【正文】 法定代表人簽字并蓋章后生效。五、其他第十八條 本協(xié)議要求或允許的通知及通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。因執(zhí)行協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按屬地管理原則，雙方均可選擇向人民法院提起訴訟。第十五條 乙方的融資、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為等一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。第十三條 本協(xié)議為框架性的協(xié)議，待該項(xiàng)目控制性規(guī)劃編制完成及批準(zhǔn)后，在不違背本框架協(xié)議的基礎(chǔ)上或雙方協(xié)商自愿的情況下，雙方再另行簽署地塊成本、三通一平等細(xì)化協(xié)議。第十二條 任何一方由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成的部分或不能履行協(xié)議的可免除（第十、十一條）相應(yīng)的違約罰款責(zé)任。第十一條 本協(xié)議一旦簽署生效，若因非甲乙雙方的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議不能執(zhí)行，雙方應(yīng)將已有償出讓成交土地分次進(jìn)行決算分成，對(duì)于乙方已投入的全部費(fèi)用須一次性退還乙方并支付銀行同期貸款利息。第十條 本協(xié)議一旦簽署生效，乙方不得單方面擅自退出本協(xié)議；否則，視為乙方違約。四、違約責(zé)任第九條 本協(xié)議一旦簽署生效，甲方不得單方面取消本協(xié)議或者與其他第三方簽訂協(xié)議范圍內(nèi)地塊的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)協(xié)議；否則，視為甲方違約。第八條 土地招拍掛底價(jià)，不應(yīng)低于該土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本，若低于土地開(kāi)發(fā)成本的地塊，應(yīng)先補(bǔ)足開(kāi)發(fā)成本，再同時(shí)向乙方支付土地開(kāi)發(fā)成本總額的的管理費(fèi)。三、收益分成第七條 本區(qū)域開(kāi)發(fā)由乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度滾動(dòng)分次開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)的進(jìn)度及期限由雙方另行協(xié)商約定。第五條 該區(qū)域項(xiàng)目的招商引資工作由甲、乙雙方共同配合完成，但必須符合太平新區(qū)總體規(guī)劃和太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第三條 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃、市政、園林、城建、環(huán)保等相關(guān)審批單位，辦理上述范圍內(nèi)建設(shè)用地的各部門(mén)審批手續(xù)?？傮w規(guī)劃，分片實(shí)施，分片簽訂合作協(xié)議，分片開(kāi)發(fā)，具體內(nèi)容為該項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)：土地征收（用）、拆遷、安置、三通一平工程建設(shè)工作。第二十條 本協(xié)議一式十份，甲乙雙方各執(zhí)五份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并蓋章后生效。五、其他第十八條 本協(xié)議要求或允許的通知及通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。因執(zhí)行協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按屬地管理原則，雙方均可選擇向人民法院提起訴訟。第十五條 乙方的融資、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為等一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。第十三條 本協(xié)議為框架性的協(xié)議，待該項(xiàng)目控制性規(guī)劃編制完成及批準(zhǔn)后，在不違背本框架協(xié)議的基礎(chǔ)上或雙方協(xié)商自愿的情況下，雙方再另行簽署地塊成本、三通一平等細(xì)化協(xié)議。第十二條 任何一方由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成的部分或不能履行協(xié)議的可免除（第十、十一條）相應(yīng)的違約罰款責(zé)任。第十一條 本協(xié)議一旦簽署生效，若因非甲乙雙方的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議不能執(zhí)行，雙方應(yīng)將已有償出讓成交土地分次進(jìn)行決算分成，對(duì)于乙方已投入的全部費(fèi)用須一次性退還乙方并支付銀行同期貸款利息。第十條 本協(xié)議一旦簽署生效，乙方不得單方面擅自退出本協(xié)議；否則，視為乙方違約。四、違約責(zé)任第九條 本協(xié)議一旦簽署生效，甲方不得單方面取消本協(xié)議或者與其他第三方簽訂協(xié)議范圍內(nèi)地塊的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)協(xié)議；否則，視為甲方違約。第八條 土地招拍掛底價(jià)，不應(yīng)低于該土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本，若低于土地開(kāi)發(fā)成本的地塊，應(yīng)先補(bǔ)足開(kāi)發(fā)成本，再同時(shí)向乙方支付土地開(kāi)發(fā)成本總額的 的管理費(fèi)。三、收益分成第七條 本區(qū)域開(kāi)發(fā)由乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度滾動(dòng)分次開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)的進(jìn)度及期限由雙方另行協(xié)商約定。第五條 該區(qū)域項(xiàng)目的招商引資工作由甲、乙雙方共同配合完成，但必須符合太平新區(qū)總體規(guī)劃和太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第三條 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃、市政、園林、城建、環(huán)保等相關(guān)審批單位，辦理上述范圍內(nèi)建設(shè)用地的各部門(mén)審批手續(xù)?？傮w規(guī)劃，分片實(shí)施，分片簽訂合作協(xié)議，分片開(kāi)發(fā)，具體內(nèi)容為該項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)：土地征收（用）、拆遷、安置、三通一平工程建設(shè)工作。第九條 本協(xié)議一式份，甲乙方各執(zhí)份，本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條 雙方同意，若乙方中標(biāo)的，雙方再另行簽訂正式的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。若乙方中標(biāo)的，則乙方人民幣萬(wàn)元的投資款及分成的收益全部轉(zhuǎn)為該宗地國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的首期款。第五條 為回報(bào)乙方對(duì)該宗地的前期投資，若該宗地國(guó)有土地使用權(quán)出讓的中標(biāo)價(jià)在每畝人民幣萬(wàn)元以上的，則對(duì)于中標(biāo)價(jià)超過(guò)每畝人民幣萬(wàn)元的部分由雙方按甲方占%、乙方占%分成。該投資款在乙方參與該宗地的使用權(quán)掛牌出讓的競(jìng)投時(shí)，可直接作為競(jìng)投保證金，并在乙方中標(biāo)后轉(zhuǎn)為首期國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。該宗地每畝人民幣萬(wàn)元的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金底價(jià)包括但不限于以下費(fèi)用：土地征地補(bǔ)償費(fèi)、征地管理費(fèi)、契稅、印花稅、過(guò)戶交易稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)稅、防洪費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、招拍掛費(fèi)用、過(guò)戶交易手續(xù)費(fèi)等所有稅、費(fèi)，以及該宗地國(guó)有土地使用權(quán)出讓至乙方名下前應(yīng)支付的其他費(fèi)用。⑵該宗地所涉拆遷部分，土地征用費(fèi)與拆遷安置費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方根據(jù)所拆房屋面積大?。ㄒ援a(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），向甲方提供回遷安置房。第一條 甲方提供位于廊坊廣陽(yáng)區(qū)北旺鄉(xiāng)李莊村地塊，總占地約畝的一宗土地與乙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，具體位置與四至范圍以最終測(cè)繪部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)。6．本協(xié)議正式本一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，本協(xié)議副本一式兩份，兩份協(xié)議正本和兩份協(xié)議副本具有同等法律效力。4．本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議附件。2．本協(xié)議雙方均應(yīng)按本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，協(xié)議任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。如協(xié)商不成，則可提交【】仲裁委員會(huì)予以仲裁。非乙方原因，該項(xiàng)目地塊存在或發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。非乙方原因，項(xiàng)目一期不能首先進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。在國(guó)家、地方具有相關(guān)優(yōu)惠政策的情形下，甲方保證項(xiàng)目公司能夠享有，并積極促使項(xiàng)目公司在開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、融資、成本回收、稅收等方面享有不低于項(xiàng)目所在地其他第三方的各項(xiàng)優(yōu)惠。甲方應(yīng)為“XXXXXXXXXX項(xiàng)目”項(xiàng)目招商引資、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入設(shè)立專門(mén)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。第七章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第十二條為合理有序開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，特制訂項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃