【正文】 經(jīng)營權(quán)手續(xù)后，甲方與發(fā)包方在上述轉(zhuǎn)讓地塊上的承包關(guān)系即告終止，甲方不再享受和承擔上述地塊上的承包經(jīng)營權(quán)利和義務。按照合同約定的標準及時交付轉(zhuǎn)讓土地。支付時間分別為： 。乙方應在 年 月 日前向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費。乙方應按以下第甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。轉(zhuǎn)讓土地的基本情況如下：序號地塊名稱地類等級面積（畝）四至界址土地承包合同或經(jīng)營權(quán)證號東南西北1　　　　　　　　2　　　　　　　　3　　　　　　　　4　　　　　　　　合計共計 畝（大寫）； 畝（小寫）。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日 鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章） 年 月 日云南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號： [ ]縣（市區(qū)）[ ]鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）讓字[年份] 第 號甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 住所： 聯(lián)系電話： 乙方（受讓方）： 住所： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《云南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)土地發(fā)包方同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對轉(zhuǎn)包（出租）的土地進行再流轉(zhuǎn)。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。八、爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向當?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。（三）甲方逾期交付土地，每延遲一天，按應支付流轉(zhuǎn)費用的 %承擔違約金。七、違約責任 （一）因一方違約致使對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償對方相應的經(jīng)濟損失，具體賠償數(shù)額依損失情況確定。經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人利益的；訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的；（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未征得乙方同意故意延遲交付轉(zhuǎn)包（出租）土地的；交付的土地不符合合同約定，嚴重影響使用的；（三）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責任。（二）轉(zhuǎn)包（出租）期內(nèi)，依轉(zhuǎn)包（出租）土地面積所計發(fā)的各級政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務的歸屬約定為： 。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。轉(zhuǎn)包（出租）到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包（出租）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（出租）。維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。轉(zhuǎn)包（出租）期內(nèi)，如遇自然災害，各級政府給予在轉(zhuǎn)包（出租）土地上受損農(nóng)作物核發(fā)的救災物資和補助款，甲方應及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。按時交付合同約定轉(zhuǎn)包（出租）的土地。四、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包（出租）收益，在合同期滿后收回轉(zhuǎn)包（出租）的土地承包經(jīng)營權(quán)。分年度支付。轉(zhuǎn)包（出租）價款按下列第 種方式支付：一次性支付。 元，共計 元（大寫： ）；考慮物價因素的約定為： 。三、轉(zhuǎn)包（出租）價格與支付方式雙方約定轉(zhuǎn)包（出租）價格按下列第 種方式計算：以現(xiàn)金支付：每畝每年由乙方向甲方支付人民幣備注：二、轉(zhuǎn)包（出租）期限和交付日期土地轉(zhuǎn)包（出租）期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。 畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）給乙方，乙方在接包（承租）的土地上從事（主營項目） 生產(chǎn)經(jīng)營。 村一、轉(zhuǎn)包（出租）土地基本情況及用途甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于入股，指家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟將依法獲得的土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營；其它承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，組成公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營?；Q，指家庭承包的承包方之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地進行交換。術(shù)語解釋：轉(zhuǎn)包，指承包方在一定期限內(nèi)將部分或者全部依法獲得的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)其他農(nóng)戶經(jīng)營。合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以依法對合同文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。附件5：云南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同填寫說明合同文本是根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定制定的全省統(tǒng)一的示范文本。（可根據(jù)具體的配套設(shè)施、果木、苗木等實際情況填寫）　　三、抵押當事人雙方共同確認擬提供抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物當期價值為人民幣 元整，抵押物最終確認價值人民幣 元整（其中：單位價值 元/畝），價值確認參考依據(jù)來源于（包括但不限于：近期交易價格、造價、評估價值等） 。經(jīng)抵押當事人雙方共同確認，擬提供貸款抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)的基本情況及價值確認如下：一、擬提供抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)位于 ，地塊名稱 ，土地承包經(jīng)營權(quán)面積 ： 田 畝、地 畝，權(quán)利人（承包方代表）為 ，共有人為 ；土地承包經(jīng)營權(quán)證號為： ，（若是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的，提供抵押流轉(zhuǎn)合同清單；田地四至以承包土地登記表為準）。至 年 月 日，債務人已清償了上述合同項下的全部債務，抵押關(guān)系已告終結(jié)，請給予辦理注銷抵押登記手續(xù)。經(jīng)我村/社區(qū) 年 月 日召開村/居民大會（或代表大會）決議通過，同意該戶用所承包土地的經(jīng)營權(quán)作抵押，抵押權(quán)實現(xiàn)時同意并配合貴社（行）處置或流轉(zhuǎn)。 村/居委會（簽章） 年 月 日注：以表決時半數(shù)以上的村民簽字摁手印為準。二、同意在本村集體土地上的承包經(jīng)營人以土地承包經(jīng)營權(quán)為抵押物，向 信用合作聯(lián)社（農(nóng)合行/農(nóng)商行） 信用社（分社/支行/分理處）申請辦理貸款時，由村民委員會按照具體貸款條件，出具同意處置或轉(zhuǎn)讓的書面承諾。第五十六條 本辦法自2014年3月31日起施行附件：1．村民/社區(qū)居民大會（或代表大會）決議2．村（居）委會及村（居）民小組同意處置承諾書3．農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押注銷通知書 4．土地承包經(jīng)營權(quán)價值認定協(xié)議書 5．云南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本 附件1： 村村民/社區(qū)居民大會（或代表大會）關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款相關(guān)事項的決議 村村民/社區(qū)居民于 年 月 日在 召開村民/居民大會（或代表大會），本次大會應到 人，實到 人，符合法定人數(shù)（2/3以上）。第五十四條 本辦法施行前公布的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。第七章 附 則第五十二條 各縣級聯(lián)社可根據(jù)本辦法，結(jié)合當?shù)貙嶋H制定實施細則，細化操作流程。 第五十條 在開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務中應當維護借款人權(quán)益，嚴禁出現(xiàn)向借款人預收利息、收取賬戶管理費用、強制搭售金融產(chǎn)品等不規(guī)范經(jīng)營行為。 第四十九條 縣級聯(lián)社應當建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務盡職免責制度、違法違規(guī)處罰制度和容忍度機制。 第四十八條 縣級聯(lián)社應當制訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款長期可持續(xù)發(fā)展的績效薪酬管理制度。第六章 激勵與約束第四十七條 縣級聯(lián)社應當建立科學合理的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款考核制度，對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的服務、管理、質(zhì)量等情況進行考核，并給予一定的容忍度。第四十六條 檔案管理。第四十四條 貸款到期后，應要求借款人按借款合同規(guī)定及時償還貸款本息；無法正常償還的，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)商以處置抵押物所得價款受償；協(xié)商不成的，抵押權(quán)人可根據(jù)合同約定，向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。對有條件的借款人，鼓勵其對抵押物（生物性資產(chǎn)及地上附屬物）辦理財產(chǎn)保險，并將農(nóng)村信用社作為抵押期間保險賠償金的第一受益人，以降低農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的風險。第四十二條 若發(fā)現(xiàn)借款人或抵押人有本辦法第四十一條所列行為之一的，應及時采取下列一種或數(shù)種債權(quán)保護措施：（一）限期糾正違約行為；（二）中止借款人提取貸款，提前收回部分或全部貸款本息；（三）按規(guī)定處以罰息；（四）從借款人賬戶中扣款，償還貸款本息；（五）按照合同約定提前處分抵押物，清償貸款本息；（六）依法提起訴訟及采取其他處置方式。借款人全部還清抵押合同項下的貸款后，抵押合同自行終止，到登記部門辦理注銷登記。第三十九條 加強抵押物監(jiān)管，對抵押物價值發(fā)生較大變化的，要及時追加其他擔保，確保貸款資產(chǎn)安全。第三十八條 貸款收回。第三十七條 貸后管理。第三十六條 貸款發(fā)放與支付。農(nóng)村信用社和抵押人簽訂抵押合同后，共同持借款合同、抵押合同、評估報告或價值認定協(xié)議書等文件資料向登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并由農(nóng)村信用社經(jīng)辦人員領(lǐng)取抵押登記權(quán)利證明書，及時移交會計部門入庫保管，并向抵押人出具代保管收據(jù)。第三十四條 調(diào)查、審查、審議、審批環(huán)節(jié)認為不符合條件的，可以按規(guī)定終止信貸程序，并及時通知申請人，并退還資料。第三十三條 簽訂合同。第三十二條 貸款審批咨詢。信貸審查部門應根據(jù)調(diào)查人員提供的調(diào)查報告等信貸資料，對貸款調(diào)查內(nèi)容的合規(guī)性、完備性、可行性等進行全面審查，判定調(diào)查人員對借款人提出的貸款金額、期限和利率等意見的合理性和準確性及進行綜合風險判斷，并形成審查報告，對貸款調(diào)查意見和風險控制條件提出審查意見。包括借款人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營及與之相關(guān)的經(jīng)營活動的經(jīng)歷，經(jīng)營場所、設(shè)施條件、生產(chǎn)技術(shù)、市場狀況，產(chǎn)品是否適銷對路，是否有固定銷售市場或訂單等情況；（2） 承包情況和各項費用的情況、自有資金情況；（三）借款用途是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策，貸款金額和期限是否合理；（四）還款資金來源是否明確；（五）抵押物的性質(zhì)和權(quán)屬是否明晰、合法有效，價值是否充足；（六）完成調(diào)查后形成書面調(diào)查報告，提出具體的調(diào)查意見。第三十條