【正文】 日起的____日內乙方未提出異議，合同即行解除。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。在上述房地產(chǎn)權利轉移轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，可以不辦理應辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應由甲方乙方按規(guī)定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。（大寫）：________仟________佰________拾________萬________千________百________拾________元整。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。（部位：________________）房屋類型：____________；結構：____________；（三）房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積____________平方米。補充條款(粘貼線) (騎縫章加蓋處)甲方：(簽章)乙方：(簽章)身份證/法定代表人：身份證/法定代表人：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：電話號碼：委托代理人：____年____月____日房地產(chǎn)買賣合同9出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第十二條本契約及補補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關。具體付款日期、金額和方式如下：第四條甲方應于將房屋交付給乙方。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)作為購房定金。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。賣方（簽章）： 買方（簽章）：年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)買賣合同8甲方(賣方)：契約人：乙方(買方)：甲、乙雙方在平等，自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。第十三條本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，__________執(zhí)一份。第十二條 法律適用與糾紛解決本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第十條 生效時間本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】之日起生效。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費， 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項由賣方支付。買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。第十條 稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務費；（8）土地使用費。第九條 附隨債務的處理本合同生效前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。第八條 關于產(chǎn)權過戶的約定甲、乙雙方確認，在 年月 日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。第六條 乙方逾期付款的違約責任乙方逾期付款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行。賣方提供的收款銀行賬戶名稱：賬號：（2）乙方應于該房地產(chǎn)過戶后____日內向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準；銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，乙方應于銀行發(fā)放貸款之日起___日內補足應付房款余額。第四條 付款方式乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）：（1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）至甲方提供的收款銀行賬戶。該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。第三條 轉讓價款甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣 元，(大寫)：拾萬仟佰拾元。若發(fā)生與甲方有關的該房屋產(chǎn)權糾紛或債務等，概由甲方負責清理并承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。(六) 甲方保證該房地產(chǎn)沒有設定抵押，沒有租約，也未被查封，并對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。該房地產(chǎn)土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為國有；國有土地使用權以出讓方式獲得。甲方：_____________乙方：_____________丙方：_____________（簽章）身份證號：_____________身份證號：_____________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________委托代理人：_____________委托代理人：_____________資質證書編號：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：_____________住址：_____________住址：_____________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：_____________簽署日期：20______年____月_____日房地產(chǎn)買賣合同7當事人基本信息：賣方(甲方)：姓名：________________身份證：_________________ 聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：__________________________________郵政編碼：_________________共有權人：_________________買方(乙方)：姓名：________________身份證：_________________ 聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：__________________________________郵政編碼：_________________根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。本合同中丙方與甲方、乙方之間構成居間法律關系，最終解釋權歸屬華中煤炭交易市場有限公司。委托期到，若雙方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。依法向人民法院提起訴訟。約定違約金為_____________元按標的額的_____________%，計人民幣_____________元。（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第____條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。六、違約責任和糾紛解決方式第九條違約責任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的的應承擔違約責任：無正當理由不履行合同的；與他人串通，損害甲、乙方利益的；故意隱瞞，提高委托標的利差；其它過失影響甲、乙方交易的。乙方向甲方開具專用增值稅發(fā)票經(jīng)丙方確認無誤后，丙方按結算單向乙方支付余款，將甲方已支付的貨款金額與實際裝車結算情況對比，多退少補。如丙方向乙方約定帳戶以外的帳戶付款造成甲方出現(xiàn)任何經(jīng)濟損失，由丙方負責賠償。甲方將全部貨款匯入丙方帳戶，向丙方支付_____________元/噸的中介服務費。出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉交委托人。根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。認真履行甲、乙委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。四、中介方的權利與義務丙方將對甲方與乙方提供的信息進行核實。（2）乙方與煤炭所有權人已簽訂可執(zhí)行的《煤炭購銷合同》，并可立即辦理過戶或裝車手續(xù)。（市場掛牌信用中介）三、甲乙雙方的權利與義務甲乙雙方保證向丙方提供的資料信息真實可靠，并有在合同執(zhí)行過程中發(fā)生變化時及時告知丙方的義務。一、甲乙雙方自主成交后簽訂由丙方監(jiān)制的《煤炭購銷合同》流水號：_____________并委托丙方監(jiān)督合同的履行情況和裝車手續(xù)及交割過程。簽章：________________甲方(賣方)：________________乙方(買方)：______________________年______月______日______年______月______日附件：關系人聲明(如沒有關系人可以不填)【共有】【他項權利】【租賃】【其他：________________】關系人意見：________________同意甲方出售本合同確定的上述房地產(chǎn)并放棄該房屋的優(yōu)先購買權。當事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效。第十條本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。補充條款和補充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方負責繳交：________________(填寫上方的編號)乙方負責繳交：________________(填寫上方的編號)或協(xié)商規(guī)定：________________第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。乙方?jīng)Q定中途不買或逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七______日內退回乙方，另賠償甲方(人民幣)____萬____仟____佰____拾_______________元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。甲方?jīng)Q定中途不賣或逾期交付房產(chǎn)超過15______日，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之______日起七______日內將所收定金的雙倍金額及乙方已付購房款退還給乙方，另賠償乙方(人民幣)____萬____仟____佰____拾_______________元整的違約金。若發(fā)生買賣前如有上述未清事項或其它任何糾紛的，概由甲方負責處理，并由甲方承擔全部法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。此后，上述房屋的所有權包括占有、使用、收益、處分權歸乙方所有。乙方向甲方交清上述房屋所有購房款后，貳天內，甲方應配合乙方對房地產(chǎn)進行驗收，在甲乙雙方均在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，驗收合格，如果乙方驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應徹底解決乙方提出的問題。同時，本合同簽訂之______日起四十______日內，甲方需要協(xié)助乙方到房產(chǎn)已其繳交房屋維修基金的銀行，將之前已繳交的房屋維修基金賬戶及金額轉名到乙方名下(費用已包含在購房款里面，無需乙方再付款)。第三條登記過戶手續(xù)辦理和房屋維修基金的轉名約定本合同簽訂之______日起四十______日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料、證件到海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記所辦理過戶手續(xù)?！酢俱y行匯款轉賬】。付款方式：________________□【現(xiàn)金】。□【】?！酢局薄?。乙方于______年______月______日前支付第一期房款(人民幣)：________________￥(大寫：____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。□【銀行匯款轉賬】。付款方式：________________□【現(xiàn)金】。乙方應于合同簽訂后叁天內支付甲方定金(人民幣)：________________￥(大寫：____________________萬____仟____佰____拾_______________元整)。該房地產(chǎn)甲方于____________年__________月__________日申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》，證書號碼為______，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為______。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方：十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。十一、丙方違約之約定：(特別提示)若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合