銀行招聘：農(nóng)行出臺農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法-文庫吧資料
2024-10-21 13:19本頁面
【正文】 抵押期間或抵押期屆滿要求變更或注銷抵押登記的，必須由抵押權(quán)人出具債務履行完畢或其他同意變更、注銷證明。第二十四條 加強抵押物監(jiān)管，對抵押物價值發(fā)生較大變化的，要及時追加其他擔保，確保貸款資產(chǎn)安全。第二十二條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押期間，抵押人不得將抵押物再次抵押或流轉(zhuǎn)。（六）抵押物共有權(quán)人同意抵押的書面資料。（四）《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》或農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。（二）借款申請人、抵押人基本資料。登記機構(gòu)為XX縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所。第五章 抵押登記管理第十九條 提供抵押的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)必須是借款申請人所有，并符合本辦法第九條規(guī)定的條件。第十七條 調(diào)查、審查、審批環(huán)節(jié)認為不符合條件的，可以按規(guī)定終止信貸程序，并及時通知申請人。審查崗對信貸基本要素、借款人和擔保人主體資格、信貸政策、信貸風險等方面進行認真審查后出具審查意見，對調(diào)查資料不全、內(nèi)容不完整的貸款業(yè)務，可要求補充完善。6．銀行受理申請后認為明顯不符合貸款條件的，終止信貸程序并及時通知申請人。3．承包情況和各項費用的情況、自有資金情況； 4．種養(yǎng)殖設施條件及生產(chǎn)經(jīng)營情況。調(diào)查的主要內(nèi)容必須包括以下幾個方面：1．客戶從事種養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)歷，生產(chǎn)場所、生產(chǎn)技術(shù)等情況。確認受理的，與客戶約定貸款調(diào)查的時間和方式。第十四條 貸款受理。5． 借款人及財產(chǎn)共有人同意抵押的承諾書。3．貸款用途及還款來源證明材料。（二）借款人為自然人或家庭農(nóng)場主的，應提供以下資料： 1．借款人及財產(chǎn)共有人有效身份證明。8．《XX縣農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)證》（并附農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同和XX縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易鑒證書）。6．對有財務報表的需提供上年及近期財務報表。4．法人代表身份證明，對委托辦理信貸業(yè)務的，須提交書面授權(quán)委托書；企業(yè)公章與法定代表人、財務負責人簽字樣本。（一）借款人為企業(yè)法人或農(nóng)村專業(yè)合作社的，應提供以下資料：1．符合要求的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記證、組織機構(gòu)代碼證。第十二條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款利率按照銀行利率定 價辦法，根據(jù)借款期限、風險狀況等綜合確定貸款利率，參照同檔次抵押類貸款利率給予適當優(yōu)惠。以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)單獨設立抵押擔保的貸款，不得設定為最高額抵押循環(huán)。第十條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款金額由銀行根據(jù)借款人資金需求、承貸能力及抵押物的評估價值綜合確定，但最高不得超過其所提供的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押評估認定價值的50%。3．依法被查封、扣押、監(jiān)管或者受其他形式限制的。（五）有下列情況之一的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不得提供抵押：1．權(quán)屬有爭議的。（三）承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)手續(xù)符合國家法規(guī)政策。第八條 抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)應當具備以下條件：（一）土地承包經(jīng)營權(quán)產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰。（三）合法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，其經(jīng)營的存續(xù)期必須在5年以上。第七條 借款申請人為自然人或家庭農(nóng)場主的，應具備以下條件：（一）具有本縣常住戶口，年齡不超過60歲且具有完全民事行為能力。（四）種植糧食面積不低于200畝；經(jīng)濟作物種植面積不低于50畝；養(yǎng)殖面積不低于20畝。（二）合法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，其承包經(jīng)營的存續(xù)期限必須在5年以上。第五條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押信貸業(yè)務堅持審慎拓展、擇優(yōu)準入、嚴控風險、講求效益的原則。第四條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以單獨設立抵押擔保（必要時可追加其他擔保方式），也可以作為其他擔保方式的有效補充。北京人事考試網(wǎng)提醒您關(guān)注銀行招聘考試閱讀資料： 2014年銀行招聘考試招考信息2014年銀行招聘考試報考指導2014年銀行招聘考試閱讀資料 22014年銀行招聘考試考試題庫銀行招聘考試交流群：252205808來源：(北京中公未來教育分校數(shù)碼學習中心）北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號數(shù)碼大廈A座10層 電話51650199第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法附件1XX縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法第一章 總則第一條 為更好的適應農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展變化和農(nóng)民對金融服務的需求，進一步拓寬農(nóng)民融資渠道，提高土地利用率，解決農(nóng)民貸款融資擔保難問題，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》和《貸款通則》等法律法規(guī)，以及《中共江蘇省委農(nóng)村工作領導小組第二條 本辦法所稱土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。為保證《辦法》推廣與國家農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔保制度建設進程同步，農(nóng)行采取試點先行、穩(wěn)妥推進原則，明確首批試點區(qū)域為農(nóng)業(yè)部確定的33個農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范化管理和服務試點地區(qū)，各省(市、自治區(qū))確權(quán)頒證整體推進縣，國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合配套改革試驗區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，以及農(nóng)業(yè)“七區(qū)二十三帶”和農(nóng)業(yè)規(guī)模化、集約化發(fā)展較快的優(yōu)勢地區(qū)和集中連片地區(qū)。針對農(nóng)業(yè)
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