土地證辦理流程指南-全文預(yù)覽
【正文】 登記的土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府的土地主管部門(mén)，頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)的機(jī)關(guān)是負(fù)責(zé)登記的土地管理部門(mén)的同級(jí)人民政府。首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)必然環(huán)節(jié)。六、已辦理房產(chǎn)證但因征地、供地等手續(xù)缺失，導(dǎo)致土地證無(wú)法辦理的，又分三類情況處理：征地、供地手續(xù)不齊的，先補(bǔ)辦農(nóng)轉(zhuǎn)用、征收、供地手續(xù)，再辦理土地登記。屬于非國(guó)有單位開(kāi)發(fā)的地塊，可咨詢國(guó)土資源部門(mén)辦理。原用地單位因注銷、解散等原因已不存在的，由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表等，代替原用地單位先進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記，再憑房產(chǎn)證辦理土地分割登記。原用地單位未申請(qǐng)土地登記的，由國(guó)土資源部門(mén)責(zé)令限期申請(qǐng)辦理。三、因安置房和經(jīng)濟(jì)適用房等政策福利性用房改為商品房導(dǎo)致土地證無(wú)法辦理的，予以分類處理：屬于政府下屬指揮部或國(guó)有房開(kāi)公司開(kāi)發(fā)的，經(jīng)原開(kāi)發(fā)主體的市、縣級(jí)主管部門(mén)和同級(jí)財(cái)政部門(mén)共同認(rèn)定，并出具書(shū)面地價(jià)款結(jié)算承諾書(shū)后，可補(bǔ)辦用地手續(xù)，再辦理土地登記。五、原機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位利用其原有國(guó)有劃撥土地建設(shè)職工宿舍，經(jīng)房改后售予本單位職工，并已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，按市政府有關(guān)批文辦理土地證。土地證辦理程序和所需證件① 土地建房審批表(原件)及土地原始來(lái)源證明② 有關(guān)的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)③ 其他的必要材料① 拆遷安置協(xié)議書(shū)及***② 政府批文③ 土地使用確認(rèn)書(shū)④ 有關(guān)的身份證明⑤ 其他的必要材料① 集資建房的批準(zhǔn)文件(或房改部門(mén)出具的批準(zhǔn)表)② 征地協(xié)議及征地紅線圖③ 法人代表身份證明及其他建房戶的身份證明④ 土地建設(shè)許可證⑤ 其他的必要材料① 出售合同書(shū)及購(gòu)房***② 清地名單③ 其他的必要材料(1977年1月以前)① 地契② 相關(guān)合法用地權(quán)源證明③ 身份證④ 其他必要材料① 政府批準(zhǔn)文件② 征地紅線圖③ 土地測(cè)量宗地圖④ 法人代表身份證⑤ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán))⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費(fèi)***復(fù)印件⑧ 規(guī)劃許可證⑨ 計(jì)委立項(xiàng)文件土地證辦理費(fèi)用土地證獲取手續(xù)辦理流程本主題由 yujun 于 2010927 17:34 添加圖章 版主
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