【正文】 設(shè)計由甲方負(fù)責(zé)報批，乙方配合?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》之日起 年內(nèi)竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)項目延期的責(zé)任。、銷售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報批及項目配套費(fèi)減免、項目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作。第五條 項目的設(shè)計和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項工作且有知情權(quán)。若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國家相關(guān)部門規(guī)定需要評估產(chǎn)生的溢價而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。、乙雙方在項目獲取及項目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。(如項目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時本條款適用)(如有其它先決條件根據(jù)項目具體情況增加)第三條 合作方式，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現(xiàn)乙方對本項目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。(包括但不限于征收土地閑置費(fèi))或被收回的風(fēng)險。：甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項目具體情況填寫)，總建筑面積為平方米(計容的總建筑面積為平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案制定。甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計手續(xù)。，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用 稅等費(fèi)用共計人民幣 元。：。第一條 甲方披露的本項目及公司概況 市 區(qū)，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為平方米(約 畝)，土地性質(zhì)用途為，規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)為：容積率，建筑密度 %，綠化率 %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見附件1。乙方是在 市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設(shè)經(jīng)驗和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項目。那么寫協(xié)議真的很難嗎？以下是小編為大家收集的項目合作開發(fā)協(xié)議書6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。第三十條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。第二十八條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。第二十七條經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款。第二十五條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。第二十三條因雙方書面指派項目公司人員的行為所導(dǎo)致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。第二十一條任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第十九條乙方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益，或在合理的時間內(nèi)未能及時取得合作開發(fā)項目土地的摘牌，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。第六章其他約定第十七條本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)甲方許可乙方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。第五章利潤分配第十五條本開發(fā)項目完成后，在雙方共同按約定比例進(jìn)行項目投資開發(fā)的基礎(chǔ)上，雙方按各自所持有的項目公司的股份比例（實繳注冊資金比例）分配收益。項目總投資約億元。第十三條項目公司按法律法規(guī)、財務(wù)制度設(shè)立和管理銀行賬號，注冊資金及所有運(yùn)營資金必須經(jīng)共同認(rèn)可的銀行賬戶管理，雙方對經(jīng)濟(jì)運(yùn)營情況的數(shù)據(jù)負(fù)有保密責(zé)任。項目公司日常管理制度、審批權(quán)限、審批流程及費(fèi)用支付均按照公司章程和制度規(guī)定執(zhí)行。本合作開發(fā)項目的規(guī)劃方案、預(yù)算成本控制、施工計劃、銷售方案及定價、資金使用方案、融資安排、利潤分配等事宜均由項目公司總經(jīng)理組織擬訂方案等重大方案，報董事會初審，三分之二以上（含）的股份表決通過后方可執(zhí)行。項目公司董事會由7人組成，按股權(quán)比例進(jìn)行委派。第十條乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)本項目與政府部門和地方關(guān)系的協(xié)調(diào)工作；確保項目公司能順利摘牌擬合作開發(fā)的土地，并保證土地未設(shè)定任何抵押；書面委派乙方參與項目管理工作人員。第八條運(yùn)營期間需對外融資時，雙方按股份比例承擔(dān)抵押和擔(dān)保責(zé)任。缺資一方在****年**月**日前仍未能注資，視為缺資方無條件放棄股份調(diào)整。第六條簽訂合同后7天內(nèi)辦理注冊項目公司，如其中一方不能按時到位，則按實際到賬資金計算確定股比，并辦理登記。第五條出資比例：項目公司注冊資金為萬元，其中現(xiàn)金實繳萬元，甲方萬元，乙方萬元，持股比例為%：%。本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國家和深圳市的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項目合作開發(fā)合同》，以保證合作項目開發(fā)建設(shè)的第四篇：**項目合作開發(fā)協(xié)議書**項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方：法定代表人：通訊地址：乙方：法定代表人：通訊地址：雙方為共同開發(fā)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，合作雙方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險的理念，為明確權(quán)利和義務(wù)，恪守信用，經(jīng)友好協(xié)商特簽訂本合作開發(fā)協(xié)議，雙方共同履行并遵守。七、爭議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。六、違約責(zé)任若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭議；或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益；或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，實現(xiàn)土地開發(fā)目的時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。在該項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后；該項目設(shè)計方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開工。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。但甲方有義務(wù)在項目開發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項目公司的結(jié)算，注銷等手續(xù)。甲、乙雙方約定以項目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項目，項目公司中，甲方占xx股權(quán)，乙方占xx股份。三、合作開發(fā)方式甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項目全部開發(fā)建設(shè)資金。二、合作開發(fā)地塊的權(quán)屬土地性質(zhì)為，其中地塊于。一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀甲方所有的地塊標(biāo)的物（以下簡稱為：開發(fā)地塊）該宗地面積約萬平方米，其所有地的坐標(biāo)為：x：y：x：y：