【正文】 或保證人。（六）商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議原件、買(mǎi)方已支付的30%預(yù)付款憑證和賣(mài)方（原產(chǎn)權(quán)人）的《房屋所有權(quán)證》、分戶《國(guó)有土地使用證》。（四）大修、擴(kuò)建自住住房貸款，提供房屋質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的鑒定批準(zhǔn)文件與施工單位簽訂的合同，大修、擴(kuò)建住房的預(yù)算及費(fèi)用支付憑證。城區(qū)內(nèi)須提供《國(guó)有土地使用證》、《國(guó)有土地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證；城區(qū)外提供《土地證》、《建房證》和工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證。購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的，提供與拆遷辦簽定的《拆遷安置協(xié)議》和有拆遷辦、村委會(huì)蓋章的《安置基地住房資料統(tǒng)計(jì)表》。憑辦證日期在3年以內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》，提供《房屋所有權(quán)證》、分戶《國(guó)有土地使用證》、《契稅完稅證》（或購(gòu)房發(fā)票、辦證的相關(guān)票據(jù)）。購(gòu)買(mǎi)已與市公積金中心和擔(dān)保公司簽訂《按揭合作協(xié)議》的樓盤(pán)商品住房可以申請(qǐng)貸款，必須提供經(jīng)房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同和首期付款收據(jù)。征信系統(tǒng)記錄非惡意拖欠連續(xù)逾期不超過(guò)6期，累計(jì)逾期不超過(guò)12期，或最近兩年內(nèi)累計(jì)逾期超過(guò)12期，但連續(xù)逾期未超過(guò)3期；（三）收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力；（四）借款人有配偶的,已獲得貸款的借款人及配偶，在沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)貸款；（五）同意辦理貸款的擔(dān)保手續(xù)。貸款利率：5年及其以下，%，5年以上，%第五篇：住房公積金貸款操作規(guī)程住房公積金貸款操作規(guī)程發(fā)布時(shí)間：2010/3/22閱覽次數(shù):483來(lái)源：本站住房公積金貸款操作規(guī)程為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款）業(yè)務(wù)，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)借貸雙方權(quán)益，提高貸款的管理服務(wù)效能，結(jié)合貸款工作實(shí)際，制定本規(guī)程。二手房貸款須提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；公積金管理中心要求提供的其他文件或資料。借款人夫妻雙方有效身份證件。住房公積金繳存證明。第四篇：住房公積金貸款注意事項(xiàng)快易貸向大家介紹住房公積金貸款注意事項(xiàng)一、貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。已生效的購(gòu)房合同、購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票：各復(fù)印件一份；借款人征信證明：原件一份；《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》：復(fù)印件一份商業(yè)銀行借款余額單及最近半年還款明細(xì)：原件一份二、職工支取住房公積金償還住房公積金貸款 借款人本人身份證原件與復(fù)印件。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份職工自住住房《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同及地稅部門(mén)的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票：復(fù)印件一份職工與裝飾公司簽訂的裝修合同：復(fù)印件一份房屋裝修施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)照片（由住房公積金管理機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)地拍攝）裝修結(jié)算的票據(jù)（總金額大于貸款金額）：復(fù)印件一份支取公積金償還住房貸款領(lǐng)取《黃岡市職工住房公積金支取申請(qǐng)表》，回單位蓋公章、財(cái)務(wù)章，并提供以下資料：一、支取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本人及配偶身份證：復(fù)印件一份注意：身份證正反面都要復(fù)印。（三）、住房裝修貸款本人及配偶身份證：復(fù)印件兩份注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票：復(fù)印件一份；已生效的購(gòu)房合同：復(fù)印件一份；如果是期房，購(gòu)房合同需在房管局網(wǎng)上備案；如果是現(xiàn)房，須提供房產(chǎn)證及契稅發(fā)票復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。五、還款方式：貸款期限在五年以上，貸款金額在5萬(wàn)元以上的須按月等額本息還款；貸款期限在壹年以內(nèi)、金額在5萬(wàn)元以下的可以一次性還本付息。在計(jì)算公積金貸款期限時(shí)，可在國(guó)家法定退休年齡的基礎(chǔ)上適當(dāng)延長(zhǎng)5年。借款人償還貸款本息逾期超過(guò)6個(gè)月（含6個(gè)月）的，公積金中心有權(quán)提前收回全部貸款本息，并按合同約定對(duì)抵押房屋依法進(jìn)行處理。（七）貸款結(jié)清借款人還清全部貸款本息后，應(yīng)持委貸銀行出具的貸款還款單到公積金中心辦理貸款結(jié)清手續(xù)，由公積金中心向借款人出具抵押注銷(xiāo)證明，簽署抵押注銷(xiāo)意見(jiàn)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押登記證明書(shū)退還借款人，由借款人到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。借款人在貸款發(fā)放6個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款每一年一次。凡是在20日前發(fā)放貸款的，從當(dāng)月20日開(kāi)始償還；凡是20日后發(fā)放貸款的從次月20日開(kāi)始償還。（六）貸款歸還住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息還款方式（見(jiàn)表）。（四）合同簽訂審批通過(guò)的，住房公積金管理中心通知借款人及其配偶和產(chǎn)權(quán)共有人（抵押人）與保證人、委貸銀行、住房公積金管理中心共同簽訂公積金借款、抵押合同，辦理抵押登記，并由借款人簽訂借款借據(jù)。查驗(yàn)時(shí)公積金中心與借款申請(qǐng)人履行面談程序，建立面談?dòng)涗?；必要時(shí)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證的真實(shí)性。（三）貸款審批申請(qǐng)受理后，住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個(gè)人信用、購(gòu)房交易狀況和價(jià)格或價(jià)值、擔(dān)保能力等情況進(jìn)行審核，提出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款意見(jiàn)；準(zhǔn)予的，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見(jiàn)。四、住房公積金貸款辦理程序（一）貸款申請(qǐng)職工向住房公積金管理中心進(jìn)行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，提供上述符合貸款條件的材料，提出貸款申請(qǐng)。（三）貸款償還貸款期內(nèi)，貸款本息償還采用按月等額償還方式（見(jiàn)表）。（二）貸款利率貸款利率按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。具體貸款額度和貸款期限由公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人的