土地證辦理流程指南-文庫吧資料
2024-10-25 07:21本頁面
【正文】 能到場時提交并收取受托人的身份證明）原地上無土地及房屋登記的說明（權(quán)籍調(diào)查完成后再出具）紅線圖（原件）土地出讓金繳款書（驗原件收復(fù)印件，包括定金的結(jié)算票據(jù)、滯納金）稅收繳款書（驗原件收復(fù)印件）宗地圖（原件2張）二、注意事項辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記應(yīng)先進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，權(quán)籍調(diào)查完成后由質(zhì)檢科審核并對權(quán)籍材料進(jìn)行封存交給權(quán)利人，再到登記窗口申請不動產(chǎn)登記。所以開發(fā)商不可能向您提供單獨(dú)的《土地使用權(quán)證》，當(dāng)然也談不上什么對您權(quán)益的侵犯，談不上退還土地出讓金的問題。因此，購房人買房后，只能拿到《房屋所有權(quán)證》，而不會取得《土地使用權(quán)證》。第二，對于購房人來說沒有單獨(dú)的《土地使用權(quán)證》。因此，可以進(jìn)一步明確負(fù)責(zé)接受和審查土地使用權(quán)人登記申請的機(jī)關(guān)是申請登記的土地所在地的縣級以上地方人民政府的土地主管部門，頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書的機(jī)關(guān)是負(fù)責(zé)登記的土地管理部門的同級人民政府。因此，國有土地使用權(quán)登記是指由上級管理部門根據(jù)依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人的申請，按照法定程序?qū)ζ鋰型恋厥褂脵?quán)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、注冊登記、核發(fā)國有土地使用權(quán)證書的一種管理制度。首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的一個必然環(huán)節(jié)。未經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)竣工驗收的，由原用地單位或業(yè)主委員會(業(yè)主代表)負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、建設(shè)驗收后，再申請土地登記，各相關(guān)部門免予處罰及追繳違約金。六、已辦理房產(chǎn)證但因征地、供地等手續(xù)缺失，導(dǎo)致土地證無法辦理的，又分三類情況處理：征地、供地手續(xù)不齊的，先補(bǔ)辦農(nóng)轉(zhuǎn)用、征收、供地手續(xù)，再辦理土地登記。改變用途的部分，在規(guī)劃許可的前提下，由國土資源部門報政府補(bǔ)辦土地用途更改手續(xù)、補(bǔ)繳土地出讓金后，再辦理土地登記。屬于非國有單位開發(fā)的地塊，可咨詢國土資源部門辦理。原用地單位經(jīng)清算、注銷營業(yè)執(zhí)照后主體不存在，地價款和有關(guān)規(guī)費(fèi)已無法追繳的，市本級由各區(qū)政府提出免繳處理方案，報市政府批準(zhǔn)后，憑市政府的批準(zhǔn)意見辦理土地登記。原用地單位因注銷、解散等原因已不存在的，由業(yè)主委員會或業(yè)主代表等，代替原用地單位先進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)核驗收，驗收合格的，可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記，再憑房產(chǎn)證辦理土地分割登記。第一篇：土地證辦理流程指南辦理土地證流程一、對于已辦理房產(chǎn)證，申請時提供材料不齊的，申請人把材料收集齊全就可按有關(guān)程序辦理土地證。
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