【正文】 需提供的資料購買住房的合同原件4份；首期付款收據(jù)原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；保證函1份（根據(jù)要求提供）；房屋抵押登記和公證等手續(xù)；住房公積金管理中心需要的其它資料。辦理個人住房公積金貸款的流程申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。是指個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。第二十七條當事人需要變更合同內(nèi)容時，應以書面形式通知對方，就有關內(nèi)容達成一致后，新合同生效。凡借款人手續(xù)齊全符合貸款條件，中心經(jīng)辦人員拒絕辦理或借故刁難、營私舞弊的，依據(jù)有關規(guī)定給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。在催交的期限內(nèi)仍未歸還的，中心有權依法處分抵押擔保物。第七章違約責任第二十三條借款人有下列情形之一的，中心按照合同約定和國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其違約責任：（一）借款人提供虛假文件或材料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；（二）未經(jīng)中心同意，抵押人擅自處分抵押擔保物，可能造成抵押物價值減損的；（三）借款人擅自改變貸款用途的；（四）借款人拒絕或阻撓中心對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的；（五）抵押物因意外損毀不足以償還貸款本息，借款人未能提供新的抵押擔保物的。第二十二條在還款期間，借款人拒絕還款或者喪失還款能力的，中心可以依法實現(xiàn)抵押權或質權。第二十條平房、用于公益事業(yè)的房產(chǎn)和異地房產(chǎn)（包括市、縣）不予抵押擔保。私產(chǎn)樓房不得超過評估值的70%，自建土樓不得超過評估值的50%，質押擔保不得超過80%。第十七條借款人未還清貸款本息發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情況時，其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第十六條借款人按合同約定償還貸款本息后，借款合同和抵押擔保合同同時終止。遇國家規(guī)定利率調整隨之調整。第十三條貸款期限為1年至15年。繳存比例低于上年工資總額5%的，貸款額度為1萬元至5萬元。第十一條借款人將《借款合同》、《抵押合同》、《貸款申請審批表》、《他項權利證》、《質押物凍結清單》等向中心備案后，由中心向承辦銀行劃撥貸款，借款人到承辦銀行領取貸款。第十條中心對借款人的條件及其提交的申請材料審查合格后，與借款人、抵押人簽訂《借款合同》、《抵押合同》和《貸款申請審批表》。第八條借款申請人有下列情形之一的，不予貸款：（一）夫妻一方已辦理公積金貸款并在還款期內(nèi)，另一方申請貸款的；（二）欠繳公積金3個月以上的；（三）初始開戶繳存公積金不足6個月的；（四）申請人年齡與貸款年限之和超出法定退休年齡的；（五）前一次貸款還清后不足6個月的；（六）在其它銀行有貸款的；（七）有不良貸款記錄和信譽不好的。第二章貸款對象及條件第六條 凡按規(guī)定繳存住房公積金的在職職工購買、建造自住住房，均可依照本辦法規(guī)定申請貸款。借款方、貸款方、委托方應遵循自愿、誠實、信用、服務的原則。第三條 市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）為住房公積金貸款的管理機構，負責貸款審批，承擔貸款風險。第二十七條當事人需要變更合同內(nèi)容時，應以書面第一章 總則第一條 為加強住房公積金管理，規(guī)范個人住房公積金貸款行為，支持城鎮(zhèn)職工購買、建造自住住房，維護借貸雙方的合法權益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合我市實際情況，制定本辦法。凡借款人手續(xù)齊全符合貸款條件，中心經(jīng)辦人員拒絕辦理或借故刁難、營私舞弊的，依據(jù)有關規(guī)定給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。在催交的期限內(nèi)仍未歸還的，中心有權依法處分抵押擔保物。第七章違約責任第二十三條借款人有下列情形之一的，中心按照合同約定和國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其違約責任：（一）借款人提供虛假文件或材料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；（二）未經(jīng)中心同意，抵押人擅自處分抵押擔保物，可能造成抵押物價值減損的；（三）借款人擅自改變貸款用途的；（四）借款人拒絕或阻撓中心對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的；（五）抵押物因意外損毀不足以償還貸款本息，借款人未能提供新的抵押擔保物的。第二十二條在還款期間，借款人拒絕還款或者喪失還款能力的，中心可以依法實現(xiàn)抵押權或質權。第二十條平房、用于公益事業(yè)的房產(chǎn)和異地房產(chǎn)（包括市、縣）不予抵押擔保。私產(chǎn)樓房不得超過評估值的70%，自建土樓不得超過評估值的50%，質押擔保不得超過80%。第十七條借款人未還清貸款本息發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情況時，其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第十六條借款人按合同約定償還貸款本息后，借款合同和抵押擔保合同同時終止。遇國家規(guī)定利率調整隨之調整。第十三條貸款期限為1年至15年。繳存比例低于上年工資總額5%的，貸款額度為1萬元至5萬元。第十一條借款人將《借款合同》、《抵押合同》、《貸款申請審批表》、《他項權利證》、《質押物凍結清單》等向中心備案后，由中心向承辦銀行劃撥貸款，借款人到承辦銀行領取貸款。第十條中心對借款人的條件及其提交的申請材料審查合格后，與借款人、抵押人簽訂《借款合同》、