【正文】 本；全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析論證、報(bào)批、招投標(biāo)管理、施工管理、預(yù)算控制、竣工驗(yàn)收及營(yíng)銷等工作；組織安排公司與政府部門、合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)工作，維護(hù)與提升公司形象和聲譽(yù)；致力于培育公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，建設(shè)保證公司永續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)文化；對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、預(yù)算、營(yíng)銷負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門的日常工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案；負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)委托及管理工作；審批圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)；1負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購(gòu)等招投標(biāo)工作；1組織相關(guān)部門進(jìn)行合同審核、會(huì)簽及歸檔管理工作；1各參建單位工作任務(wù)、計(jì)劃審定，審批工程款、材料款；1工程項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；1負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；1全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作；1參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負(fù)責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績(jī)效；審核員工的獎(jiǎng)、懲標(biāo)準(zhǔn)及方案；對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對(duì)外做好相關(guān)外聯(lián)工作。負(fù)責(zé)垃圾的清運(yùn)，保持垃圾道的清潔衛(wèi)生。不定時(shí)擦抹樓道的門窗玻璃、防火箱、配電箱、樓梯扶手、暖氣等外露設(shè)施的清潔保持。負(fù)責(zé)車隊(duì)日常管理工作及車輛運(yùn)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)工作。負(fù)責(zé)車輛的維修保養(yǎng)工作，并保持車輛內(nèi)外干凈整潔。聽從調(diào)度指揮，按時(shí)出車完成任務(wù)。（十一）司機(jī)司機(jī)崗位職責(zé)遵守交通法規(guī)，負(fù)責(zé)交通安全管理工作。協(xié)助有關(guān)部門做好保密工作。負(fù)責(zé)消防工作，開展防火教育，健全各級(jí)防火責(zé)任制并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。協(xié)助公司機(jī)關(guān)偵查偵破公司內(nèi)部和外部發(fā)生的各類案件。（十）安保部安保崗位職責(zé)加強(qiáng)公司內(nèi)部治安管理，維護(hù)治安秩序，同危害企業(yè)的違紀(jì)違法行為作斗爭(zhēng)。做好信息反饋工作，對(duì)所屬單位進(jìn)行指導(dǎo)、督促、檢查。負(fù)責(zé)公司印章和執(zhí)照的使用管理。（九）文秘秘書崗位職責(zé)協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各種會(huì)議的準(zhǔn)備工作。組織綜合部做好會(huì)議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。以身作則，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。14)積極完成臨時(shí)交代的工作。12)負(fù)責(zé)督促竣工工程資料存檔。10)負(fù)責(zé)督促成哥合同文件和技術(shù)檔案資料。7)負(fù)責(zé)督促、見車承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量8)負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故。5)主持審批權(quán)承建單位提出的組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。3)負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。（七）總工辦 總工程師崗位職責(zé)1)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算，并承擔(dān)責(zé)任。（8）、按時(shí)開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。（6）、積極、主動(dòng)地與同事溝通。（4）、認(rèn)真完成員工的考勤工作，及時(shí)做好統(tǒng)計(jì)及月底報(bào)表工作。（3）、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時(shí)引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”。（6）、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財(cái)會(huì)工作，組織會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督；(7)、組織制定本單位的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；(8)、參與編制各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和業(yè)務(wù)計(jì)劃；出納崗位職責(zé)：（1）、會(huì)同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；（2）、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；（3）、負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；（4）、每日核對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金，定期核對(duì)銀行存款帳項(xiàng)，保證貨幣資金的安全與完整；（5）、定期編制出納報(bào)告單，反映貨幣資金收支情況；（四）銷售部銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)：1)制訂本部門框架設(shè)計(jì)及職責(zé)分工方案； 2)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作計(jì)劃、安排、推進(jìn)、指導(dǎo)； 3)銷售指標(biāo)制定、落實(shí)、完成；4)現(xiàn)場(chǎng)銷售管理，負(fù)責(zé)處理客戶提出的各種問題，解決銷售現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的突發(fā)事件；5)各種促銷活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施； 6)廣告策略、價(jià)格策略的制定； 7)各類培訓(xùn)的計(jì)劃、組織與考評(píng)； 8)與上級(jí)及各部門之間的協(xié)調(diào)溝通； 9)負(fù)責(zé)銷售合同的審核10)負(fù)責(zé)撰寫本部門相應(yīng)應(yīng)用文稿； 11)監(jiān)督、檢查、落實(shí)各項(xiàng)工作執(zhí)行情況；銷售員崗位職責(zé)：（1）、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。（14）及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（12）負(fù)責(zé)審核施工單位提報(bào)的月完成工程量報(bào)表，并提出付款意見。（10）參加工程竣工驗(yàn)收。（9）參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實(shí)物量測(cè)定和土建隱蔽工程驗(yàn)收。（7）參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準(zhǔn)確掌握合同規(guī)定條款。（5）編制招標(biāo)文件，組織公司有關(guān)部門及律師會(huì)簽。（3）負(fù)責(zé)審核施工單位編報(bào)的土建部分工程預(yù)算和材料計(jì)劃。(二)、成本部（1）負(fù)責(zé)編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項(xiàng)工程綜合概算，施工圖預(yù)算，做到編制及時(shí)，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。（10）負(fù)責(zé)工程部的日常事物工作。（5）負(fù)責(zé)管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。（3）負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單等資料及時(shí)下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門。工程技術(shù)檔案員崗位職責(zé)（1）認(rèn)真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作，保證工程技術(shù)檔案完整、準(zhǔn)確，為工程進(jìn)行使用、維護(hù)、管理、改擴(kuò)建提供準(zhǔn)確的資料依據(jù)。（17）協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（13）組織強(qiáng)、弱電工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收及交接工作。（11）材料、設(shè)備付款會(huì)簽。（9）負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。（7）負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（5）參與本專業(yè)的工程招投標(biāo)及合同會(huì)簽。（3）負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。、弱電專業(yè)工程師崗位職責(zé)（1）學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)強(qiáng)、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。（17）協(xié)助檔案員作好本專業(yè)的檔案管理工作。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（13）組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收及與物業(yè)的交接工作。（11）材料、設(shè)備付款會(huì)簽。（9）負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。（7）負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（5）參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會(huì)簽。（3）負(fù)責(zé)給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。、暖通專業(yè)工程師崗位職責(zé)（1）學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。（18）學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平。（16）記好工程日記，作好工作總結(jié)。（14）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（12）材料、設(shè)備付款會(huì)簽。（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。（8）負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（6）參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會(huì)簽。（4）負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。（2）負(fù)責(zé)工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。（15）對(duì)監(jiān)理公司及施工單位進(jìn)行有效管理。（13）負(fù)責(zé)工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全、文明施工方面管理工作。（11）組織基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、各專業(yè)工程竣工驗(yàn)收及整個(gè)工程驗(yàn)收。（9）編制甲供材料、設(shè)備供貨計(jì)劃，參與選樣，現(xiàn)場(chǎng)組織驗(yàn)貨。（7）參與對(duì)監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對(duì)供貨廠商的考察，并形成考察報(bào)告。（5）組織施工圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)聯(lián)系、解決設(shè)計(jì)變更工作。（3）負(fù)責(zé)編制工程的總體控制計(jì)劃、控制計(jì)劃、月、周工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)審定后組織實(shí)施。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。、施工組織設(shè)計(jì)，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)； 、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購(gòu)等招投標(biāo)工作； 、會(huì)簽及歸檔管理工作； 、計(jì)劃審定，審批工程款、材料款； 、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控； ； ；、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)推廣； 、完善各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)公司員工隊(duì)伍建設(shè)工作； 、任用主管部門各崗位人選；負(fù)責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績(jī)效；審核員工的獎(jiǎng)、懲標(biāo)準(zhǔn)及方案； ，對(duì)外做好相關(guān)外聯(lián)工作；，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動(dòng)等項(xiàng)工作。、負(fù)責(zé)環(huán)境及辦公室區(qū)域內(nèi)的滅蚊蠅、滅鼠藥品的撒放。保持會(huì)議室的清潔，每天對(duì)用過的茶杯進(jìn)行清洗、消毒。（十二）清潔員清潔員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)售樓部、大廳、吧臺(tái)、樓道、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室及休息室的清掃工作。不開帶病車上路，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理，不耽誤工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)，確保行車安全，文明駕駛車輛。認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司制訂的各項(xiàng)車輛管理制度。完成領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)及上級(jí)保衛(wèi)部門下達(dá)的任務(wù)。負(fù)責(zé)消防設(shè)備的檢查更換，保證消防設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，做好消防業(yè)務(wù)的培