【正文】 證、實地考察的權利，甲方應給予積極支持與配合；如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。甲方：XXX 乙方：XXX日期：年月日 日期：年月日合作開發(fā)協(xié)議書10甲方： 代表人： 地址： 電話：乙方： 代表人： 地址： 電話： 風險提示：合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。二、合作方式風險提示：應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。甲方投入資金______元，乙方投入______元。甲方根據(jù)社會需求，收集和承接_______產(chǎn)品的開發(fā)項目。乙方應配合甲方做好技術咨詢及在開拓業(yè)務進程中提供技術支持。屬于乙方單方承接的開發(fā)項目，其所有權屬于乙方擁有。雙方應以誠信為本，互相交流和切磋業(yè)務動作狀況，以便互相促進。屬于乙方單方開發(fā)的產(chǎn)品，甲方如有興趣合作，可在雙方協(xié)商后，另外確定合作方式和分成方式。合作各方中，單方聲明放棄專利申請權的，可由另一方單獨申請。一方不同意申請專利的，另一方不得單方申請專利。六、保密條款風險提示：應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。甲、乙雙方所提供給對方的一切資料，專項技術和對項目的策劃設計要嚴格保密，并只能在合作雙方公司的業(yè)務范圍內使用。凡涉及由甲、乙雙方提供與項目，資金有關的所有材料，包括但不限于資本營運計劃，財資情報，客戶名單，經(jīng)營決策，項目設計，資本融資，技術數(shù)據(jù)，項目商業(yè)計劃書等均屬保密內容。七、爭議解決甲、乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，可通過雙方友好協(xié)商解決，若經(jīng)雙方調解無效，可向有關仲裁機構提請仲裁。本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)議訂補充協(xié)議，與本協(xié)議同樣具有法律效應。本協(xié)議經(jīng)雙方簽章生效。____路。____A1地塊。一、開發(fā)土地四址及面積：以政府規(guī)定紅線為準，上述土地界址清楚，無爭議，面積為____畝。乙方全額投資建設開發(fā)，乙方在該地塊開發(fā)建設過程中具體負責經(jīng)營與管理，甲方派員協(xié)助管理和監(jiān)督。乙方摘牌后，甲方將該土地完整交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理好乙方對該土地的土地使用權證。四、乙方權利和義務：乙方負責對該項目的規(guī)劃設計，經(jīng)營和管理等。乙方在該地塊摘牌后一年內動工建設。五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：乙方：簽訂日期：合作開發(fā)協(xié)議書12甲方：乙方：甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項目合作開發(fā)達成如下合作意向：三、乙方的權利和義務乙方根據(jù)項目投資要注，負責資金落實到位；乙方根據(jù)項目的規(guī)劃和設計要求，負責對項目建設的組織和實施；在項目建設正式協(xié)議書簽定之前，乙方享有對該項目咨詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支持與配合；如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。甲方：乙方：日期：年月日日期：年月日合作開發(fā)協(xié)議書13甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國技術合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。)二、本技術開發(fā)項目在國內外的現(xiàn)狀，水平及發(fā)展趨勢： 技術合同三、本研究開發(fā)成果應達到的技術經(jīng)濟指標：四、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方占%。 (注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。任何一方當事人，對合同約定或全體當事人決定必須履行的義務，都必須認真履行。，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目投資總額%的違約金。3. 發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權以后，放棄專利申請權的一方可以取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。 注2：合同開發(fā)所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權請求分享。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟利益向其它當事人作適當補償。(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。(4)約定由當事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其它各方當事人支付約定的價金。乙方負擔%。協(xié)商不成的， 按下列第1種方式解決：。十、有關名詞和術語的解釋： 本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。 項目概況 本項目位于 ，項目暫定名為 。項目總建筑面積平方米，其中地上 層(包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米)，地下一層(面積平方米)。 甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。 乙方負責項目的39。 權利與義務 甲方甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內容一致。第一條、開發(fā)項目項目名稱：項目經(jīng)營范圍：項目經(jīng)營地址：第二條、合作方式雙方共同開發(fā)_________。_________由甲方負責定制開發(fā)并承擔相應費用，并且_________附屬內容所有權歸甲方所有。第三條、開發(fā)期限本項目初始開發(fā)期限暫定為_________年，即：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。第四條、收益分成甲方獨立開發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。_______平臺性公共費用，包括但不限于技術維護費用、用戶服務費用、軟件和硬件升級或者擴容費用、公網(wǎng)IP地址和域名租賃費用、設備托管費用、接入號碼資源費用，原則上應由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對上訴資源占用的情況按比例分擔。第五條、代理及互不介入承諾乙方可作為甲方代理發(fā)展_______用戶業(yè)務，原則上可享有_______%的毛利分成，即甲方應給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理條件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務條件的優(yōu)惠）?；ゲ唤槿氤兄Z：甲方承諾_______年內不介入開發(fā)或運營能夠提供與_______服務的面對_______用戶類的平臺及品牌。如果一方違約，另外一方可要求對方一次性賠償_______萬元人民幣。乙方所運營業(yè)務的估值方法和定價方式在認購發(fā)生時由第三方專業(yè)機構參與評估確定，原則上，乙方不得就其所運營的_______服務在資本市場融資時給予第三方比甲方優(yōu)先認股權更優(yōu)惠的條件。第八條、免責如甲方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方不必承擔任何責任，但甲方應盡可能提前就本項目處置方案與乙方共同協(xié)商確定。在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時，如條件具備，甲乙雙方應盡快協(xié)商恢復執(zhí)行本協(xié)議。第十條、生效本協(xié)議一式_______份、甲乙方各持_______份，在甲乙雙方簽字后生效。一、項目概況 本項目位于 ，項目暫定名為 。項目總建筑面積平方米，其中地上 層(包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米)，地下一層(面積平方米)。 甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。 乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。自本協(xié)議簽定之日起 個月以內，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起 個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括____市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權與經(jīng)營權，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。五、付款方式自本協(xié)議簽訂之日起一個月以內，甲乙雙方在 銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益。自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起____日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元( 萬元)。甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務專用章、銀行帳戶。在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間(日期)支付款項，每超過____日，應償付給甲方未支付款項5的逾期違約金。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。一、項目概況本項目位于上梅林廣廈路，項目暫定名為“合旺閣二期”。本項目總建筑面積 4994平方米，共十二層。甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。三、甲方權利與義務甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內容一致。甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無抵押等他項權利。在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。四、乙方權利與義務乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項目補償與收益。為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續(xù)。自甲方取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的％，即人民幣萬元（￥萬元）。在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付％余款，即人民幣萬元（￥萬元）。六、項目相關資料手續(xù)的移交甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。甲方向乙方移交的相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務專用章、銀行帳戶。在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間（日期）支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。二、項目名稱：新建上檔次商務賓館房產(chǎn)從事賓館經(jīng)營業(yè)務。四、相關事項：乙方在甲方土地上投資新建房產(chǎn)前，必須將該宗土地的登記手續(xù)辦至甲方名下方可進行，且過戶費用由乙方承擔。雙方房產(chǎn)投資建成后，組織賓館經(jīng)營時的法定代表人由甲方、總經(jīng)理由乙方分別擔任。五、甲乙雙方共同開發(fā)中，甲方不承擔任何損失，對外開發(fā)債務由乙方承擔，開發(fā)新建資產(chǎn)如遇國家征收或轉讓，原土地紅線圖內的土地補償歸甲方，新建地面附著物的補償歸乙方。六、甲、乙雙方如需擴大開發(fā)，在紅線范圍外擴大土地，具體方案雙方再另行商討約定進行。八、本合同一式四份，雙方簽字生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公司成立后持一份存檔。一、房產(chǎn)概況：甲方房產(chǎn)位于益陽市赫山區(qū)桃花侖東路2635號原益陽市鋼管廠綜合樓地域系四層11間門面的磚混結構房屋，雙方同意共同合作經(jīng)營該房產(chǎn)。三、合作方式：甲方以現(xiàn)有房屋作為投資，乙方投入資金進行上檔次商務賓館裝修并承擔全部裝修費用。四、合作期限為15年，如連續(xù)虧損3年以上，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。六、其它事項：該賓館未經(jīng)雙方書面同意，不得對該房屋進行擔保、抵押、質押。如甲方現(xiàn)對上述房產(chǎn)已出租卻沒有到期，雙方又需改合作經(jīng)營賓館業(yè)務，則未到期費用由乙方解決和補償給甲方。八、本合同一式四份，雙方簽字生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公司成立后持一