【正文】 “十一五”規(guī)劃 上?？禈驀壹墧?shù)碼總部經(jīng)濟(jì)園項(xiàng)目建議書3篇二：項(xiàng)目建議書內(nèi)容目錄1 2012年綠色大通道項(xiàng)目項(xiàng)目建議書黑龍江北大荒股份有限公司八五六分公司 2012年10月28日2012年綠色大通道項(xiàng)目建議書一、項(xiàng)目區(qū)位置八五六分公司2012年綠色大通道工程項(xiàng)目，工程項(xiàng)目位于八五六農(nóng)場場部至加工廠段，所轄單位為加工廠，項(xiàng)目區(qū)北至二十一作業(yè)站田間路，南至二十一作業(yè)站田間路，東到二十一作業(yè)站與分場交界處，西至同三公路。為深入實(shí)施工業(yè)強(qiáng)省戰(zhàn)略，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集產(chǎn)業(yè)發(fā)展功能和示范效應(yīng)，加快新型工業(yè)化步伐，***年***月，貴陽市十大工業(yè)園區(qū)之一的貴陽**產(chǎn)業(yè)園應(yīng)運(yùn)而生。2010年10月，貴州省工業(yè)發(fā)展大會提出實(shí)施工業(yè)強(qiáng)省戰(zhàn)略，會議強(qiáng)調(diào)：解決“三農(nóng)”問題的根本出路在于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化。故此，貴陽**產(chǎn)業(yè)園****商業(yè)街建設(shè)項(xiàng)目是必要的、可行的。本項(xiàng)目建設(shè)既可進(jìn)一步完善**產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套，增加就業(yè)崗位、加快地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)增收，又可規(guī)范有序發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全面實(shí)施《就業(yè)促進(jìn)法》，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)促進(jìn)就業(yè)工作，加快推進(jìn)勞有所得五年行動計(jì)劃，推動貴陽生態(tài)文明城市建設(shè)，并在此基礎(chǔ)上依托重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)積極創(chuàng)建國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地。公司以利民、富民為目標(biāo)，堅(jiān)持政府調(diào)控、民間參與市場導(dǎo)向相結(jié)合，最大限度地發(fā)揮優(yōu)勢，用活政策，盤活土地，服務(wù)于****產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)造就業(yè)崗位，讓村民在當(dāng)上“地主”的同時，也成為“房主”、“業(yè)主”，千方百計(jì)拓寬村民增收渠道，推動地方經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。黃山機(jī)場距績溪縣50公里，車程約30分鐘。同時位于績溪縣華龍生態(tài)公路旅游環(huán)線上，并連接到績溪旅精華游腹地旅游線上，交通便利，且可共享旅游客源。二、地塊優(yōu)勢分析（一）良好的區(qū)位優(yōu)勢地塊位于績溪城區(qū)東南方向，距離5公里；緊鄰徽杭古道精華延伸段徽商文化廣場，東連國家aaaa級風(fēng)景名勝區(qū)龍川景區(qū)，南接登源河水灣、五星級酒店。位于“縣城”和“精華旅游板塊”之間聯(lián)系紐帶華龍生態(tài)旅游公路上，且緊鄰績溪城區(qū)，在績溪高鐵通車以后，將成為績溪縣的重要的旅游服務(wù)配套區(qū)。績溪生物資源豐富，地形地貌多樣，氣候四季分明，生態(tài)環(huán)境良好，%，是國家級生態(tài)示范區(qū)。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性一、項(xiàng)目的提出（一）建議書編制依據(jù)《績溪縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 《績溪縣三區(qū)一廊總體規(guī)劃》 《績溪縣土地利用總體發(fā)展規(guī)劃》 《績溪縣經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十一五規(guī)劃》 《績溪縣旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（二）項(xiàng)目提出的理由與過程績溪縣是含中山的低山丘陵山區(qū)，西部為黃山支脈，東部為西天目山脈，主要山峰皆在千米以上，縣域?yàn)殚L江水系和錢塘江水系的分水嶺，素稱“宣徽之脊”。七、項(xiàng)目建設(shè)條件：符合《績溪縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《績溪縣三區(qū) 一廊總體規(guī)劃》和《績溪縣土地利用總體發(fā)展規(guī)劃》，具備建設(shè)前期條件。篇二：環(huán)宇旅游休閑購物廣場項(xiàng)目建議書環(huán)宇旅游休閑購物廣場（暫定名）項(xiàng) 目 建 議 書目 錄第一章 項(xiàng)目總論1 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性3 第三章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容7 第四章 項(xiàng)目投資估算9 第五章 投資效益及回收預(yù)測14 第六章 結(jié)論15 第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目名稱：環(huán)宇旅游休閑購物廣場（暫定名）二、項(xiàng)目地點(diǎn)：績溪縣華陽鎮(zhèn)川源口與登源河以西地塊三、項(xiàng)目性質(zhì)：新建四、項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目總投資估算5700萬元人民幣五、項(xiàng)目內(nèi)容：建設(shè)成為集旅游集散、購物、餐飲、住宿、娛樂、度假等項(xiàng)目為一體的旅游休閑購物廣場。本案商業(yè)物業(yè)一共有兩層，單層面積約7000平米，可銷售總建筑面積約14000平方米。南北長約45米，地塊呈矩形。因此，決定適當(dāng)?shù)慕?jīng)營種類和模式是本項(xiàng)目成功操作的根本所在。時代商業(yè)廣場的效果圖和圍墻展示西市場區(qū)域的商業(yè)氛圍已經(jīng)十分濃厚，同時也帶來了很多的商業(yè)時機(jī)和發(fā)展空間。時代商業(yè)廣場的經(jīng)營種類和模式基本與西市場一致，主要是批發(fā)。西市場施工現(xiàn)場（四）時代商業(yè)廣場廣場位于西市場的東臨，與西市場僅有緯九路一路之隔。是一座大型現(xiàn)代化購物廣場。市場設(shè)有銀行、郵電所，并為業(yè)戶提供方便的居住、倉儲條件。并在重新改造以后推出一系列優(yōu)惠條件來進(jìn)行招商。（三）西市場。嘉華購物廣場建筑風(fēng)格雄偉、宏大，并按國際最新設(shè)計(jì)概念分割布局，通體洋溢著現(xiàn)代化商業(yè)氣息，內(nèi)部環(huán)境幽雅、設(shè)施先進(jìn)，實(shí)行智能化管理，并設(shè)有電臺直播室、改衣室、書店、話費(fèi)繳納等配套服務(wù)項(xiàng)目。總建筑面積為4萬平米。是泉城西部最大的集購物、食宿、娛樂、生產(chǎn)加工于一體的國家大型二類企業(yè)集團(tuán)。（一）華聯(lián)商廈華聯(lián)商廈座落于濟(jì)南市西部最繁華的商業(yè)區(qū)中心位置，與濟(jì)南火車毗鄰商廈總建筑面積 ，下設(shè)十三個商場，經(jīng)營30個大類，6萬多種名優(yōu)商品，酒店及其它，娛樂設(shè)施1萬平方米。中高低檔均有。二．區(qū)域市場分析本項(xiàng)目與華聯(lián)商業(yè)中心區(qū)僅有一路之隔，其商業(yè)氛圍已經(jīng)相當(dāng)成熟。另外，根據(jù)經(jīng)一路規(guī)劃改造計(jì)劃，現(xiàn)在的華聯(lián)商業(yè)區(qū)將被培養(yǎng)成商業(yè)中心區(qū)。山大路科技市場的建成，帶動了周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，收到了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，山大路商業(yè)街年銷售額40多億元，利稅1200萬元，已經(jīng)成為國內(nèi)知名的科技一條街。山大路科技商業(yè)街山大路商業(yè)主要是高科技商業(yè)街?，F(xiàn)擁有濼口服裝城商貿(mào)中心、濼口服裝交易大廳等10多個市場，已成為聞名全國的大型專業(yè)化批發(fā)市場，山東省十大專業(yè)市場之一，經(jīng)營面積25萬多平方米，經(jīng)營業(yè)戶5000余家。濼口批發(fā)市場洛口批發(fā)市場是主要經(jīng)營服裝和鞋類的批發(fā)市場?；▓@路海蔚商業(yè)廣場及富翔天地商業(yè)街東段北園大街商業(yè)帶北園大街商業(yè)帶是家居、建材類專業(yè)市場的聚集地，餐飲、娛樂業(yè)均較發(fā)達(dá)，新國道超市，銀座購物廣場北園店、國美電器北園店、新一佳超市的聚集，使得這一區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)更為多樣。花園路商業(yè)區(qū)花園路中段道路改造工程的完成帶動了該區(qū)域商業(yè)的發(fā)展，在這里擁有濟(jì)南市區(qū)最大的酒吧一條街、洪樓教堂、山東大學(xué)東校區(qū)，歷史文化的沉淀及現(xiàn)代時尚潮流的涌入，為該區(qū)域增添了獨(dú)有的文化休閑特色。以中低檔消費(fèi)為主，服裝、鞋業(yè)、日用品為主要消費(fèi)品。本商業(yè)區(qū)包含了中高低檔消費(fèi)水平，再加上公交車輛的暢通，使之今天依然是眾多消費(fèi)者樂此不疲前往的購物區(qū)域。周圍近千平方米的區(qū)域，已有數(shù)十家服裝、鞋類專賣店，還有肯德基、麥當(dāng)勞、永和豆?jié){等多家中、西式快餐店，另外，該區(qū)域的小商品批發(fā)市場在全省乃至國內(nèi)都發(fā)生業(yè)務(wù)往來。人流量也遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到預(yù)期數(shù)字。無可諱言的是，由于區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)、步行街商業(yè)建筑單體與交通組織存在的缺陷，加以政府管理方面存在的部分問題，泉城路現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)分布比較零散，整體形象與品牌效益未能達(dá)到最佳，競爭力相對較弱。（三）商業(yè)區(qū)分析 1．泉城路商業(yè)區(qū)泉城路是泉城東西向發(fā)展的主軸，有“十字金街”’之地位，是一條具有購物、交通、休閑、旅游、文化五大功能的準(zhǔn)步行商業(yè)街?！?便利性。以某一主題為服務(wù)核心，形成規(guī)模，輻射整個濟(jì)南。消費(fèi)者涵蓋全市各階層，聚集力很強(qiáng)。（二）商業(yè)設(shè)施功能劃分◆ 綜合性。◆ 社區(qū)型商業(yè)：易初蓮花、世紀(jì)蓮花、大潤發(fā)等，以超市為主在人口密度較大的居民生活區(qū)域中，滿足居民生活需求的綜合型商業(yè)。以家居、家電、日用百貨等為主。第一部分 商業(yè)市場情況一．宏觀市場分析（一）商業(yè)市場分級◆ 市級商業(yè)區(qū)：泉城路、濼源大街、經(jīng)四路、經(jīng)二路、北園路等商圈零售業(yè)為龍頭，配套餐飲、娛樂、休閑、文化、康體、金融等綜合服務(wù)，商圈營業(yè)面積超過50萬平米，服務(wù)面向全市消費(fèi)者。商業(yè)物業(yè)的