【正文】 條件 地震基本烈度 6 度 最大凍土深度 基本風(fēng)壓 50kg/㎡ 承載力 830t/㎡ 條件 電力 項目區(qū)內(nèi)均已通入供電線路，由供電局統(tǒng)一供 電 ， 能夠滿足園區(qū)內(nèi)的用電需要。距長春機場僅 158公里，距沈陽機場 268公里，四梅鐵路貫穿境內(nèi)。 縣還被命名為全國“商品糧基地縣”。西城區(qū)建設(shè)成果顯著。城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城鎮(zhèn)化水平進一步提高。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實現(xiàn) 15588 元，增長 16％。全口徑財政收入預(yù)計完成 65000萬元 ，增長 ％。規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值完成 2030000萬元，增長 ％。 20xx年， 縣地區(qū)生產(chǎn)總值完成 1120xx0萬元，增長 ％。黃泥河、樺樹河、柳河、秀水河中下游等地，坡度 10℃左右，耕地居多，荒山荒地較少。土陵上多為稀疏的次生雜木林或人工林，坡麓下為沖積洪積臺 地，經(jīng)多年侵蝕風(fēng)化，多呈波狀或梁狀，俗稱“雞爪崗”。 縣城南部多高丘陵，中、北部多為低丘陵。 地下水：全區(qū)地下水質(zhì)較好，經(jīng)化驗分析，地下水的礦 東豐縣夢巴黎游樂園項目建議書 13 化度一般小于 /升，符合工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活用水標準。 地表水：根據(jù) 縣水文站多年實測資料推算，該地區(qū)年平均徑流深為 ；年平均徑流量為 ，枯水年為 ，特大干旱年為 。常年主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)。全年無霜期約 140 天，年降水量 400～1000㎜，極值最低氣溫 ℃，最大凍土深度 ，極值最高氣溫 45℃。 縣已有一 百多年的發(fā)展歷史，以其區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和政策優(yōu)勢在改革開放的今天成為交通和商貿(mào)重鎮(zhèn)。是五山一水四分田的 東豐縣夢巴黎游樂園項目建議書 12 低山丘陵區(qū)。四梅鐵路貫穿境內(nèi)，集錫縣四平至白山國家一級公路， 至長春高速公路，吉林至沈陽高速公路等多條干線縱橫交錯，四通八達?，F(xiàn)有人口為 10 萬人。 1439。 1839。 5039。 339。 建設(shè)條件 、 自然條件 縣位于吉林省中南部，輝發(fā)河上游，大柳河左岸。 本規(guī)劃地塊為 鎮(zhèn) 農(nóng)用地和集體建設(shè)用地。 本項目 充分利用現(xiàn)有生態(tài)、文化資源，形成綠化、文化與水系風(fēng)景圈的共融和諧；拓展公園綠地 的功能；重視建設(shè)小型綠地，提高人均園林綠地配置標準，努力打造綠色宜居城市。 ，著力打造綠色宜居城市的需要 鎮(zhèn) 南郊 位于 鎮(zhèn) 中軸延伸區(qū)域， 是 鎮(zhèn) 總規(guī)明確要求建設(shè)并保護好的重要綠色開敞空間。 城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)遵循人 與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以高品質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托，把 鎮(zhèn) 建設(shè)成為基礎(chǔ)設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，適宜居住的綠色城鎮(zhèn)。 城鎮(zhèn)建設(shè)水平的提高，對環(huán)境質(zhì)量提出了新的要求 城鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展是促進 鎮(zhèn) 經(jīng)濟發(fā)展的重要環(huán)節(jié)， 東豐縣夢巴黎游樂園項目建議書 10 是提高農(nóng)村居民的物質(zhì)生活質(zhì)量的必然要求，也是推進該地區(qū)城市化進程的出路所在。 所以，建設(shè)一個能讓不同年齡、層次的人群均可健身休閑、愉悅身心的公共空間將刻不容緩。 鎮(zhèn)人口增加、人均收入提高，物質(zhì)生活條件逐步改善，當(dāng)?shù)厝罕姷臉I(yè)余娛樂文化活動的需求越來越豐富。 鎮(zhèn) 近些年的 發(fā)展速度、工業(yè)化進程、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐雖然較快， 雖然 市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 比較好 ， 但是 中心周邊沒有大面積的公益性綠 地景觀；現(xiàn)有的群眾游憩健身場地分布零散、設(shè)施簡陋，并且缺乏統(tǒng)一的布置和管理，與 城市 高標準的規(guī)劃存在較大的差距。 項目建設(shè)的必要性 鎮(zhèn) 南郊 缺少大型公益性公園的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖鲩L的物質(zhì)文化生活的場地需求 近年來，隨著 縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 的建設(shè)， 鎮(zhèn) 的 經(jīng)濟 東豐縣夢巴黎游樂園項目建議書 9 發(fā)展持續(xù)快速發(fā)展。 鎮(zhèn) 南郊 緊鄰 縣縣 區(qū) ，為了落實新定位，貫徹新理念，促進 縣 的可持續(xù)、集約、協(xié)調(diào)發(fā)展，促進 縣周邊城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和增長方式的轉(zhuǎn)變。在組團之間的開敞地帶依托水系安排郊野公園，成為城鎮(zhèn)生態(tài)綠心和城鎮(zhèn)居民就 東豐縣夢巴黎游樂園項目建議書 8 近體會綠色氣息的休閑空間。 縣 的 總體規(guī)劃的要求 要強化 鎮(zhèn) 的 發(fā)展，在對綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃中指出要以城鎮(zhèn)周邊生態(tài)綠地為依托，強化城鎮(zhèn)組團之間的綠化廊道聯(lián)系，營造城在綠中綠在城中的氛圍。 以 “戰(zhàn)略發(fā)展節(jié)點、新興產(chǎn)業(yè)基地、 綠色新城”的發(fā)展目標。 縣 規(guī)劃為項 目建設(shè)指明了方向 鎮(zhèn) 南郊 是 縣 經(jīng)濟 發(fā)展的重要節(jié)點，也是現(xiàn)代制造業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點培育地區(qū)。 項目所在地 也屬于 縣 南郊的生態(tài)保護帶，具有得天獨厚的區(qū)位和資源優(yōu)勢，戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢將日益突顯。加強新城和邊緣集團公共體育設(shè)施的建設(shè)，實現(xiàn)人均 ～ 用地的目標”。 東豐縣夢巴黎游樂園項目建議書 6 第二章 項目建設(shè)背景和必要性 項目建設(shè)背景 縣 規(guī)劃為項目建設(shè)提供了直接依據(jù) 《 縣 總體規(guī)劃（ 20xx 年－ 2020 年）》 指出： 縣 的城鎮(zhèn)建設(shè)要“逐步實現(xiàn)各級規(guī)劃公園綠地、居住綠地、附屬綠地，形成系統(tǒng)完整、布局合理、功能健全的中心城點狀綠地布局。 本工程建設(shè)完成后，應(yīng)制定相應(yīng)的法律法規(guī)，委托專門部門，對項目進行正常的維護和運行管理。 為了規(guī)范政府投資項目資金的管理，建議項目建設(shè)單位要制定明確的管理制度和管理辦法，保證政府投資資金管理的科學(xué)化、制度化和規(guī)范化。 總之，本項目的建設(shè)在改善生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量 發(fā)揮了重要的作用。 編制依據(jù) 《 縣 總體規(guī)劃（ 20xx 年－ 2020 年）》 《 縣 國民經(jīng)濟與社會發(fā)展“十 二 五”規(guī)劃綱要》 《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標的規(guī)定》 《公園設(shè)計規(guī)范》（ CJJ48－ 92） 項目建設(shè)單位提供的其他 資料。 環(huán)境影響及社會經(jīng)濟效益評價 本項目建設(shè) 將會大大 改善了 縣 南郊 的生態(tài)環(huán)境，為縣 鎮(zhèn) 居民 提供了一個體育健身、文 化交流、休閑娛樂的室外活動場所， 將為 縣 的文化環(huán)境、生態(tài)環(huán)境 的改善起到重要的作用， 并 為 鎮(zhèn) 的 城市 建設(shè) 起到 很好的輔助作用，從而促進 縣 的 生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，切實提高人民群眾的生活水平 。 項目總投資及資金籌措 經(jīng)估算， 該項目總投資估算為 15267萬元，其中： 建筑安裝 工程費用 9352萬元， 設(shè)備購置費 3365萬元， 設(shè)備安裝調(diào) 東豐縣夢巴黎游樂園項目建議書 4 試費 50萬元 ，征地等其他 費用 2300萬元， 鋪底流動資金 200萬元。 擬建成 吉林中南部 地區(qū) 旅游 首 選地。項目 具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：項目區(qū)有超級太空船 ,旋轉(zhuǎn)木馬 ，三維太空杯，雙人飛天，旋轉(zhuǎn)飛椅，迪斯科轉(zhuǎn)盤，大擺錘。 東豐縣夢巴黎游樂園項目建議書 2 項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 本項目建設(shè)內(nèi)容包括建設(shè) 接待服務(wù)區(qū)、 兒童游樂園區(qū)、體育健身區(qū)、 大型游泳館 、 水上樂園 、 極限運動區(qū) 等 六 大功能分區(qū)組成 。經(jīng)過近三年的考察、論證，終于下決心與朋友合伙投資建 設(shè)大型娛樂園項目。 4 目 錄 第一章 項目基本概況 ....................................................................................................... 4 1． 1 項目名稱及承辦單位 .......................................................................................................4 1． 2 項目建設(shè)地點 .................................................................................................................4 1． 3 項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)年限 ................................................................................................4 1． 4 項目投資概算 .................................................................................................................4 1． 5 項目經(jīng)濟效益 .................................................................................................................4 第二章 項目建設(shè)背景 ......................................................................................................... 5 2． 1 項目的提出 ..................................................................................................................5 2． 2 項目建設(shè)的必要性 .........................................................................................................5 2． 3 項目建設(shè)的可行 ............................................................................................................5 第三章 市場預(yù)測 ................................................................................................................. 7 3． 1 產(chǎn)品市場供應(yīng)現(xiàn)狀 ..........................................................................................................7 3． 2 產(chǎn)品市場需求預(yù)測 ..........................................................................................................7 3． 3 產(chǎn)品目標的確定 .....................................