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建筑工程合同老舊小區(qū)改造-文庫吧資料

2025-05-23 13:09本頁面
  

【正文】 工程試車 工程試車應按如下程序進行:程序 (1)設備安裝工程具備單機無負荷聯動試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師。24 工程試車工程試車 發(fā)包人和承包人約定本工程需要試車的,雙方應在專用條款中約定試車的內容和費用承擔。 23 重新檢驗重新檢驗 無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應按要求進行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復。工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄。驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、 驗收時間和地點。發(fā)包人承 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人承擔。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,查 影響正常施工的費用由承包人承擔。因承包人原目達不到求 約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。21 檢查和返工施工符合 承包人應嚴格按照有關標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施要求 工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供一切便利條件。承包人在 承包人對工程質量向發(fā)包人負責,其職責包括下列內容:質量控制 (1)編制施工技術方案,確定特殊工程的施工技術措施,建立工程質量保證體系;方面的責 (2)提供和組織足夠的技術人員,檢查和控制工程施工質量;任 (3)控制施工所用的材料、設備使其符合設計文件和合同約定的標準;(4)參加所有工程的驗收工作,包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收;(5)承擔質量缺陷責任期的工程保修責任;(6)發(fā)包人和承包人約定的承包人應承擔的其他工程質量責任。質量爭議 雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成檢測費用 的損失,由責任方承擔。工程質量標準的評定應以國家頒布的建筑工程施工質量驗收標準為依據。隨時檢驗 工程師在一切合理的時間內均應能進入施工現場以及半成品的制造、加工或制配的所有車間和場所,承包人應為他們進入上述場所提供一切便利和協助。發(fā)包人供應的材料設備,再次檢驗費用由發(fā)包人承擔。檢驗費用 除專用條款另有約定外,發(fā)包人供應的材料設備的檢驗費用由發(fā)包人承擔;承包人采購的材料設備的檢驗費用由承包人承擔。19 材料設備檢驗材料和設 本工程一切材料設備在用于本工程之前,均應按照法律、法規(guī)和規(guī)章、有關標準、規(guī)備的檢驗 范的規(guī)定以及本合同的約定,在工程師的監(jiān)督、見證下,由承包人負責取樣并由雙方送有資質的檢驗機構進行檢驗,不合格的不得使用。代用材料 承包人需要使用代用材料時,應向工程師提出申請,經工程師確認報發(fā)包人同意后方可使用,因此增減的合同價款和產生的費用承擔,由發(fā)、承包人雙方以書面形式約定。承包人承 承包人采購的材料設備與設計、標準/規(guī)范以及專用條款約定的不符時,承包人應按工擔責任 程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的材料設備,承擔因此產生的費用,由此延誤的工期不予順延。18 承包人采購材料設備承包人采 承包人負責采購的材料設備,應符合設計、有關標準/規(guī)范以及專用條款約定的要求,購材料設 并提供產品質量合格證明,對材料設備質量負責。發(fā)包人承 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表列出的材料設備清單不符時,發(fā)包人承擔有關責任,擔責任 具體如下:(1)材料設備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔所有價差;(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符時,承包人可拒絕接收、保管,由發(fā)包人負責運出施工場地并重新采購;(3)材料的規(guī)格、型號不符合約定,經發(fā)包人同意,承包人可代為調劑串換,由發(fā)包人承擔相應費用;(4)材料設備的到貨地點不符合約定,由發(fā)包人負責運至材料設備清單約定的地點;(5)材料設備供應數量不符合約定,多于清單中約定的數量時由發(fā)包人負責運出施工場地,少于清單中約定數量時由發(fā)包人負責補齊;(6)材料設備到貨交接時間不符合約定,早于約定時間的由發(fā)包人承擔因此產生的保管費用,遲于約定時間給承包人造成損失和(或)導致工期延誤的,發(fā)包人應賠償承包人損失,順延延誤的工期。因承包人原因發(fā)生的丟失損壞由承包人負責賠償。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,雙方在工程師的見證下驗收交接,并按承包人指定的地點和方式堆放。材料設備清單一覽表應當包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型備 號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。提前竣工協議應括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。承包人責 因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延工期竣工的,承包人任 承擔違約責任。延期時間以交接證書寫明的實際竣工日期超過竣工日期的 天數扣除已批準的延長日期計算(即:延期時間=實際工期-工期-批準的延長工期)。工程師對 ,就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告工延誤工期 程師在收到報告后14天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工的確認 期。修復費用由造成停工的責任方承擔。復工 在工程師發(fā)出復工令后,承包人和工程師應聯合對受暫時停工影響的工程、生產設備和材料進行檢查。因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延。承包人應當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程或其任何部分工程,并保障其安全。因延期開工給承包人造成費用增加的,發(fā)包人應承擔該項費用,并相延期 應順延工期。如因承包人自身原因不能按時開工,而工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求,工期不予順延。工程師應在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答延期 復承包人。五、施工工期13 開工及延期開工工程開工 承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。工程專用 承包人為本工程提供的一切裝備、臨時工程和材料,一經運到現場,即視為供本工程專用。紅線外的臨時占地租用費用由發(fā)包人支付(合同另有約定除外)。臨時占地 征地紅線內的工程用地,在不影響施工的前提下,經發(fā)包人批準,或免費提供給承包的租用 人作施工臨時用地。未能辦妥 發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續(xù),承包人在接到工程師通知后,應按工程師土地征用 的指示及時調整施工組織設計和進度計劃中的各項工作的施工方案和順 序,以便能夠繼續(xù)施工或者對施工人員和施工機械及時進行調整,以避免停工損失的發(fā)生。提供工地 發(fā)包人應按專用條款的約定向承包人提供施工所需的工地,以使承包人進行本工程施工。施工放線 發(fā)包人應向承包人提供工程施工所需的原始基準點、基準線和基準標高,并對其真實準確性負責,承包人應在工程放線前做出合理的努力對其準確性進行驗證,認真保護一切基準點、標樁和其他有關標志。承包人不得以對上述事項了解不夠充分為由而向發(fā)包人索賠,并不能免除其根據合同約定須承擔的責任。承包研究分析 人應對該資料的理解、判斷和應用負責。如發(fā)圖紙等資 現其中有任何差錯、遺漏或缺陷,應在有關工程開工前及時書面通知工程師,工程師料進行復 在接到承包人的通知后,應立即就此做出決定。務 12 施工準備現場作業(yè) 承包人應對全部現場作業(yè)和施工方法的適應、穩(wěn)妥和安全性負責,但因發(fā)包人提供的和施工方 設計、國家相關標準/規(guī)范原因造成不適應、穩(wěn)妥和安全性,不應承擔責任。如果工程師提出要求,承包人還應按要求提交修改的工程用款 計劃。單位工程 群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時進度計劃 間,按單位工程編制進度計劃,其具體內容雙方在專用條款中約定。檢查監(jiān)督實際進度 工程實際進度與經確認的工程進度計劃不符時,承包人應按工程師的要求提出改進措與進度計 施,經工程師確認后執(zhí)行。工程師應按本合同專用條款中約定的時間予以確認或提出修改意見,逾期不確認織設計和 也不提出修改意見的,應視為同意。承包人未 ,給發(fā)包人造成損失的,承包人應賠償發(fā)包人的損完成約定 失。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,因承包人責任造成的罰款除外;(6)工程或本工程中某單項工程已竣工但未交付發(fā)包人以前,負責已完工程的保護工作,保護期間發(fā)生損壞,應予以修復并承擔費用。的工作10 承包人工作承包人義 承包人應精心組織施工,按時完成本工程及其缺陷的修復,履行本合同所約定的全部務 義務。發(fā)包人委 發(fā)包人可以將上述部分工作委托承包人辦理,具體委托內容由雙方在專用條款中約定,托 費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人應按本合同約定的期限和方式向承包務 人支付合同價款及其他應當支付的款項,并按本合同約定向承包人提供標準、規(guī)范、 圖紙、材料、設備、裝備及其他物品。發(fā)包人如需更換發(fā)包人代表,應至少提前7天通知工程師和承包人。三、雙方一般權利和義務9發(fā)包人工作發(fā)包人代 發(fā)包人應當任命發(fā)包人代表(工程師),代表發(fā)包人行使本合同約定的權利和義務。更換 未經發(fā)包人同意,承包人不得更換項目經理。在發(fā)生緊急情況且無法與工程師取得聯系時,項目經理 應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。項目經理 承包人依據合同發(fā)出的通知.以書面形式由項目經理簽字后送交工程師,工程師在回簽字 執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。8 項目經理項目經理 承包人應任命項目經理,并授權他代表承包人履行本合同約定的權利和義務。盡義務或 因工程師未能按合同約定履行義務或者因工程師的失誤,給承包人造成損失和(或)失誤 導致工期延誤的,發(fā)包人應賠償承包人的損失,順延延誤的工期。承包人認為工程師的指令不合理,應在收到指令后24小時內向工程師報告,工程師應在收到承包人報告后24小時內做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,以書面形式通知承包人。如果承包人在工程師發(fā)出的口頭指令48小時之后,未收到工程師的書面 確認,應在工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師的指令由其本人簽字后令 以書面形式交給項目經理,項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人均無權向承包人發(fā)出任何指令。工程師代表對代表 工程師負責,履行和行使工程師授予的職責和權利。委派和撤 工程師可委派工程師代表,并可在認為必要時撤回委派。但是,當工程師行使上述需經發(fā)包人批準的權利時,應當視為發(fā)包人已予批準。工程師職 發(fā)包人代表與總監(jiān)理工程師職權不得相互交叉。除合同明確說明外,工程師無權修改合同,亦無權 權免除承包人在合同內的任何職責和義務。發(fā)包人如需更換工程師,應至少提前七天以書面通知承包人。發(fā)包人換 派駐施工現場履行合同的代表在本合同中也稱工程師,其姓名、職務、職權應在專用 條款內寫明。二、工程管理人員7工程師工程師的 實施工程監(jiān)理的,發(fā)包人應在開工前將委托監(jiān)理人的名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書確定及更 面形式通知承包人。6通知致承包人 發(fā)包人或工程師發(fā)給承包人的一切通知或指令均應發(fā)送或派專人送達承包人在本合同的通知 專用條款中指定的地址。承包人未 如果發(fā)包人未能按約定提供圖紙,是因為承包人未能提交合同約定應由其提交的圖紙?zhí)峤粓D紙 或提供有誤所致,承包人無權要求發(fā)包人賠償損失、順延工期。圖紙?zhí)峁? 發(fā)包人未能按約定提供圖紙,承包人應向工程師發(fā)出通知,提出所需的圖紙、需要的延誤 時間和理由,說明由于圖紙?zhí)峁┭诱`可能造成的影響和損失。保密要求 發(fā)包人對工程有保密要求的,應在專用條款中提出保密要求和保密期限,保密措施費用由發(fā)包人承擔。承包人未經發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙?zhí)峁┙o第三個人。承包人需要增加圖紙?zhí)坠┖褪褂? 數的,發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人承擔。 費用承擔 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用,由發(fā)包人承擔。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)
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