【正文】 消防責任人，應履行相關(guān)的義務。15．對施工人員要約束管理，不得干擾商廈正常的經(jīng)營秩序，包括但不限于下列事項：⑴施工人員要由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人員辦理專用出入證后方可進場施工；⑵施工人員不得使用商廈公共設施進行休息、聚集、飲食等； ⑶施工人員要嚴格按照管理處所規(guī)定的事項進行作業(yè)，違者按相關(guān)規(guī)定給予處罰。14．在施工過程中不能對公共環(huán)境產(chǎn)生嚴重滋擾，需遵守包括但不限于下列事項：⑴施工時間19:00—08:00 其他時間如需施工，需經(jīng)管理處書面批準，且只能按批準的施工內(nèi)容進行。12．進行任何施工均要滿足消防安全需要，包括但不限于下列事項：⑴裝修材料，電氣材料均要使用消防合格產(chǎn)品；⑵對裝修現(xiàn)場要嚴格實行防火安全管理，禁止堆放易燃物品、禁止吸煙，使用電焊或動火要做足保護措施。）；⑵嚴禁在承重墻、柱、梁、樓板部位開槽、挖洞及重錘擊打施工； ⑶嚴禁暴露及剪斷建筑物內(nèi)部鋼筋結(jié)構(gòu)?！抖窝b修管理規(guī)定》，并繳納相關(guān)費用。裝修管理、改造，須向管理處提出書面申請，說明施工內(nèi)容及時間并提供相關(guān)圖紙、資料，簽署裝飾裝修管理服務協(xié)議，經(jīng)管理處初審后，由業(yè)主（使用人）自行報政府有關(guān)部門審批后方可施工。 ⑴著裝整齊，舉止文明；⑵營業(yè)時間內(nèi)嚴禁穿拖鞋、吸煙、睡覺、高聲喧嘩或使用大音量音響設備； ⑶不在商廈內(nèi)發(fā)生任何形式的賭博或其他違法行為； ⑷不準隨地亂扔亂吐、亂推亂放，影響整個經(jīng)營環(huán)境； ⑸不占用廣場、通道、樓梯等公共地方經(jīng)營、堆放物品；⑹未經(jīng)管理處書面許可，不準在商鋪／寫字樓單位外公眾地方張貼、懸掛廣告宣傳品或作出兜售行為：如派發(fā)傳單、廣告、贈品、吆喝招徠生意等；⑺不得攜帶任何寵物進入商場及寫字樓；⑻依法經(jīng)營，依法納稅，自覺維護經(jīng)營者和整個商廈的形象和聲譽。停業(yè)及缺業(yè)期間的物業(yè)管理費仍應按照合同的約定和管理處的規(guī)定繳納。：商廈經(jīng)營時間：9:30—17:關(guān)商鋪，不得擅自停業(yè)、缺業(yè)或中斷營業(yè)。三、細則 房屋使用功能限制（國際）鞋業(yè)展貿(mào)中心單位僅限用于商業(yè)和寫字樓用途，不得用于下列非商業(yè)用途，包括但不限于： ⑴居?。虎茽I業(yè)執(zhí)照規(guī)定營業(yè)范圍之外的商業(yè)用途； ⑶噪音超標，污染環(huán)境的及被周邊業(yè)戶投訴之項目； ⑷國家地方法規(guī)明令禁止的活動。物業(yè)管理公司：指受委托管理廣州華南（國際）鞋業(yè)展貿(mào)中心的廣州物業(yè)管理有限公司。業(yè)戶：指利用商鋪單位經(jīng)營的單位或個人，包括業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主：商鋪／寫字樓單位所有權(quán)人。二、釋文物業(yè)：指廣州華南（國際）鞋業(yè)展貿(mào)中心的房屋建筑、設備設施及其配套的公用設施和附屬場地。適用范圍：廣州華南（國際）鞋業(yè)展貿(mào)中心解釋權(quán)：本管理公約所有解釋權(quán)歸廣州物業(yè)管理有限公司。制定過程：《廣州華南（國際）鞋業(yè)展貿(mào)中心業(yè)主公約》由廣州物業(yè)管理有限公司代為擬定，經(jīng)截至廣州華南（國際）鞋業(yè)展貿(mào)中心第一期開業(yè)之日止的全體業(yè)主過半數(shù)簽署后生效。法理依據(jù)：《中華人民共和國民法通則》；《中華人民共和國消防法》； 《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》； 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》； 《廣東省物業(yè)管理條例》； 《廣州市物業(yè)管理辦法》； 國務院《物業(yè)管理條例》。裝修施工平安措施，動用明火和停止焊接作業(yè)。③對本區(qū)域內(nèi)的用電容量添加，應對照原大樓設計容量制定增容方案，對空開、維護安裝的調(diào)整應有調(diào)整方案。①裝修超越大樓設計規(guī)范或規(guī)則，添加樓面載荷的，應經(jīng)大樓原設計單位或許是有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的設計方案。⑦樓頂懸掛小型物體需借助管道的支撐點時。⑤室內(nèi)墻壁裝飾、改色。③拆改供冷、供暖管道和設備。租賃方對承租區(qū)域的室內(nèi)裝飾裝修，未經(jīng)物業(yè)管理處贊同，不得有下列行為：①對地板的裝飾，對吊頂?shù)牟饟Q裝飾。建隔墻等，侵占公用空間，損害公共局部及設備。⑥改動電力主配線路、給排水主水管及分支管路、消防設備設備、監(jiān)控設備。④將無防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間。②擴展承重墻上原有的門窗尺寸，減少承重主柱、支撐墻體，銜接等的尺寸，撤除銜接墻的磚、混凝土墻體。二、普通規(guī)則租戶對承租區(qū)域的裝飾裝修進程中，制止下列行為。本規(guī)則由投資廣場物業(yè)管理處擔任解釋，其中內(nèi)容與國度或中央同類規(guī)章有異同之處以國度或中央法規(guī)為準。本規(guī)則為寫字樓租賃契約之附加商定文件，簽署契約即視為認同本規(guī)則一切條款。注：未盡事宜以最新《蜀都中心寫字樓裝修管理規(guī)定》為準。六、裝修期間損壞、破壞公共設施設備的，應照價賠償。不得大聲喧嘩，不得使用任何放聲設備如收音機、電視機等。五、裝修施工單位之施工人員不得赤足，不得穿背心、拖鞋。如需超時工作或在規(guī)定時間外工作，事先必須物業(yè)服務中心書面同意（額外施工時間不得進行會產(chǎn)生噪音、異味、粉塵等影響他人工作的施工，否則物業(yè)中心有權(quán)以任何有效方式停止違法規(guī)定的裝修行為）。三、施工時間在建筑物內(nèi)無人入住時，裝修時間為8:00—20:00。二、如有下列違規(guī)現(xiàn)象的裝修單位，應立即停工整改，并且在未經(jīng)取得物業(yè)服務中心的同意下禁止施工：，成品保護不符合規(guī)范的（成品保護規(guī)范：貨運電梯到裝修區(qū)域安全出口出做成品保護，地面彩條布上面鋪設地板，）。如乙方在裝修施工中嚴重違規(guī)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復裝修施工。17．乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衛(wèi)生間等生活設施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開通（電費由客戶承擔）。15．乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。14．裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不