地產(chǎn)廣告某地產(chǎn)-杭州某地產(chǎn)東灣平層大宅傳播策略提案-100p-文庫(kù)吧資料
2024-10-25 12:54本頁(yè)面
【正文】 江、次臥雙景觀陽(yáng)臺(tái)等戶型賣(mài)點(diǎn)。 階段目的：確定項(xiàng)目形象，鎖定目標(biāo)客戶。天璽是好的江景房,階段任務(wù)：塑造保利天璽是很好的江景房 為什么說(shuō)保利,項(xiàng)目形象拉升切入點(diǎn),1,2,以本組團(tuán)位置最佳、形象最高端的2號(hào)樓作為整個(gè)組團(tuán)的形象代言人，提升組團(tuán)整體形象，形成高性價(jià)比，帶動(dòng)銷(xiāo)售。,2,如果1號(hào)客戶測(cè)試較好，則順勢(shì)加推； 如果客戶測(cè)試結(jié)果不是特別理想，則推出位置更佳的2號(hào)，聚攏人氣、形成熱銷(xiāo)，提升整體檔次。,一戶一條錢(qián)塘江,Slogan,天賜大美，戶戶錢(qián)塘,備選,項(xiàng)目推廣總策略,1,基于前階段產(chǎn)品的推出銷(xiāo)售和工程標(biāo)段的考慮，以中心景觀為中軸線將組團(tuán)分為兩個(gè)區(qū)域。舉世獨(dú)有”之意?！墩f(shuō)文》秦統(tǒng)一六國(guó)之后，規(guī)定皇帝的印章獨(dú)稱“璽”，歷經(jīng)千年積淀，形成了具有強(qiáng)烈排他性的高貴之美； 普天之下，惟皇帝一人獨(dú)有，如此稀缺之物，更顯珍貴； 以舉國(guó)之力精雕細(xì)琢而成，精致完美可想而知。,本產(chǎn)品的形象應(yīng)該立足于杭州江景大宅的角度，而不僅僅是一個(gè)下沙的樓盤(pán),產(chǎn)品調(diào)性,稀缺、珍貴、奢華但保持適度的低調(diào),保利如果本項(xiàng)目不具備較高的形象，反而會(huì)讓目標(biāo)客群選擇其他高檔次但可能不沿江的項(xiàng)目。,彩虹豪庭—真山真水 臻品尊位,戶型特點(diǎn)：面積250平米方左右,轉(zhuǎn)角90度大面積觀景陽(yáng)臺(tái),走入式衣柜、觀景主衛(wèi)、書(shū)房、大景觀陽(yáng)臺(tái)，奢華到極致的主臥,次臥帶衛(wèi)生間套房設(shè)計(jì),臥室全南向，采光效果佳,VS,杭州江景平層大宅與本案比較,產(chǎn)品：頂級(jí)精裝修；高端智能化；奢華大平層戶型；兩房或三房面江；板點(diǎn)結(jié)合板式為主,稀缺性：成熟地段；千米江景；五星酒店服務(wù),價(jià)值：每平米三萬(wàn)以上，價(jià)值高企，上升空間透支,價(jià)值：杭州最具潛力的高層江景大宅,項(xiàng)目推廣調(diào)性思考：,產(chǎn)品：杭州最開(kāi)闊的高層江景大宅,資源：杭州最多景觀的高層江景大宅,CBD后，一線江景奢適品,產(chǎn)品定位,這樣的產(chǎn)品如果在錢(qián)江新城，會(huì)賣(mài)到多少錢(qián)，我們應(yīng)該都很清楚,杭州的江景大宅才應(yīng)該是我們的比較對(duì)象,這是一個(gè)目前市場(chǎng)少有，未來(lái)市場(chǎng)稀缺的好項(xiàng)目，天生已經(jīng)具備的高端住宅的基因，錯(cuò)過(guò)這樣的機(jī)會(huì)恐怕會(huì)成為過(guò)錯(cuò)！,客群定位,思考1： 我們的消費(fèi)群都具有較高的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。,開(kāi)盤(pán)均價(jià)：17000元/平米； 板房為主，北向一線江景； 喜來(lái)登五星級(jí)酒店，引進(jìn)國(guó)際知名品牌管理公司； 連接架設(shè)在聞濤路上方的跨路平臺(tái)，直達(dá)觀江平臺(tái)與觀江長(zhǎng)廊。,三梯兩戶， 梯梯入戶， 設(shè)保安、保姆專(zhuān)用電梯，與主人隔離,全套房設(shè)計(jì),四房朝南，短進(jìn)深，大開(kāi)間,戶型特點(diǎn),面積：220~320㎡,陽(yáng)光海岸—198個(gè)傳奇,開(kāi)盤(pán)均價(jià)：36000元/平米； 全板房一線江景； 更豪華國(guó)際頂級(jí)品牌精裝修；SieMatic櫥柜和Gaggenau（歐洲宮庭御用電器
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