【正文】 代理。和相關(guān)的樂隊在一起上面的信息申請個人住房貸款。貸款程序和程序是這樣的。申請人家庭收入證明材料及相關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資、個人所得稅單、單位的發(fā)行的收入證明、銀行定期存單等。2,原來的購買協(xié)議。抵押貸款是購房人購買住房做抵押貸款和購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供周期保證個人住房貸款業(yè)務(wù)。1,首先與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同,根據(jù)開發(fā)人員需提供材料:戶籍證明、身份證、婚姻證明,通過他的復(fù)制的單元與該公司發(fā)布了新的一章證明收入(開發(fā)商簽署了銀行的收入證明格式)來開發(fā)人員辦理。七、不要遺失借款合同和借據(jù)申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。五、貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。四、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅當您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。七不要：一、申請貸款前不要動用公積金如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。由于抵扣的對象只限于房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，所以對于每個家庭來說，要慎重確定所購住房的房地產(chǎn)權(quán)利人(購房人)。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。五、提供本人住址要準確、及時借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。四、向銀行提供資料要真實申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。二、辦按揭要選擇好貸款銀行對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。這里，本報特請上海市工行按揭專家向廣大讀者介紹，在辦理貸款時要把握“七要”、“七不要”。第三篇：個人買房怎么貸款？隨著住房金融的發(fā)展，越來越多的市民通過按揭圓了自己的住房夢，提高了本人與家庭的居住質(zhì)量。ykftbetvk20100328 17:18:18一般按揭采取“等額本息還款法”的方式：基準年利率：%假如優(yōu)惠10%：%*=%（具體要看當?shù)劂y行的規(guī)定）貸款總額：157500還款月數(shù)：10*12＝120月利率：%/12=%每月還款額=貸款本金月利率（1+月利率）還款月數(shù)/[（1+月利率）還款月數(shù)1]＝1833（元）。依此生效的樓宇按揭貸款合同。其中，購房者應(yīng)提交如下證件：房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔）。貸款行要求的其他文件。固定經(jīng)濟收入證明。所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預(yù)付購房款的一部分（一般為30%50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。每月按時歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。自費為抵押的房產(chǎn)辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務(wù)：將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。抵押申請表及抵押合同原件。身份證明復(fù)印件。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：具有法律效力的身份證明。1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份。也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)復(fù)印件1份首付款發(fā)票復(fù)印件1份預(yù)售許可證1份。身份證雙方復(fù)印件借款人1份,配偶1份。談話筆錄1份。備案合同1份。門牌審批表3份。也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份三、開發(fā)商提供材料普通購房合同3份。戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁、戶