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20xx年安徽天象皇藏峪旅游開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告-文庫吧資料

2024-12-14 13:36本頁面
  

【正文】 和通過旅游開發(fā)促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)益極其巨大。 從項(xiàng)目建設(shè)的可能性來看,皇藏峪景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施有著一系列良好的條件:資源優(yōu)勢(shì)突出;區(qū)位條件優(yōu)越;客源市場潛力巨大;氣候適宜性好;生態(tài)環(huán)境優(yōu)越;組織上領(lǐng)導(dǎo)高度重視;項(xiàng)目建設(shè)有一定的先期基礎(chǔ)。 第十章 結(jié)論 從 皇藏峪旅游開發(fā) 項(xiàng)目建設(shè) 的必要性來看 ,皇藏峪景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求,并具有促進(jìn) 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、資源可持續(xù)利用、維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)、調(diào)整區(qū)域旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和滿足城市居民游憩需要的 功效 。 基礎(chǔ)配套到位:風(fēng)景區(qū)道路網(wǎng)的拓 寬、維護(hù),電網(wǎng)、通訊網(wǎng)等基礎(chǔ)配套到位 ; 稅費(fèi)減免:在景區(qū)的開發(fā)的五年時(shí)間內(nèi)給予稅費(fèi)減免以求景區(qū)順利完工 ; 稅收減免:在景區(qū)正常經(jīng)營的三年內(nèi)給予稅收減免的政策支持,以求“放水養(yǎng)魚” 使景區(qū)順利度過“起步期” ; 資源傾斜:在景區(qū)運(yùn)營的“發(fā)展期”( 15 年內(nèi)),給予政策傾斜,以求資源匯集,形成合力。 第 九 章 項(xiàng)目資源申請(qǐng) 景區(qū)經(jīng)營管理權(quán): 50 年 。 集團(tuán)年上繳利稅逾億元,提供就業(yè)機(jī)會(huì)近千個(gè)。 ”力爭與地方政府精誠合作,共建皇藏峪風(fēng)景區(qū) 。隨著經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)深入發(fā)展,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快增長,工業(yè)化、城市化加速推進(jìn),中部崛起、東向發(fā)展等戰(zhàn)略的全面實(shí)施,我省旅游業(yè)面臨難得的發(fā)展機(jī)遇。 旅游業(yè)的資源優(yōu)勢(shì) 旅游產(chǎn)業(yè)方面,天象集團(tuán)擁有“天鵝旅行社”、“淮北飯店”等業(yè)務(wù),經(jīng)營數(shù)年來效益顯著。同時(shí),在工業(yè)方面,集團(tuán)公司于 07 年 6 月份成功收購蕪湖造紙集團(tuán),此項(xiàng)目將在 2021 年建成年產(chǎn)百萬噸以上的造紙企業(yè),力爭躋身于國內(nèi)同行業(yè)的一流陣營。同時(shí),積極投身于教育事業(yè)的發(fā)展,創(chuàng)辦了可容納4500 多名大學(xué)生公寓和上百套高校青年教師公寓 —— “天象大學(xué)城”,為淮北煤師院的發(fā)展做出了成 績 。 十年來,集團(tuán)公司 以追求品質(zhì)生活為理念 ,先后成功開發(fā)了“綿繡園”、“中興大廈”、“新港名門”、“青和寶地”等住宅小區(qū),目前正在實(shí)施的“金淮北鼎盛國際”和“中泰國際廣場”兩大項(xiàng)目,以其高品位與超高端的定位成為業(yè)界矚目的焦點(diǎn)。先后被評(píng)為“全國誠信企業(yè)”、省市“重合同守信用企業(yè)”、省市“首批銀行誠信客戶” 、“安徽省光彩之星”、“市房地產(chǎn)先進(jìn)開發(fā)企 業(yè)”等多項(xiàng)殊榮。公司注冊(cè)資金 億元,為安徽省房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)企業(yè)。 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),直接推動(dòng)旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)的比重從 3%上升至 10%,間接影響地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長 30%~ 35% 第 八 章 開發(fā)單位介紹 投資企業(yè)客觀介紹 皇藏峪國家森林公園景區(qū)由安徽天象(集團(tuán))有限責(zé)任公司投資開發(fā)。旅游促進(jìn)生態(tài)見經(jīng)濟(jì)效益,地區(qū)商品銷路暢通。 項(xiàng)目的效益分析 類別 社會(huì)效益 經(jīng)濟(jì)效益 稅收 增強(qiáng)城市的基礎(chǔ)建設(shè),增加對(duì)教育、農(nóng)業(yè)等方面的資金投入。本項(xiàng)目的開發(fā)可以加快社區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化步伐,盡快使 社區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展步入良性循環(huán),為國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造無限的空間。 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后的 15 年內(nèi) 行政支持 政府在地區(qū)法定文化節(jié)日與活動(dòng)上以政策引導(dǎo),如“瑞云寺廟會(huì)” 、“國際書畫交流會(huì)永久會(huì)址”等 . 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 皇藏峪旅游景區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營 帶動(dòng)地區(qū)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)各行業(yè)的發(fā)展。 附表 101 需要政府支持的幾個(gè)方面: 需要的政 策支持 類別 內(nèi)容 備注 基礎(chǔ)配套到位 風(fēng)景區(qū)道路網(wǎng)的拓寬、維護(hù),電網(wǎng)、通訊網(wǎng)等基礎(chǔ)配套到位 景區(qū)經(jīng)營權(quán) 政府出讓風(fēng)景區(qū) 50 年的經(jīng)營權(quán) 土地出讓 旅游景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)用地 1000 畝,建設(shè)多功能、特色度假小鎮(zhèn) 稅費(fèi)減免 在景區(qū)的開發(fā)的五年時(shí)間內(nèi)給予稅費(fèi)減免以求,景區(qū)順利完工 新景點(diǎn)開發(fā)建設(shè)期為 5 年 稅收減免 在景區(qū)正常經(jīng)營的三年內(nèi)給予稅收減免的政策支持,以求“放水養(yǎng)魚” 使景區(qū)順利度過“起步期” 景區(qū)正常經(jīng)營的三年內(nèi)需從經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后第 5 年算起 資源傾斜 在景區(qū)運(yùn)營的“發(fā)展期”( 15 年內(nèi)), 給予政策傾斜,以求資源匯集,形成合力。 景區(qū)配套經(jīng)營 15000 特色餐飲、游覽和參與性娛樂項(xiàng)目共有 20 多項(xiàng) 度假村運(yùn)營 18000 酒店客房、休閑設(shè)施場館費(fèi)、度假公寓 度假村別墅銷售 21300 度假別墅采用全球發(fā)售形式 旅游產(chǎn)品開發(fā) 12750 山珍、野味、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品、書畫等藝術(shù)品 合計(jì) 88050 景區(qū)開發(fā)的操作具有巨大風(fēng)險(xiǎn),除要求企業(yè)良好的操作水平外,更需要政府的大力支持 ?!钡脑瓌t下,計(jì)劃做到“當(dāng)年開發(fā),當(dāng)年見效,當(dāng)年收益”。 第三年 開辟生態(tài)風(fēng)景區(qū) 休閑娛樂景區(qū) 度假小鎮(zhèn)一期工程開建 改造后的瑞云寺和新建森林浴場吸引大量客流 第四~第五 建設(shè)漢文化紀(jì)念館 孔文化紀(jì)念館、 民俗風(fēng)情園、奇珍街 度假小鎮(zhèn)休閑配套 休閑娛樂類景區(qū)以及度假小鎮(zhèn)的旅游配套提升了景區(qū)的形象,更 新景區(qū)的核心旅游產(chǎn)品 第六章 企業(yè)投資收益 本投資額項(xiàng)目總投資 5000 萬,投資資金企業(yè)自籌。 項(xiàng)目 運(yùn)營規(guī)劃 皇藏峪旅游 風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目 的 前五年運(yùn)營規(guī)劃 : 附表: 51 風(fēng)景 區(qū)前 五 年的 運(yùn)營規(guī)劃 年份 投入方向 收益項(xiàng)目 第一年 路線道路的建設(shè) 完善景區(qū)旅游線路的勘察,進(jìn) 基礎(chǔ)配套建設(shè) 開發(fā)適宜的旅游產(chǎn)品。度假小鎮(zhèn)的建設(shè)以高品質(zhì)開發(fā)將吸引慕名生態(tài)環(huán)境而來的承租戶進(jìn)駐風(fēng)景區(qū)。利用啟動(dòng)資金對(duì)皇藏峪景區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè),首先完成景區(qū)公共空間、主題類公園、生態(tài)綠地、森林進(jìn)行整理,構(gòu)筑相關(guān)商業(yè)經(jīng)營性項(xiàng)目環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施。積極配合政府等有關(guān)部門首要解決度假小鎮(zhèn)的 1000 畝土地問題,并盡快完成度假小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì),以促成高品質(zhì)的生態(tài)文化特色度假區(qū)通過各部門的審批。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營規(guī)劃 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度 本風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目是一個(gè)龐大的系統(tǒng)旅游開發(fā)工程,要出精品,就應(yīng)該精雕細(xì)琢,細(xì)化開發(fā)工程的各項(xiàng)工作。 垃圾處理規(guī)劃 風(fēng)景區(qū)的衛(wèi)生,組織專門的環(huán)保隊(duì)負(fù)責(zé),垃圾定點(diǎn)堆放,及時(shí)清運(yùn)。 供電域規(guī)劃 前景區(qū)內(nèi)已有供電設(shè)施 。 近期建設(shè)項(xiàng)目有: ①建設(shè)污水處理系統(tǒng),避免對(duì)皇藏峪的污染 ②建設(shè)化糞池,收集廁所的污水和 糞便,污水用做綠化用水,糞便可做肥料。對(duì)于無法利用給水系統(tǒng)的地方,可修理水處理系統(tǒng)利用湖水或泉水、井水進(jìn)行處理達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行給水。 給排水規(guī)劃 給水規(guī)劃 ( 1)現(xiàn)狀:目前整個(gè)風(fēng)景區(qū)給水基本上是以井水和地表水作為水源,未經(jīng)處理直接利用。 ( 2)景區(qū)道路。目前到從合徐高速公路和 206 國道進(jìn)入皇藏峪的公路路況不佳。健身房、網(wǎng)球場,攀登、森林生態(tài)游等。即地方性、環(huán)保性、實(shí)用性、方便性。 ( 3)綠色商品。 ( 2)綠色交通。減少垃圾,垃圾分類處理。使用綠色材料裝飾、家具、供應(yīng)綠色食品,飲食實(shí)行打包服務(wù)。 ②清潔生產(chǎn)化。綠色技術(shù)就是指有利改善環(huán)境質(zhì)量的環(huán)??煽啃约夹g(shù),也就是根據(jù)價(jià)值,并利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的全部 潛力的無污染技術(shù)。并要求大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到政府要求標(biāo)準(zhǔn),水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到市環(huán)保部門要求,無其它污染情況。各個(gè)主要景區(qū)、周圍禁止一切有破壞的生活和生產(chǎn)活動(dòng),已經(jīng)存在的要搬遷。對(duì)于一些重要的旅游資源、設(shè)立圍欄、防止破壞。旅游者的破壞,如踩踏、刻畫等 , 自然界的破壞 。 旅游資源的破壞主要來源于以下向個(gè)方面: 周邊居民的生活破壞,如砍樹、挖土、放牧等活動(dòng)。因此,必須對(duì)旅游資源加以好好保護(hù)。發(fā)展產(chǎn)業(yè)就是開發(fā)的旅游商品要讓旅游者喜歡,要適銷對(duì)路,才能產(chǎn)生好的效益。 旅游商品規(guī)劃 旅游商品規(guī)劃總的指導(dǎo)思想是:開拓創(chuàng)新、形成規(guī)模、發(fā)展產(chǎn)業(yè)。 附表: 41 十二大風(fēng)景區(qū)選址、及建設(shè)規(guī)模 功能 主題版塊 選址布局 建設(shè)規(guī)模 生態(tài)山水 6. 田園牧歌風(fēng)景區(qū) 五泉村西側(cè)坡地 200 畝 8. 野生動(dòng)植物園 白云寺附近 80 畝 歷史人文 5. 孔子紀(jì)念館 圣場寺附近 60 畝(含現(xiàn)有景點(diǎn)) 2. 漢文化紀(jì)念館 皇藏洞附近 50 畝(含現(xiàn)有景點(diǎn)) 1. 瑞云寺風(fēng)景區(qū)(僧) 以瑞云寺為主 75 畝(含現(xiàn)有景點(diǎn)) 4. 天門寺景區(qū)(尼) 以天門寺為主 100 畝(含現(xiàn)有景點(diǎn)) 互動(dòng)娛樂 7. 親子歡樂谷 龍?zhí)端畮旄浇? 35 畝 9. SHOW 野營基地 龍?zhí)端畮熘鼙? 150 畝 10. 民俗風(fēng)情園 五泉村 80 畝 珍奇 SHOPPING 11. 珍奇街 原五泉兵站 30 畝 度假療養(yǎng) 3. 森林浴場 鎖龍橋以上,千斤崗以下 20 公頃 12. 度假村 擬選龍崗山南麓 1000 畝 旅游商品資源 本景區(qū)旅游商品資源十分豐富,主要以土特產(chǎn)品為主大致有櫻桃、葡萄、土雞蛋、家禽、中藥材、野菜等。 景點(diǎn)開發(fā) : 設(shè)有客房中心、餐飲中心、康樂中心、會(huì)議中心、購物中心、服務(wù)管理中心、度假、療養(yǎng)別墅區(qū)等。度假區(qū)內(nèi)還可以增加溫泉療養(yǎng)、鄉(xiāng)村度假等特色產(chǎn)品,滿足不同市場的需求、豐富度假區(qū)的產(chǎn)品類型。具體位置待定。 景點(diǎn)開發(fā) : 打造一條供旅客“觀馬戲雜技,食南北美食、乘馬車趕集,購心儀土特產(chǎn)”的民俗集貿(mào)市場。 主要旅游資源 : 皖北民俗集貿(mào)街的特色匯集,利用宿州四省交界的獨(dú)特地理位置整合各地區(qū)集市特色之大成。 看可以觀賞與參與民俗表演。 旅游定位 : 真正體驗(yàn)鄉(xiāng)土風(fēng)情的農(nóng)家樂以體現(xiàn)綠色、自然、健康為主要內(nèi)容。 景點(diǎn)開發(fā) : 水上劃船、垂釣、燒烤、農(nóng)家樂、射擊、攀巖、賽馬、野外宿營、仿真野戰(zhàn)比賽、情侶谷等 民俗風(fēng)情園風(fēng)景區(qū) 規(guī)劃范圍 : 對(duì)現(xiàn)有的五 泉村進(jìn)行改造。 SHOW 野營基地風(fēng)景區(qū) 規(guī)劃范圍 : 在龍?zhí)端畮旒八畮熘苓呥M(jìn)行規(guī)劃。 旅 游定位 : 青少年兒童娛樂、游玩的最佳場所。 兒童歡樂谷風(fēng)景區(qū) 規(guī)劃范圍 : 在龍?zhí)端畮旄浇?。植物園以四季的花卉為主、盆景為主又名“百花園”。 景點(diǎn)開發(fā)。 主要旅游資源 : 規(guī)劃位置靠近五泉泉水,適合動(dòng)植物生長、繁衍 、 旅游定位。當(dāng)再現(xiàn)陶氏筆下“采菊東籬下,悠然見南山”的田園風(fēng)光。以觀光為主,并設(shè)有農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū),采摘體驗(yàn)區(qū)(體驗(yàn)式銷售農(nóng)產(chǎn)品)。 主要旅游資源 : 位于五泉村西側(cè)兩邊山地因遍植櫻桃而出名。內(nèi)設(shè)孔子塑像,杏壇、古代私塾場景,開設(shè)蕭縣書畫藝術(shù)展覽館分館,陳列“龍城畫派”的書畫作品,展示“中國國畫藝術(shù)之鄉(xiāng)”的風(fēng)采。挖掘人文旅游,有著建設(shè)社會(huì)主義精神文明,共建和諧社會(huì),以及提高文化休閑內(nèi)涵的雙重意義。也留下了后人為紀(jì)念孔子而建設(shè)的圣場寺遺址。 主要旅游資源 : 相傳孔子周游列國時(shí)來到了天門山。將寺前石碑進(jìn)行統(tǒng)一休整,以“修舊如舊”的原則進(jìn)行修復(fù),并擴(kuò)建碑廊,大量吸收蕭縣籍貫的藝術(shù)家的國畫作品,弘揚(yáng)國粹、振興蕭縣文化,增強(qiáng)地方人民的自豪感。 景點(diǎn)開發(fā) : 開辟寺前廣場,在對(duì)廣場進(jìn)行綠化的同時(shí)開發(fā)一條仿古的長廊,供游人休息與在其兩端開設(shè)服務(wù)于游人的店鋪,主要經(jīng)營旅游紀(jì)念品、日用品、宗教用品等。 主要旅游資源 : 具山、石、林、泉、洞等自然景觀及孔子文化等人文景觀,自然景觀與人文景觀并重,交相輝映。 景點(diǎn)開發(fā) : 浴場在彎曲的小徑 設(shè) 有吊 椅 、 石凳、茶舍、休閑木屋、 帳蓬 、秋千、通天塔、懸梯、纜車 等 。 旅游定位。 主要旅游資源 : 該景區(qū)原始次生林占 85%以上,樹種繁多,植被完整,環(huán)境清幽,谷地平緩,四季鳥語花香,以人間“天然氧吧”著稱。形成一個(gè)主題游樂走廊。再現(xiàn)大漢雄風(fēng),宿州大地人杰地靈。另外把瑞云寺附近的名勝:鎖龍橋、仙人床、洗缽池、范睢墓、美人 洞、觀景峰、觀景臺(tái)、仙人橋、三仙洞飛瀑流泉、龍泉庵、龍泉洞、龍駒嘴、蔡家林、果老洞、烈士林園等資源整合起來 進(jìn)行綜合利用和開發(fā), 漢文化紀(jì)念館 規(guī)劃范圍 : 該區(qū)規(guī)劃包括拔劍泉、馬扒泉、皇藏洞等景觀及周邊范圍。 在 體現(xiàn)自然景觀和人文景觀的巧妙結(jié)合 的同時(shí) ,以獨(dú)特的自然風(fēng)姿和風(fēng)格各異的建筑藝術(shù),別具特色的神像雕塑, 風(fēng)土氣息濃厚的廟會(huì) 成為誘人的旅游佳境。 景點(diǎn)開發(fā)與維護(hù) : 整修現(xiàn)有建筑復(fù)原古色古香的佛教建筑風(fēng)格。 旅游定位 : 宗教文化(佛文化)的核心區(qū)之一,省 級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。 分區(qū)規(guī)劃 本規(guī)劃是在景區(qū)劃分的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,并且在各景區(qū)內(nèi)進(jìn)行功能分區(qū)規(guī)劃,這樣便于組織旅游活動(dòng),便于統(tǒng)一開發(fā)。 ━ 規(guī)劃分區(qū)盡量保護(hù)原有的自然、人文、線狀單元的界限的完整性。 景區(qū)劃分的原則 本景區(qū)根據(jù)規(guī)劃對(duì)象的屬性、特征及其存在環(huán)境進(jìn)行合理劃分,在劃分過程中遵循以下原則: ━ 同一景區(qū)內(nèi)的規(guī)劃對(duì)象的特征及其存在環(huán)境基本一致。 項(xiàng)目規(guī)劃策略: 滾動(dòng)開發(fā),均衡布局,維護(hù)生態(tài),兼顧效益。 第四章
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