存量房交易資金托管協(xié)議[5篇材料]-文庫(kù)吧資料
2024-10-21 00:13本頁(yè)面
【正文】 管資金領(lǐng)款申請(qǐng)書》（以下簡(jiǎn)稱《領(lǐng)款申請(qǐng)書》），辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)?！锻泄軕{證》是辦理房產(chǎn)登記、銀行貸款、領(lǐng)取托管資金手續(xù)的重要憑證，如果乙方的《托管憑證》發(fā)生遺失或毀損，需立即到丙方辦理登記掛失手續(xù)。買進(jìn)方在指定銀行以名義（身份證號(hào)：）開設(shè)結(jié)算帳戶，帳號(hào)為。第二條 乙方將購(gòu)房款人民幣（大寫）元（小寫）元存入以下托管帳戶：開戶銀行：，開戶帳號(hào)：。甲、乙雙方將房款委托丙方管理，待房屋過戶手續(xù)全部辦結(jié)后，由丙方負(fù)責(zé)與甲、乙雙方辦理房屋所有權(quán)證移交和資金交割手續(xù)。第八條 其他約定（可另附頁(yè)）附件：房地產(chǎn)買賣合同甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件甲方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方或代理人（簽名）：丙方（蓋章）： 簽名代表：簽約時(shí)間： 年 月 簽約地點(diǎn)：： 乙方或代理人（簽名）日第三篇：存量房交易資金托管協(xié)議(蘇州)存量房交易資金托管協(xié)議立協(xié)議人甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方：蘇州市房產(chǎn)交易管理中心甲、乙、丙三方遵循平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房資金托管事宜訂立本協(xié)議。第七條 法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（二）本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議不可分割之部分。（八）在丙方得到明確的書面證明材料證實(shí)本協(xié)議已依法解除后，如各方未能于10個(gè)工作日內(nèi)就保管資金如何劃轉(zhuǎn)達(dá)成書面的一致處理意見送達(dá)丙方，則丙方有權(quán)根據(jù)乙方的書面申請(qǐng)將乙方已劃入的保管資金劃至乙方指定的帳戶，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，丙方無須承擔(dān)任何責(zé)任。買賣合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)書面通知丙方，以便安排劃款事宜。（五）若乙方未按協(xié)議約定如期存入當(dāng)期交易資金的，甲方有權(quán)要求終止本協(xié)議，但甲方應(yīng)及時(shí)通知本協(xié)議其他二方當(dāng)事人，本協(xié)議自甲方書面通知到達(dá)任一方當(dāng)事人之日起即時(shí)解除。（三）資金在被丙方保管時(shí)，如甲方或乙方的資金或其他財(cái)產(chǎn)被有關(guān)機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣劃或存在其他情況，致使丙方無法協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)，丙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。丙方對(duì)交易資金的托管不意味著對(duì)各方的交易行為或乙方付款義務(wù)承擔(dān)任何保證或其他法律責(zé)任。第五條 特別約定（一）甲、乙各方在簽訂和履行買賣合同過程中出現(xiàn)的任何問題均與丙方無關(guān)，丙方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任，并且不影響本協(xié)議的履行。（三）丙方承諾依本協(xié)議約定托管交易資金，并協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)等受托事項(xiàng)。及時(shí)根據(jù)丙方的指定開立個(gè)人賬戶，并將交易資金存入托管賬戶，同時(shí)保證交易資金來源的合法性，并依約定積極履行本協(xié)議。及時(shí)根據(jù)丙方的指定開立個(gè)人（托管）賬戶，作為接收交易資金的指定賬戶，并依約定積極履行本協(xié)議。（六）各方在此約定以上各階段的收款帳號(hào)戶名為： 帳號(hào)：開戶銀行為丙方。（四）乙方如需辦理銀行抵押貸款，乙方應(yīng)與丙方簽定相關(guān)抵押貸款協(xié)議，領(lǐng)取房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)屬證書原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。（二）完稅，即甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供相應(yīng)稅務(wù)部門出具的完稅單原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。第三條 交易資金劃轉(zhuǎn)條件甲、乙、丙方約定下列條件達(dá)成時(shí)，丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)托管帳戶的交易資金至約定的甲方賬戶，同時(shí)，乙方應(yīng)于下列相應(yīng)條件達(dá)成前3天將相應(yīng)的交易資金足額存入托管賬戶。第二條 托管帳號(hào)設(shè)立及管理甲、乙雙方選擇丙方為存量房交易資金開設(shè)的專戶為托管帳號(hào)，丙方為甲、乙雙方商定的名義開設(shè)托管子帳號(hào)。第一條 托管事項(xiàng)甲、乙雙方自愿將買賣合同中約定的房地產(chǎn)交易款項(xiàng)（以下簡(jiǎn)稱“交易資金”）委托丙方管理。各方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起訴訟。（三）在協(xié)議履行過程中，各方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議后可以變更或解除本協(xié)議；此外，協(xié)議當(dāng)事人可依法或依本協(xié)議的約定行使合同解除權(quán)。第六條協(xié)議生效、變更與解除（一）本協(xié)議自各方簽章之日生效。（七）甲方、乙方如需委托代理簽訂本協(xié)議，需提供經(jīng)丙方認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書。（六）如果買賣合同發(fā)生解除、中斷、終止等情形的，
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