【正文】 鼓勵社會多渠道籌集用于城鎮(zhèn)廉租住房保障金 廉租住房國家政策六、2006年8月19日國家建設(shè)部下發(fā)了《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》。各市（區(qū)）、縣要積極落實以財政預(yù)算安排為主、多渠道籌措資金的規(guī)定，確保必要的財政預(yù)算資金及時到位，建立穩(wěn)定規(guī)范的資金來源。各省（區(qū)、市）建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門要切實履行監(jiān)督職能，加快推進(jìn)本地區(qū)廉租住房制度建設(shè)。廉租住房國家政策四、2006年3月29日國家建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)和實施情況的通報》。廉租住房國家政策三、2005年3月14日國家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》。廉租住房國家政策二、2004年3月1日國家建設(shè)部、財政部、民政部、國土資源部、稅務(wù)總局等五部（局）聯(lián)合頒布了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》。該通知第五條第十一款規(guī)定：加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)。第四篇：有關(guān)城鎮(zhèn)廉租住房國家政策法規(guī)從1999年4月22日建設(shè)部頒布了《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》開始，為了進(jìn)一步發(fā)展廉租房，規(guī)范廉租房的管理，國家、自治區(qū)相關(guān)部門相繼出臺了一系列關(guān)于廉租住房國家政策法規(guī)。在完善退出機制方面，補充意見明確享受廉租住房實物配租的家庭，因人口、住房變化取消保障資格的，應(yīng)在接到通知次月起3個月內(nèi)辦理退房手續(xù)；同時明確享受廉租住房實物配租的家庭因收入變化取消保障資格的，應(yīng)在接到通知次月起6個月內(nèi)辦理退房手續(xù)，退房期間按公房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。近日，杭州市出臺進(jìn)一步加強廉租住房管理的補充意見。因家庭經(jīng)濟(jì)收入情況或房產(chǎn)情況發(fā)生變化，已不再符合廉租住房保障條件的家庭應(yīng)當(dāng)退出廉租住房。市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭實行貨幣補貼的，按當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)和市場平均租金給予補貼；市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭實行貨幣補貼的，補貼標(biāo)準(zhǔn)一般不低于市場平均租金的60％。每戶申請家庭的廉租住房保障面積控制在建筑面積36－50平方米，具體由各地政府每年3月底前向社會公布。蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）實物配租、貨幣補貼的具體條件，由當(dāng)?shù)卣孕写_定?！艾F(xiàn)住房建筑面積已經(jīng)達(dá)到保障面積標(biāo)準(zhǔn)80%（含）以上的；”“未按規(guī)定與住房保障管理部門指定的專門機構(gòu)協(xié)商一致，有償轉(zhuǎn)讓其現(xiàn)住房所有權(quán)或承租的直管公房、單位自管公房使用權(quán)的。市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭，且為下列情形之一的，可以申請實物配租，也可以申請貨幣補貼：孤寡老人、軍烈屬、一至二級殘疾人申請家庭；夫妻雙方有一方年齡在52周歲（含）以上的申請家庭。有實物配租、貨幣補貼兩種形式市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭可以申請實物配租，也可以申請貨幣補貼。申請廉租房需同時滿足四個條件申請廉租住房保障的家庭，必須同時符合下列條件：申請家庭至少有一人具有當(dāng)?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）并居住5年以上；市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）范圍內(nèi)的申請家庭持有《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭證明》；申請家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下；申請家庭人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)兩倍以下。第三篇：杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法《杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法》出臺優(yōu)先安排特困家庭 面積50平方米以下“我從外地來杭工作，就要結(jié)婚了，能不能申請廉租房??？”“廉租房的面積有多大??？租金多少？”日前，《杭州行了規(guī)定。我市其他原有文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。二十九、對廉租住房保障建設(shè)和管理工作中的違法違紀(jì)行為，由司法、行政監(jiān)察部門依法追究責(zé)任。二十八、承租家庭應(yīng)當(dāng)與住房保障管理部門指定的專門機構(gòu)簽訂租賃合同，并自覺履行合同約定的內(nèi)容，按時繳納租金、物業(yè)費等有關(guān)費用，合理使用住房。二十六、承租廉租住房家庭有下列行為之一的，住房保障管理部門有權(quán)收回廉租住房：（一）無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的；（二）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（三）將廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者用于違法活動的；（四）擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；（五）違反廉租住房使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。廉租住房建設(shè)免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。二十三、廉租住房保障房源籌集過程中，以及收取廉租住房租金過程中需繳納的有關(guān)稅費，應(yīng)當(dāng)給予減免。廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。二十一、廉租住房保障資金實行專項管理、分賬核算、?？顚Ｓ茫瑢ｍ椨糜诹庾》勘Ｕ祥_支，包括收購、改建和新建廉租住房開支以及向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放貨幣補貼開支。民政部門和住房保障管理部門定期對配租家庭的經(jīng)濟(jì)收入情況、房產(chǎn)情況進(jìn)行審核。市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》或《低收入證明》的家庭，以及蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）政府確定的家庭承租公房的，可按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。住房保障管理部門根據(jù)房源情況組織配租，并進(jìn)行公示。蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）的具體對象，由當(dāng)?shù)卣孕写_定。對市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭實行實物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的部分按保障標(biāo)準(zhǔn)收取租金，超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按當(dāng)?shù)毓凶》康淖饨饦?biāo)準(zhǔn)收取租金；對市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭實行實物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的部分，其租金計收標(biāo)準(zhǔn)可按保障標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮，超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按當(dāng)?shù)毓凶》康淖饨饦?biāo)準(zhǔn)收取租金。申請家庭現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積應(yīng)在配租標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)扣除。十六、廉租住房保障面積按建筑面積不低于36平方米、不高于50平方米的標(biāo)準(zhǔn)控制。十四、本辦法所稱的貨幣補貼，是指符合廉租住房保障條件并已在租賃市場租房居住的申請家庭，由政府按照廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補貼。十二、經(jīng)公示無異議的，由住房保障管理部門發(fā)放廉租住房保障資格證。市住房保障管理部門對申請家庭初審情況進(jìn)行審核后，對符合條件的予以公示。十、符合廉租住房保障申請條件的申請家庭經(jīng)所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）在戶籍所在地社區(qū)公示無異議后，向住房保障管理部門提出申請，并提交相關(guān)申請材料。九、申請家庭為下列情形之一的，原則上不參加實物配租，但可以采取貨幣補貼的方式：（一）現(xiàn)住房建筑面積已經(jīng)達(dá)到保障面積標(biāo)準(zhǔn)80%（含）以上的；（二）未按規(guī)定與住房保障管理部門指定的專門機構(gòu)協(xié)商一致，有償轉(zhuǎn)讓其現(xiàn)住房所有權(quán)或承租的直管公房、單位自管公房使用權(quán)的。持有《低收入證明》的其他申請家庭原則上采取貨幣補貼的方式。八、市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭可以申請實物配租，也可以申請貨幣補貼。六、申請廉租住房保障的家庭，必須同時符合下列條件：（一）申請家庭至少有一人具有當(dāng)?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）并居住5年以上；（二）市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）范圍內(nèi)的申請家庭持有《杭州市困難家庭救助證》（以下簡稱《救助證》）或《杭州市低收入家庭證明》（以下簡稱《低收入證明》，具體由民政部門核發(fā)）；蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）申請家庭持有民政等部門核發(fā)的相關(guān)證明；（三）申請家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下；（四）申請家庭人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)兩倍以下。四、積極發(fā)展住房租賃市場，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)小戶型住房，并依照本辦法向社會出租。各級發(fā)展與改革、財政、監(jiān)察、國土資源、規(guī)劃、物價、稅務(wù)、審計、公安等部門協(xié)同實