土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序-文庫吧資料
2024-10-20 22:55本頁面
【正文】 方所有。土地使用證變更登記到乙方名下時的費用由乙方承擔，甲方必須無償、及時的配合處理。在乙方全額繳納使用金取得土地使用權(quán)后，甲方不得以任何理由收回或轉(zhuǎn)讓第三方。四、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務甲方確認并保證有完全的權(quán)利處置本轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，有完全的權(quán)利與乙方簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如系甲方的原因產(chǎn)生任何爭議或糾紛，甲方應當賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。二、轉(zhuǎn)讓期限按法律法規(guī)規(guī)定的該宗土地使用權(quán)的全部使用期限。十二、本合同于年月日在中華人民共和國貴州(自治區(qū)、直轄市)紫云自治 市(縣)大營（鎮(zhèn)）金龍（村）金家壩（組）簽訂。十、本合同一式兩份,雙方當事人各一份,具同等法律效力。九、本合同為最終合同,如果以后須重新簽定或續(xù)簽合同。若乙方違約,自愿放棄所支付的相關(guān)費用。七、違約責任: 當事人各方必須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。該土地若被國家或村集體征用,所得收益和相關(guān)補償概由乙方單獨享有,甲方不得主張任何權(quán)利,且甲方必須協(xié)助乙方實現(xiàn)上述權(quán)利。若遇該土地有權(quán)屬糾紛,由甲方(出讓人)出面解決,所造成的費用損失,由甲方(出讓人)承擔,乙方(受讓人)不承擔任何費用。甲方必須承認轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。否則,甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。四、付款方式:合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清。出讓的土地寬：3米，長：自紫云自治縣大營鎮(zhèn)金龍村金家壩組灣頭省道315起至金文超房屋左邊土地邊界。第二篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土 地 使 用 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 合 同甲方:____________________________________________ 甲方身份證號：___________________________________ 甲方住址:________________________________________ 甲方聯(lián)系電話:____________________________________ 乙方:____________________________________________ 甲方身份證號：___________________________________ 乙方住址:________________________________________ 乙方聯(lián)系電話:____________________________________ 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容一、合同當事人雙方: 甲方(出讓人):張忠國 乙方(受讓人):金文超根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。以國有土地使用權(quán)抵押，只能抵押土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限的余期使用權(quán)。我國法律規(guī)定，國有土地使用權(quán)可以抵押。同時，承租人還有先買權(quán)，即土地使用權(quán)享有者將土地使用權(quán)出售時，承租具有在同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。承租人具有物權(quán)性質(zhì)的租賃權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓為不動產(chǎn)物權(quán)的變更，須辦理登記手續(xù)。需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應當征得出讓方同意，即報經(jīng)土地管理部門、城市規(guī)劃部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。這項權(quán)利適用于一切國有土地使用權(quán)的買賣。我國法律規(guī)定，國家在土地使用權(quán)買賣交易中有先買權(quán)。（6）轉(zhuǎn)讓價格是否合理，是否符合有關(guān)規(guī)定。依各國通例，轉(zhuǎn)讓方須在對土地進行一定開發(fā)之后，才能轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。轉(zhuǎn)讓活動不對國家土地所有權(quán)產(chǎn)生任何影響。合同內(nèi)容應包括：①當事人雙方的名稱、住址，法定代表人的姓名；②轉(zhuǎn)讓人取得土地使用權(quán)的依據(jù)與方式；③轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的依據(jù)與方式；④被轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途和其他地上
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