)，地下一層(面積平方米)。項目概況本項目位于 ，項目暫定名為“ ”。本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十二條：協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的。在協(xié)議期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的。甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議。推出合作開發(fā)協(xié)議的當事人，對于當事人投入合作開發(fā)協(xié)議中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術秘密和技術情報資料負有保密義務，違反保密義務而對協(xié)議其他各方當事人造成損失的，應當承擔賠償責任．這種賠償責任可能是協(xié)議責任，也可能使違約責任。合作開發(fā)協(xié)議中，一方當事人以技術出資，第三人對投資合作的技術提出侵權要求的，使合作開發(fā)協(xié)議終止的，他方有權要求承擔違約責任，支付違約金，因此造成損失的，還應賠償損失。第七條：協(xié)議變更與轉讓本協(xié)議的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。無論協(xié)議是否被撤銷、變更、解除或終止，無論協(xié)議是否生效，協(xié)議之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。保密期限為_________年。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。結算方式經(jīng)費實行實報實銷的，研究開發(fā)經(jīng)費不足時，委托人應補充支付，經(jīng)費剩余時，受托人應如數(shù)返還。第四條：研究開發(fā)經(jīng)費的數(shù)額及其來源、結算方式研究開發(fā)經(jīng)費總額：_________元（大寫：人民幣）。聲明放棄共有專利申請權的當事人，在他方申請取得專利權后，有免費實施其專利的權利。有權派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導機構，對重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權。依照研究開發(fā)的實際情況，有要求做出有利于研究開發(fā)項目的計劃方案的修改的權利。雙方應協(xié)作配合完成研究工作。第三條：雙方權利義務雙方當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資。（4）新材料。（2）新產(chǎn)品。第一條：項目名稱開發(fā)項目名稱：_________。本協(xié)議的訂立不等于雙方建立合資企業(yè)、雇用關系。一次放棄追究違約責任不等于今后均放棄違約追償，也不等于修改或放棄該棄權方其它權利。如爭議未能于前述方式在開始協(xié)商后二十(20)日內(nèi)解決，則任何一方均可將有關爭議提交北京市海淀區(qū)人民法院解決。八、有效區(qū)域有效區(qū)域為中國地區(qū)，但乙方不保證乙方所有用戶均來自有效區(qū)域以內(nèi)。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭、網(wǎng)絡堵塞或中斷、黑客襲擊或任何其他類似事件。一方給另一方造成名譽損失的，應當賠償另一方名譽損失費用。、訴訟或其他侵權指控行為，政府機構對任何一方做出處理/處罰，