老舊小區(qū)改造工程實施計劃-文庫吧資料
2024-10-25 11:39本頁面
【正文】 街道將認真總結(jié)黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造提質(zhì)工作做法，繼續(xù)發(fā)揚“啃骨頭”的精神，下足“繡花功夫”，拿出硬招實招，全力破解老舊小區(qū)改造工作中的難題，真正把老舊小區(qū)改造辦成得民心、順民意的民心工程。（四）改造小區(qū)維護管理困難大。（三）居民期望值高，意見難統(tǒng)一。（一）改造資金來源單一，老舊小區(qū)改造資金主要來源于央補資金，這種情況下老舊小區(qū)改造資金將經(jīng)費少、標準低，達不到居民的期望。截止目前，已打造了***、**小區(qū)、***生活區(qū)等一批示范點，逐步形成居民自治自管模式，解決了小區(qū)治理難題。三是加強住宅小區(qū)物業(yè)管理。以網(wǎng)格化管理為抓手，統(tǒng)籌整合了清掃保潔員、小區(qū)物業(yè)管理員、社區(qū)民警、執(zhí)法中隊等人員力量參與到社會網(wǎng)格化治理工作中，制定完善管理制度。設(shè)立居民志愿服務(wù)登記制度，鼓勵居民廣泛參與治安巡邏、垃圾分類、停車引導(dǎo)等公共服務(wù)，真正做到“小區(qū)是我家、環(huán)境靠大家”。堅持黨建引領(lǐng)在小區(qū)治理中的積極作用，探索多元化治理途徑，對已改造過的小區(qū)，由社區(qū)黨委組織小區(qū)支部黨員組成聯(lián)合管理隊伍，發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，充分發(fā)動黨員、居民參與小區(qū)管理。通過改造與管理方案同步明確、同步推進，明確物業(yè)管理方式，避免改造后管理缺位，建立長效治理機制。三是實現(xiàn)“五共”管理體系。二是優(yōu)化小區(qū)作為“社會細胞”的功能。一是加強小區(qū)自治宣傳指導(dǎo)。（三）完善管理機制，突出改造成效。三是壓實各方責(zé)任。街道積極邀請區(qū)城改辦深入施工現(xiàn)場督導(dǎo)，督查工程進度和質(zhì)量，確保民生工程“質(zhì)量、工期、進度”三達標。按照項目基本建設(shè)程序，嚴格項目審批和招投標程序，擇優(yōu)選擇經(jīng)驗豐富、實力雄厚、信譽上佳的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參與工程建設(shè)。街道始終堅持將老舊小區(qū)改造作為改善人居環(huán)境、提升城市品質(zhì)、發(fā)展城市經(jīng)濟的重要抓手，同時也是關(guān)乎廣大群眾切身利益的重要民生工程，街道一以貫之堅持“高標準、嚴要求”推進改造工程建設(shè)。街道根據(jù)小區(qū)改造重點，充分結(jié)合小區(qū)住戶的意見和建議，按照“一院一策”模式進一步修改完善改造實施方案，讓改造工程得到住戶支持、主動參與、廣泛認可。街道積極主動與住建部門對接，對轄區(qū)內(nèi)所有小區(qū)建設(shè)基本情況進行梳理并形成臺賬，深入符合改造要求的老舊小區(qū)，圍繞“居民急需、迫切的設(shè)施、設(shè)備，小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕，建筑節(jié)能改造等（含屋頂防水更新修繕、公共樓梯間維修、屋頂保溫隔熱等）18項主體功能修繕及提升內(nèi)容；小區(qū)內(nèi)道路、供排水、消防、供電和電力設(shè)施、供氣、綠化、照明、公共停車場（位）等11項基礎(chǔ)設(shè)施的更新改造；與小區(qū)直接相關(guān)的道路、供排水、供電和電力設(shè)施、停車場、綠化、路燈、污水與垃圾處理、無障礙等服務(wù)設(shè)施（含健身器材設(shè)置）等9項基礎(chǔ)配套設(shè)施的改造提升”改造內(nèi)容進行政策宣傳和民意調(diào)查，為改造實施夯實群眾基礎(chǔ)。街道組織城市管理服務(wù)中心、各社區(qū)對老舊小區(qū)改造相關(guān)政策業(yè)務(wù)進行了系統(tǒng)全面的培訓(xùn)，為老舊小區(qū)改造順利推進打下扎實的政策業(yè)務(wù)指導(dǎo)基礎(chǔ)。街道緊緊圍繞“情況清、底子明、民意強”原則，扎實做好改造前期工作，確保精準改造。二、工作開展情況（一）吃透政策要求，確保精準改造。經(jīng)過改造，小區(qū)舊貌換新顏，居民幸福感和滿意度進一步提升。為有效改善老舊小區(qū)居民的居住條件，按照中央和省、市、區(qū)老舊小區(qū)改造工作部署，**街道采取“街道統(tǒng)籌、社區(qū)引導(dǎo)、單位主導(dǎo)、居民參與”模式于2020年5月初全面啟動實施老舊小區(qū)改造工程，通過多方努力，老舊小區(qū)改造“民生工程”變“民心工程”，得到居民的廣泛認可，現(xiàn)將工作開展情況匯報如下：一、基本情況**街道2020年完成棚戶區(qū)“改、擴、翻”項目*個***戶，完成老舊小區(qū)改造提升*個**戶，累計完成投資***余萬元。接下來重點開展的工作一是繼續(xù)做住戶的思想工作，通過職工大會、上門訪談等方式消除住戶的顧慮，二是積極向進度領(lǐng)先的單位學(xué)習(xí)，將先進的經(jīng)驗應(yīng)用到我局的改造工作當(dāng)中。在前期工作的開展過程中，暴露出協(xié)調(diào)能力不足的問題，滯后了工作的開展。有住戶反映排水管改造等會破壞住房原有結(jié)構(gòu)，存在不愿改、不想改的問題，不利于后期工程的開展。一是按時報送了局改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組文件；二是提前完成了“三調(diào)”工作，并將調(diào)研結(jié)果向局改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組匯報；三是多次到局老舊小區(qū)和棚戶區(qū)考察，按照縣改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組的要求，對重點改造、問題多發(fā)部分進行多次論證；四是結(jié)合考察結(jié)果，按照“一局一方案、一棟一方案”的要求，認真制定局老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)改造的方案，按時報送給縣改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組；五是認真做好資金預(yù)算，聯(lián)系施工單位就我局的改造的工作制定預(yù)算；六是主動借鑒經(jīng)驗，向已經(jīng)開工的單位積極取經(jīng)。班子成員xx,xxx,xx等除擔(dān)任局改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員外，在改造工作中承擔(dān)了思想動員、紀律監(jiān)
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