【正文】 甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細(xì)閱讀本條款并請予簽字確認(rèn)，甲方：四、甲方的義務(wù)：在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi)，丙方同意出售并簽字確認(rèn)后，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。三、雙方在簽訂本契約前，要詳細(xì)審閱契約條款。第五條 乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后生效。第七條 違約責(zé)任一、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同范本 )賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值，并支付乙方當(dāng)時該房屋市場價值30%的違約金。第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接房屋。出賣人（甲方）： 身份證號：配偶： 身份證號：買受人（乙方）： 身份證號：配偶： 身份證號：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第十九條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按市有關(guān)規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。交會使用的房地產(chǎn)裝修部分達(dá)不到本合同附表三約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修的差價。第二條 甲方經(jīng)與深圳市規(guī)劃國土局（以下簡稱市規(guī)劃國土局）簽訂深（ ）合字（ ）號《土地使用權(quán)出讓合同書》，取得位于深圳市_________區(qū)__________________________________路，地塊編號為：_______________，土地面積_____________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為________，土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止，共計(jì)_____年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。該幅土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號為__________。第十二條 乙方付清購樓款后，甲方應(yīng)出具付清樓款證明書。第二十條 甲方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時將《土地使用權(quán)出讓合同書》復(fù)印件提供給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移。第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：（二）房地產(chǎn)座落在（部位： ）房屋類型： 結(jié)構(gòu)：（三）房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。甲方： 配偶：通訊地址：聯(lián)系電話： 年 月 日乙方： 配偶：通訊地址：聯(lián)系電話： 年 月 日最后雙方簽字并留下通訊方式。甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。四、本契約要認(rèn)真填寫，涂改后，雙方要在涂改處簽字。五、乙方的義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同，同時乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細(xì)閱讀本條款并請予簽字確認(rèn)，丙方：十二、丙方在與甲方成交時,丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納。付款方式：________________□【現(xiàn)金】。□【】。同時，本合同簽訂之______日起四十______日內(nèi)，甲方需要協(xié)助乙方到房產(chǎn)已其繳交房屋維修基金的銀行，將之前已繳交的房屋維修基金賬戶及金額轉(zhuǎn)名到乙方名下(費(fèi)用已包含在購房款里面，無需乙方再付款)。甲方?jīng)Q定中途不賣或逾期交付房產(chǎn)超過15______日，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之______日起七_(dá)_____日內(nèi)將所收定金的雙倍金額及乙方已付購房款退還給乙方，另賠償乙方(人民幣)____萬____仟____佰____拾_______________元整的違約金。第十條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時成立。（市場掛牌信用中介）三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方保證向丙方提供的資料信息真實(shí)可靠，并有在合同執(zhí)行過程中發(fā)生變化時及時告知丙方的義務(wù)。根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的情況如實(shí)告知委托人，及時將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。如丙方向乙方約定帳戶以外的帳戶付款造成甲方出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)損失，由丙方負(fù)責(zé)賠償。約定違約金為_____________元按標(biāo)的額的_____________%，計(jì)人民幣_____________元。甲方：_____________乙方：_____________丙方：_____________（簽章）身份證號：_____________身份證號：_____________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________委托代理人：_____________委托代理人：_____________資質(zhì)證書編號：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____________住址：_____________住址：_____________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號：_____________簽署日期：20______年____月_____日房地產(chǎn)買賣合同7當(dāng)事人基本信息：賣方(甲方)：姓名：________________身份證：_________________ 聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：__________________________________郵政編碼：_________________共有權(quán)人：_________________買方(乙方)：姓名：________________身份證：_________________ 聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：__________________________________郵政編碼：_________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。賣方提供的收款銀行賬戶名稱：賬號：（2）乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)付房款余額。第十條 稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。第十條 生效時間本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】之日起生效。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，可以不辦理應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。三、________________________________。第二條［項(xiàng)目建設(shè)情況］賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂_____________及，取得位于深圳市區(qū)（街道）路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權(quán)。本房地產(chǎn)項(xiàng)目共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見附件二。2．自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價款的____%，即：人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。賣方向買方交付時，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在日內(nèi)對異議部分做出書面答復(fù)和處理意見。賣方承諾在日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目；第十四條[不可抗力]因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應(yīng)及時通知買方，同時應(yīng)在合理的期限內(nèi)提供有關(guān)證明，并書面通知買方合理延期后的交付時間。第十六條[質(zhì)量]本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償。（二）差異值在177。按套計(jì)算房地產(chǎn)價格，買賣雙方對于該套房地產(chǎn)的面積有約定的，適用本條。第十九條[規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更]已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計(jì)。買方有確切證據(jù)證明第三人可能就本房地產(chǎn)主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價款，但是賣方提供了適當(dāng)擔(dān)保的除外。第二十三條[結(jié)構(gòu)與用途禁制]本房地產(chǎn)僅作使用，買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。如無蓋章或簽名，視為未通知。賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價20% 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，余額 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（xxxxxx幣）計(jì)xxxxxx元。第四條甲、乙雙方同意，甲方于xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。查驗(yàn)后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金。第三十條[合同數(shù)量及持有]本合同包括附件及附圖，共頁，為一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準(zhǔn)。第二十五條[文件便利]賣方應(yīng)當(dāng)將本房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同書或者其復(fù)印件提供給買方，并有向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：（一）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；（二）主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；（三）賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。第二十四條[前期物業(yè)管理]賣方應(yīng)依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，以招標(biāo)/協(xié)議方式聘請具有級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)________________對本項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。在將本房地產(chǎn)交付給買方之日起240日內(nèi)賣方應(yīng)選擇下列第種方式為買方辦理《房地產(chǎn)證》：壹、書面通知買方共同（或委托賣方）向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》；貳、待初始登記時向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本房地產(chǎn)項(xiàng)目初始登記后徑自向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》。不同意變更的買方有權(quán)自收到書面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面決定；賣方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。3%以下（含本數(shù)）的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與；面積不足的，賣方應(yīng)當(dāng)雙倍返還該不足部分的價金予買方（%的誤差后）。因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認(rèn)為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。第十二條[賣方逾期交付的違約責(zé)任]除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理：壹、按逾期時間，分別處理：1．逾期在90日之內(nèi)（含90日）的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；2．逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。第七條[買方逾期付款的違約責(zé)任]買方如無正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：1．逾期在90日之內(nèi)（含90日），或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達(dá)到全部價款的五分之一的：自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；2．逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。第五條［計(jì)價方式和價款］買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第種方式計(jì)算購房總