【正文】 各控制 20 米寬防護(hù)綠化帶。其中，金鳳含谷規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要有三條快速路，分別為快速路一縱線（新悟大道）、快速路七縱線（新州大道）和快速路四橫線。 因此，高新區(qū)拓展區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃應(yīng)加緊步伐，促進(jìn)該區(qū)域的建設(shè)。 產(chǎn) 業(yè) 發(fā)展帶產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展帶城市服務(wù)核心中央交往走廊中央交往走廊金鳳次中心 含谷次中心白市驛次中心農(nóng)科園次中心高新拓展軸 圖 12 高新區(qū)拓展區(qū) 規(guī)劃空間圖 13 圖 13 高新區(qū)拓展區(qū) 主導(dǎo)功能分區(qū)圖 最新一輪的城市總體規(guī)劃將高新區(qū)拓展區(qū)發(fā)展目標(biāo)定位為 “ ***自主創(chuàng)新集群 ” 、 “ 城市副中心組成部分 ” 、 “ 區(qū)域科技服務(wù)中心 ” 。 一個(gè)生產(chǎn)服務(wù)中心：金鳳生產(chǎn)服務(wù)中心?？萍佳邪l(fā)區(qū)為大量創(chuàng)新型企業(yè)和科研院所 提供適宜的發(fā)展空間，形成高新區(qū)拓展區(qū)的自主創(chuàng)新集群。 兩片研發(fā)區(qū)：包括教育研發(fā)區(qū)、科技研發(fā)區(qū)。 兩片居住區(qū)： 居住區(qū)一方面滿足拓展區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)配套需求，同時(shí)亦是主城居住拓展的主要承載地區(qū)之一。金鳳含谷規(guī)劃在空間布局上形成“八大分區(qū)”： 兩片工業(yè)區(qū)：包括金鳳產(chǎn)業(yè)園、含谷產(chǎn)業(yè)園。 項(xiàng)目 所在的金鳳含谷規(guī)劃區(qū)內(nèi)，規(guī)劃范圍總用地面積 公頃，規(guī)劃城市建設(shè)用地面積 。 高新區(qū)拓展區(qū)內(nèi)，金鳳含谷規(guī)劃區(qū)是高新區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)基地，***自主創(chuàng)新功能、區(qū)域科技服務(wù)承載地。距渝中區(qū)約10 公里，到江北機(jī)場約 35 公里，具有較好的交通區(qū)位優(yōu)勢。主要包含金鳳、含谷、白市驛、農(nóng)業(yè)科技園四大片區(qū)；總面積 平方公里。 （ 27） 委托單位的委托書及有關(guān)的合同、協(xié)議書 10 區(qū)域規(guī)劃 高新拓展區(qū)規(guī)劃 高新區(qū)拓展區(qū)位于 ***市西南部、 ****區(qū)北部、西永微電子園南側(cè)，地處中梁山和縉云山之間的寬闊槽谷地帶 。 （ 17） 《城市橋梁設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ112021)； （ 18） 《城市橋梁抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 CJJ1662021 （ 19） 《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ CJJ452021）； （ 20） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500542021）； （ 21） 《城市道路交通規(guī)劃及路線設(shè)計(jì)規(guī)范》 ***市建設(shè)委員會(huì) ； （ 22） 《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB507632021）。 編制依據(jù) （ 1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》； （ 2） 《 公路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制辦法 》 。 綜上所述，實(shí)施該項(xiàng)目建設(shè)是必要的。 對于構(gòu)建和諧社會(huì)，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)生產(chǎn)與消費(fèi)，擴(kuò)大就業(yè)空間，加快 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 發(fā)展等有著重要的意義。對該區(qū)域旅游休閑娛樂為主的定位和高新區(qū)加速發(fā)展的新形勢，起著積極的促進(jìn)作用。 （三）是建設(shè)交通量增長的需要 隨著 高新區(qū)拓展區(qū) 入駐 企業(yè)的數(shù)量不斷增和企業(yè)的不斷發(fā)展壯大，車 輛的保有量逐年增長，交通流量也將隨之不斷增長，現(xiàn)有便道無法滿足交通量的需要，本項(xiàng)目的建設(shè)，可加快園區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)化，改善區(qū)域土地使用條件，確保了道路交通的順暢，增強(qiáng)了人流、車流、物流的通達(dá)性，為附近居民提供了更便捷的出行條件，也為企業(yè)降低了運(yùn)輸成本，同時(shí)交通的便利也有利于道路周邊地塊的土地增值，為房地產(chǎn)開發(fā)，招商引資，物流業(yè)都提供了便利的基礎(chǔ)設(shè)施條件。本項(xiàng)目的實(shí)施將進(jìn)一步完善園區(qū)的硬件建設(shè)，有利于招商引資，吸引發(fā)達(dá)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。 并且該項(xiàng)目的建成將為 高新區(qū)拓展區(qū) 提供了一個(gè)優(yōu)越的投資環(huán)境，有利于帶動(dòng)周邊土地的招商引資工作，帶動(dòng)土地增值。 因此本項(xiàng)目建設(shè)符合 高新區(qū)拓展區(qū) 控制規(guī)劃的相關(guān)要求 。其中新圖大道作為貨運(yùn)專線位于規(guī)劃東側(cè)邊界，為單邊服務(wù)，道路紅線寬度控制為32 米，雙向 6 車道；白鷺大道及工業(yè)區(qū)內(nèi)的規(guī)劃主干道為服務(wù)性干道，道路紅線控制為 36 米，雙向 6 車道；新宏大道、新渝大道、 ****大道、高龍大道、新鳳大道為規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通性干道，道路紅線控制為44 米， 68 車道； 橫三路（高新大道延伸段） 為區(qū)域性交通性主干道，道路紅線控制為 54 米，雙向 6 車道，兩側(cè)設(shè)置輔道。橫向道路分別是： ****大道、高龍大道、 橫三路（高新大道延伸段） ，縱向主干道分別是：新渝大道（虎曾西路）、新鳳大道（金鳳大道）、白鷺大道、新宏大道、賴白路、新圖大道（貨運(yùn)專線）。 圖 11 高新區(qū)拓展區(qū) 區(qū)位圖 項(xiàng)目建設(shè)必要性 （一）符合 高新區(qū)拓展 區(qū) 控制規(guī)劃的相關(guān)要求 2021 年 7 月至 9 月，根據(jù)高新區(qū)西區(qū)中心區(qū)城市設(shè)計(jì)方案， ***市規(guī)劃院將金融信息服務(wù)中心的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和用地性質(zhì)做了較大調(diào)整，該區(qū)域由原來的商業(yè)金融、行政辦公、研發(fā)用地，調(diào)整為現(xiàn)在的商業(yè)金融、商住混合、研發(fā)用地。高新區(qū)拓展區(qū)東接中梁山西麓和襄渝鐵路，西鄰 ***市繞城高速路西段，北接沙坪壩曾家、西永微電園、寨山坪，南至走馬、三多橋、巴福一線。東距高新區(qū)東區(qū)約為10 公里，西距璧山縣綠島新區(qū) 8 公里，南距巴福江津等地區(qū) 7~15 公 5 里，北距西永中心區(qū)約為 10 公里。 高新區(qū)擴(kuò)容后，拓展西區(qū)主要以電子信息、裝備制造、生物醫(yī)藥為主，地均工業(yè)增加值目標(biāo)為 6090 億元 /平方公里，按工業(yè)地均總產(chǎn)值 100億元 /平方公里計(jì)， 2021年工業(yè)用地規(guī)模為 1215平方公里，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 1500 億元， 2020 年為 25 平方公里，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 2500 億元。擴(kuò)大 倍后的高新區(qū)，將與西永綜合保稅區(qū)一起打造西部新城。 但是，隨著企業(yè)發(fā)展規(guī)模的壯大，用地需求也越來越大，原規(guī)劃的 20 平方公里用地已經(jīng)用完，相關(guān)企業(yè)已經(jīng)沒有進(jìn)一步發(fā)展的空間。 科學(xué)發(fā)展示范效應(yīng)西部領(lǐng)先：單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗累計(jì)減少18%，單位地區(qū)生產(chǎn)總值二氧化碳排放降低 20%。D 從業(yè)人員的比重提高到 25%。 Ramp。 綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力西部領(lǐng)先：地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 566 億元，工業(yè)產(chǎn)值占全市的比重穩(wěn)定在 5%左右。經(jīng)過 20年的發(fā)展，***高新區(qū)已從 1991 年依靠市財(cái)政 30 萬元撥款起步，轄區(qū)僅 200 家中小企業(yè)、 億元工業(yè)產(chǎn)值的欠發(fā)達(dá)城郊地區(qū)，發(fā)展成為擁有 萬家企業(yè)、 600 多億元工業(yè) 產(chǎn)值的 ***有較大影響的開發(fā)區(qū)，形成了“ 電子信息、先進(jìn)制造、生物醫(yī)藥、高技術(shù)服務(wù) ” 四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。同年 10 月，被國家科委、國家體改委確定為全國 5 個(gè)綜合改革試點(diǎn)開發(fā)區(qū)之一。 集團(tuán)公司將按照建設(shè)要有“新觀念、新思路、新作風(fēng)、新舉措、新業(yè)績”的要求，銳意進(jìn)取、開拓創(chuàng)新、勤奮高效、務(wù)實(shí)誠信，為推進(jìn)高新區(qū)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。 集團(tuán)公司致力于把市場經(jīng)濟(jì)要素引入城市建設(shè)與管理，不斷追求社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益三者的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；堅(jiān)持“責(zé)任、意識、勤奮、高效”的經(jīng)營方針，主要業(yè)務(wù)包括對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建和高新科技成果轉(zhuǎn)化等進(jìn)行投資、建設(shè)、管理和資本運(yùn)作，進(jìn)行土地儲(chǔ)備整治等。 集團(tuán)公司作為 ***高新區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要力量，在 ***高新區(qū)管委會(huì)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，從事高新區(qū)的開發(fā)建設(shè)。 業(yè)主 簡介 ***高新區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱集團(tuán)公司）成立于 2 2021 年 11 月，是市政府出資 30 億元組建的國有獨(dú)資公司，由 ***高新區(qū)管委會(huì)實(shí)施監(jiān)督管理。 （ 五 ）建 設(shè)工期： 16 個(gè)月 （ 2021 年 9 月 —— 2021 年 12 月） （ 六 ）項(xiàng)目總投資及資金籌措 項(xiàng)目總投資為 ，其中 建筑 工程費(fèi)用 ，工程建設(shè)其它費(fèi)用 萬元，預(yù)備費(fèi) 萬元 ，建設(shè)期利息 萬元 。 1 目錄 概述 ............................................................................................................................ 1 項(xiàng)目概況 ..............................................................................................................................................1 業(yè)主簡介 .............................................................................................................................................1 工程項(xiàng)目的背景，建設(shè)的必要性以及項(xiàng)目研究過程 ...................................................................3 編制依據(jù) ..............................................................................................................................................8 區(qū)域規(guī)劃 ........................................................................................................................................... 10 研究的范圍及內(nèi)容 .......................................................................................................................... 15 主要研究結(jié)論 .................................................................................................................................. 16 現(xiàn)狀評價(jià)及建設(shè)條件 .................................................................................................. 18 區(qū)域概況 ........................................................................................................................................... 18 道路現(xiàn)狀及評價(jià) .............................................................................................................................. 19 沿線建筑、文物古跡及地上、地下桿管線等情況 .................................................................... 21 沿線水文地質(zhì)等自然條件，地震裂度區(qū)劃 ................................................................................ 21 工程地質(zhì)資料 .................................................................................................................................. 22 道路規(guī)劃及交通量預(yù)測 ............................................................................................... 24 分析背景 ........................................................................................................................................... 24 交通需求預(yù)測方法 ......................................................................................................................... 27 預(yù)測范圍和年限 .............................................................................................................................. 28 預(yù)測流程 .......................................................................................................................................... 30 預(yù)測結(jié)果分析 .