【正文】 單塊面積大于 ㎡的玻璃應(yīng)為安全玻璃。裝修材料應(yīng)能防止雨 水滲透。檢驗(yàn)用房的地面材料還應(yīng)耐腐蝕，便于清潔、消毒；部分康復(fù) 用房應(yīng)按其設(shè)備要求防塵、防靜電。 樓地面：鄉(xiāng)鎮(zhèn) 綜合服務(wù)中心 大樓 房屋首層室內(nèi)外地面高差，不宜小于 450mm。在建筑屋頂局部鋪設(shè)光電版和光熱板，將光能轉(zhuǎn)化為電能或熱能。 無障礙設(shè)計(jì) 主要建筑的坡道、出入口、走道應(yīng)滿足殘疾人使用標(biāo)準(zhǔn)，為了滿足保證殘疾人和病人正常的活動，本項(xiàng)目無障礙設(shè)計(jì)按照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ5020xx）的要求進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì) ，并設(shè)置盲道。廁所和淋浴隔間的門扇都向外開啟，門鎖裝置應(yīng)內(nèi)外均可開啟。 墻 體 采用加氣砼砌塊。排水方式為有組織排水。建筑裝修，應(yīng)體現(xiàn)人文關(guān)懷和清潔寧靜的特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并有明顯標(biāo)識；內(nèi)部裝修應(yīng)符合衛(wèi)生、環(huán)保、親切、溫馨的要求 。 立面設(shè)計(jì) 該建筑的建筑造型以簡潔實(shí)用為目的，外立面應(yīng)給人寧靜、清新、典雅、樸素的感覺。 其功能分布如下表： 20 層數(shù) 建筑面積（單位m178。 (2)建筑特征與結(jié)構(gòu) 擬建項(xiàng)目的單體建筑屬于三級民用建筑、二級耐火等級的 居住 建筑。整體造型采用多層次的體塊穿插，寓意為多。 建設(shè)方案的描述 (1)建筑藝術(shù)與風(fēng)格 單體建筑的外形適應(yīng)內(nèi)部空間的要求，符合當(dāng)?shù)貤l件，并與周圍環(huán)境相結(jié)合，具有時代特色及地域特點(diǎn)。 （ 4）堅(jiān)持科學(xué)性、實(shí)用性和前瞻性相結(jié)合的原則，在功能建設(shè)上要科學(xué)實(shí)用，在滿足功能設(shè)計(jì)要求的同時要注意未來的發(fā)展?？茖W(xué)方便。 （ 3）以為人本，方便殘疾人，無障礙化設(shè)計(jì)的原則。 （ 2）個性設(shè)計(jì)與功能相結(jié)合的原則。項(xiàng)目在建設(shè)布局、建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備配置等方面，必 須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和指標(biāo)規(guī)定。 建筑單體設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016— 20xx）； 18 《建筑采光設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB/T 50033— 20xx）； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/50068— 20xx）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009— 20xx）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5001020xx） ； 《建筑地基基礎(chǔ) 設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50007— 20xx）； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011— 20xx）； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50140— 20xx）； 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50015— 20xx）； 《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》 （ JGJ/T9820xx） ； 1 《泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5015120xx） ； 1 其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定。 創(chuàng)建節(jié)約型 綜合服務(wù) 中心 原則：遵循節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用水、節(jié)約原材料和環(huán)境保護(hù)的基本國策，嚴(yán)格控制投資，在滿足安全、適用、經(jīng)濟(jì)的前提下，確定適宜的建設(shè)規(guī)模和裝修標(biāo)準(zhǔn)，避免奢侈和高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 建筑 ；采用適合地方特色的綠色環(huán)保技術(shù)、方法和材料，創(chuàng)建綠色 服務(wù) 中心 。 功能合理原則：結(jié)合當(dāng)前需求和長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，做好規(guī)劃布局，實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)。 17 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 項(xiàng)目從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化之間的和諧，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，節(jié)約用地。從土地利用的角度來說，利用劃撥方式取得土地用地，能夠較為快速地進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)，使其能夠更快的運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)社會效益。 取暖條件 利用電能作照明和生活用能，能滿足建運(yùn)營期冬天取暖燃料需求。 通訊 條件 某 縣城已接通光纜通信，無論是移動電話、座機(jī)電話和其他通信都十分方便，與外界聯(lián)絡(luò)也很便捷。全縣共有電站 15 座，總裝機(jī) 3413 千瓦，年發(fā)電量 1030 千瓦 16 時。本項(xiàng)目污水經(jīng)處理后排入市政排水管道。 因此，項(xiàng)目建設(shè)的材料運(yùn)輸成本是較高的。 項(xiàng)目所在區(qū)域交通狀況 某 縣 X 地 ，海拔 2856 米，距州府康定 488 公里，距省會成都 860公里，距云南迪慶州州府所在地香格里拉 222 公里，距云南昆明 930公里。 項(xiàng)目所在區(qū)域水文條件 境內(nèi)依山勢走向的碩曲、定曲、瑪依三條河流由北向南并列縱貫全境，把全縣地貌切割為三谷、四 山、六面坡。 項(xiàng)目所在區(qū)域氣候條件 某 縣屬大陸季風(fēng)高原型氣候，垂直變化顯著，晝夜溫差大，雨量少而集中，干溫季分明，年平均氣溫 ℃， 1 月平均氣溫 ℃，最低溫度 ℃， 7 月平均氣溫 ℃，最高溫度 ℃。 全縣轄 3 個片區(qū)工委， 1 鎮(zhèn) 11 個鄉(xiāng)， 89 個行政村， 182個村民小組。 33′ —29176。 24′ — 100176。東與稻城為鄰，西與巴塘、得榮為界，北與理塘相連，南與云南省中甸縣接壤，東西寬 公里，南北長 公里。 選址依據(jù) 《中華人民共和國城 鄉(xiāng) 規(guī)劃法》 《 某 縣城市總體規(guī)劃 》 選址結(jié)果 本 著節(jié)約利用土地，堅(jiān)持以人為本，防地質(zhì)災(zāi)害的原則，結(jié)合 某縣總體發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)過對當(dāng)?shù)毓こ痰刭|(zhì)、交通、供水、供電、原材料供應(yīng)等諸多因素的綜合考慮，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為 XX 地 。 ⑹ 重視 進(jìn)入綜合服務(wù)中心的 殘疾人和 服務(wù) 中心工作人員對方便的需要。 ⑷ 注意環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對生態(tài)和環(huán)境的影響，盡量 不砍伐樹木。供電有可靠的保障，且能達(dá)到項(xiàng)目的負(fù)荷要求。 ⑵ 滿足項(xiàng)目區(qū)域?qū)o、排水、供電的要求。 項(xiàng)目建成后基本 能 解決 全縣 20xx 名各類殘疾人 服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施不足的 問題。 根據(jù) 《 地 方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 》及業(yè)主單位選定的建筑功能 ， 確定 某 縣殘疾人綜合服務(wù)中心總 建筑面積達(dá) 20xx 平方米。 ⑤ 滿足 某 縣殘疾人 服務(wù)人口數(shù)量對 設(shè)備 用房的基本要求 。 ③ 符合 XX 資源配置原則。 建設(shè)規(guī)模 （ 1）確定建設(shè)規(guī)模的原則 ① 符合客觀實(shí)際原則 。但由于地域、歷史、文化等諸多因素的限制，地處山區(qū)的 某 縣基礎(chǔ)薄弱，起步較晚，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度緩慢，地方財(cái)政極其困難。占全縣總?cè)丝诘?%，其中 99%的殘疾人生活在農(nóng)村。 綜上所述， 某 縣殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 是可行的 。 資金有保障 某 縣殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 資金來源 ：申請 XX 投資 500萬元。各級行政部門和業(yè)務(wù)主管部門高度重視項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)。項(xiàng)目建成后，將為全縣廣大殘疾人創(chuàng)造一個專門的綜合 服務(wù)機(jī)構(gòu)，是切實(shí)解決殘疾人現(xiàn)實(shí)困難的迫切需要。由于沒有特殊教育學(xué)校，大部分殘疾少年兒童都是隨班就讀，由于普通學(xué)校沒有專用的教學(xué)設(shè)備，難以推行個性化教育教學(xué)，使隨班就讀的殘疾少年兒童的教育質(zhì)量難以保證。 殘疾人康復(fù)訓(xùn)練與服務(wù)基本沒有開展。 某地殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)現(xiàn)全縣殘疾人綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)零突破，切實(shí)解決殘疾人現(xiàn)實(shí)困難的迫切需要。 因此，切實(shí)加強(qiáng)殘疾人服務(wù)基設(shè)施建設(shè)，大力促進(jìn) 殘疾人事業(yè)的發(fā)展，改關(guān)善殘疾人現(xiàn)狀，已成為全面建 設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會一項(xiàng)重要而緊迫的任務(wù)?？h委、縣政府歷來十分關(guān)心殘疾人，高度重視發(fā)展殘疾人事業(yè)，特別是改革開放以來，采取了一系列重大舉措，推動全縣殘疾人事業(yè)不斷發(fā)展壯大，殘疾人參與社會生活和環(huán)境和條件明顯改善，生活水平和質(zhì)量不斷提高。占全縣總?cè)丝诘?%，其中 99%的殘疾人生活在農(nóng)村。 殘疾人是一個數(shù)量眾多、特性突出、特別需要幫助的社會群體。各級人民政府和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)采取措施，為殘疾人康復(fù)創(chuàng)造條件，建立和完善殘疾人服務(wù)體系，并分階段實(shí)施重點(diǎn)康復(fù)項(xiàng)目，幫助殘疾人恢復(fù)或者補(bǔ)償功能，增強(qiáng)其參與社會生活的能力。 《保障法》第五條規(guī)定縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將殘疾人事業(yè)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃 ，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，綜合協(xié)調(diào)，并將殘疾人事業(yè)經(jīng)某地殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 費(fèi)列入財(cái)政預(yù)算，建立穩(wěn)定的經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制。尤其是殘疾人綜合服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)尚未起步，發(fā)展投入資金嚴(yán)重不足，沒有專門的服務(wù)機(jī)構(gòu)和場所，極不適應(yīng)全面建設(shè)小康社會，積極推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)新形勢與長遠(yuǎn)發(fā)展的要求。全縣總?cè)丝?X 人，其中農(nóng)村人口 X 人 ，是一個地廣人稀，居住相對分散的藏族聚居縣。 某地殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 某 縣位于 XX 西南邊緣 。項(xiàng)目的實(shí)施是公益事業(yè)的具體體現(xiàn)，是發(fā)展 某 縣殘疾人事業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。 投資構(gòu)成如下表所示 ： 表 12 投資構(gòu)成明細(xì)表 序號 費(fèi)用名稱 投資額（萬元） 投資比例（ %） 1 工程費(fèi)用 415 83% 2 其他費(fèi)用 60 12% 3 基本預(yù)備費(fèi) 25 5% 4 項(xiàng)目總投資 500 % 項(xiàng)目研究范圍目的及編制依據(jù) 項(xiàng)目 研究范圍 XX 受 XX 的委托，對 某 縣殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 進(jìn) 行可行性研究并提交可研報(bào)告，其主要研究范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性、建設(shè) 目標(biāo) 及規(guī)模、建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn) 、 公用工程及節(jié)能減排 、投資估算及資金籌措、社會效益分析、結(jié)論與建議等。 項(xiàng)目 總投資及資金來源 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 500 萬元， 工程建設(shè)投資估算包括工程費(fèi)用、工程建設(shè) 其他費(fèi)用 、 基本預(yù)備費(fèi)。某地殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 某地殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目錄 第一章 總 論 ..............................................................................................4 項(xiàng)目概況 .......................................................................................... 4 項(xiàng)目研究范圍目的及編制依據(jù) ........................................................ 5 結(jié)論和建議 ..................................................................................... 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 ....................................................................7 項(xiàng)目建設(shè)背景 ................................................................................... 7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ........................................................................... 7 項(xiàng)目建設(shè)可行性 .............................................................................. 9 第三章 需求分析及建設(shè)規(guī)模 ...................................................................... 11 需求分析 ....................................................................................... 11 建設(shè)規(guī)模 ........................................................................................ 11 第 四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ......................................................................13 項(xiàng)目選址 ....................................................................................... 13 項(xiàng)目建設(shè)條件 ................................................................................ 14 結(jié)論 ............................................................................................... 16 第五章項(xiàng) 目建設(shè)方案 ...................................................................................17 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 .....