【正文】 快 xxxx 市農(nóng)產(chǎn)品物流行業(yè)發(fā)展的 重要手段。 本項(xiàng)目的建設(shè)，即是通過把握 xxxx 農(nóng)業(yè)區(qū)位 優(yōu)勢并充分利用 xxxx農(nóng) 產(chǎn)品 資源的比較優(yōu)勢及中國－東盟博覽會等多種貿(mào)易促進(jìn)平臺及通關(guān)便利化等政策，構(gòu)建中國－東盟較為發(fā)達(dá)的農(nóng)產(chǎn)品物流 基地，從而不斷提高 xxxx 農(nóng)業(yè)的競爭力，實(shí)現(xiàn)將 xxxx 建設(shè)成為 xxxx 與東盟國家亞熱帶果蔬產(chǎn)品和水產(chǎn)品深加工基地及畜產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場、運(yùn)轉(zhuǎn)中心和農(nóng)業(yè)合作信息交流平臺 的目標(biāo) 。 xxxx 農(nóng)業(yè)的發(fā)展 具備較好的基礎(chǔ)條件 ，其 獨(dú)特的自然資源和氣候條件資源優(yōu)勢利于農(nóng)業(yè)的發(fā)展和提高。 本項(xiàng)目的建設(shè)，即是以物流業(yè)十一五規(guī)劃為政策依托，以立足xxxx、服務(wù) xxxx、輻射東南亞 為區(qū)域背景，以現(xiàn)代物流園“供應(yīng)鏈” 10 概念為理論指導(dǎo)，以重新優(yōu)化 xxxx 市 農(nóng)產(chǎn)品等資源配置為目標(biāo)，從具體項(xiàng)目上支持 xxxx 實(shí)現(xiàn)物流體系規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)把我區(qū)建設(shè)成為中國與東盟的區(qū)域性物流基地 的戰(zhàn)略目標(biāo)。物流業(yè)增加值占 GDP 比重為8%左右，比 2021 年提高約 個(gè)百分點(diǎn)。推進(jìn)物流信息化，加大物流資源整合力度，促進(jìn)物流體系向規(guī)范化、規(guī)?；?、網(wǎng)絡(luò)化方向發(fā)展，形成與國際通行規(guī)則接軌的快捷、高效、環(huán)保、節(jié)約、用戶滿意的社會化、專業(yè)化現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)體系，逐步把我區(qū)建設(shè)成為中國與東盟的區(qū)域性物流基地。 根據(jù) 《 xxxx 現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 制定 xxxx 十一五期間的發(fā)展目標(biāo) —— “ 按照自治區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展總體要求，堅(jiān) 持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮我區(qū)沿海、沿邊、沿江和面向東南亞的區(qū)位優(yōu)勢，優(yōu)化物流布局，加快建設(shè)區(qū)域性物流中心和大型物流樞紐等物流基礎(chǔ)設(shè)施。 4. xxxx 農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展機(jī)遇 xxxxxxxx 保稅港區(qū)獲得批準(zhǔn)以后， 中國－東盟 經(jīng)貿(mào)合 作以及其他經(jīng)濟(jì)體與中國－東盟的貿(mào)易將更多以 xxxx 為中轉(zhuǎn)和連接基地 ， xxxx擁有獨(dú)特的資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢和戰(zhàn)略地位，巨大的發(fā)展?jié)摿投嘀丿B加的優(yōu)惠政策， xxxx 市從未像今天這樣處于多種重大機(jī)遇疊加的交匯點(diǎn)上，搶占先機(jī)，把握機(jī)遇， 建設(shè) 現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流 交易 中心 ， 完善農(nóng)產(chǎn)品 9 流通體制 ， 將促進(jìn) xxxx 農(nóng)業(yè)的大發(fā)展。xxxx 的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化仍處于起步階段， 與先進(jìn)的省份相比， xxxx 的農(nóng)業(yè)產(chǎn)化程度仍較低，產(chǎn)業(yè)鏈不長，未能形成農(nóng)產(chǎn)品的養(yǎng)殖、加工、包裝、運(yùn)輸、銷售的產(chǎn)業(yè)鏈， 嚴(yán)重阻礙了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 農(nóng)產(chǎn)品 的 品牌 缺失 ，必然 會對 xxxx 與東盟之間的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易 帶來負(fù)面影響 。 同時(shí)，由于 我國與 部分東盟國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平接近，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為相似，并大都以農(nóng)業(yè) 資源密集型產(chǎn)業(yè)和勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)為主，雙方的主要出口國都集中在美國，歐洲，日本等發(fā)達(dá)國家。 ? xxxx 農(nóng)產(chǎn)品未能形成優(yōu)質(zhì)的品牌。 加強(qiáng)了 我國 與東盟國家農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的競爭力。 2. xxxx 農(nóng)產(chǎn)品物流的發(fā)展機(jī)遇 隨著 xxxx 北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃得到國務(wù)院批準(zhǔn) , 上升到國家戰(zhàn)略層面 ,作為中國 東盟自由貿(mào)易區(qū)、泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、大湄公河次區(qū)域、泛珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、西南六?。▍^(qū)、市）協(xié)作等多區(qū)域合作交匯點(diǎn)的 xxxx， 其 農(nóng)產(chǎn)品 物流業(yè)也獲得 了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。 目前 xxxx 農(nóng)產(chǎn)品 進(jìn)出口 雖然 保持 穩(wěn)步 增長， 但由于基數(shù)低，貿(mào)易總額不大， 農(nóng)產(chǎn)品 出口 貿(mào)易 仍處于較低 水平 。貿(mào)易逆差由去年同期 萬美元上升為 萬美元，增長 %。 xxxx 是農(nóng)業(yè)大省，隨著自貿(mào)區(qū)的建立以及 零關(guān)稅政策的實(shí)施， 憑借著突出的區(qū)位優(yōu)勢、豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源及 與東盟國家農(nóng)產(chǎn)品資源和市場 極強(qiáng) 的互補(bǔ)性 ，使得 xxxx 具有成為中國－東盟農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易集散中心和最大 批發(fā)市場 的得天獨(dú)厚的條件 。 作為處于中國 東盟自由貿(mào)易區(qū)前沿位置的 xxxx 以其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢將其 推向了大西南參與國際競爭的排頭兵。 2. 設(shè)計(jì)依據(jù) (1) 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》 GB503522021； (2) 《 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ502021； (3) 《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB500162021； (4) 《 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB501402021； (5) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021； (6) 《 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500152021； (7) 《 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ162021； (8) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682021 (9) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021 (10) 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232021 (11) 《建筑施工場界限值》 GB125232021 (12) 《城市區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30962021 (13) 《污水綜 合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 (14) 《室內(nèi)空氣質(zhì)量指標(biāo)》 GB/T188832021 (15) 《 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制指標(biāo) 》 GB303252021 (16) 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（國家計(jì)委辦公廳） (17) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版），發(fā)改投資[2021]1325 號 6 項(xiàng)目建設(shè)的 必要性及 意義 一、 項(xiàng)目 建設(shè) 的背景 1. 中國 東盟自由貿(mào)易區(qū)及泛北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū) 的建設(shè) 促進(jìn) 農(nóng)產(chǎn)品 貿(mào)易 發(fā)展 xxxx 南臨北部灣，東接珠江三角洲和港澳地區(qū)，西南出海大通道貫穿其中，是中國與東盟多區(qū)域合作的重要交匯點(diǎn)，是中國與東盟之間唯一既有陸地接壤 又有海上通道的省區(qū)，也是中國唯一的具有沿海、沿江、沿邊優(yōu)勢的少數(shù)民族自治區(qū)。 由此可見 ， “xxxxxxx 大型 農(nóng)產(chǎn)品交易市場 ”的 建設(shè) 具有重要意義，實(shí)施本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要和迫切的。本項(xiàng)目即是 以保稅港區(qū)為依托，通過建立大型的 果蔬和水產(chǎn)品、畜產(chǎn)品綜合 批發(fā)市場和轉(zhuǎn)運(yùn)中心，并完善倉儲、轉(zhuǎn)運(yùn)、包裝、分裝等環(huán)節(jié)的港口物流配套設(shè)施，擴(kuò)大 xxxx市農(nóng)產(chǎn)品和北方梨、蘋果、桃、柿、葡萄、低溫冷水性魚類、畜 牧產(chǎn) 4 品等內(nèi)外銷數(shù)量， 擴(kuò)大國內(nèi)市場份額 ，從而將 xxxx 市 建設(shè)成為 農(nóng)產(chǎn)品國際物流服務(wù)中心 。 優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，促進(jìn) xxxx 市形成完善的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng) xxxx 市農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)的發(fā)展 。 通過 建設(shè)大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場 ， 引進(jìn)、培育一批規(guī)模大、效益好、組織化程度高、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化龍 頭企業(yè)。 三、 建設(shè)目的 農(nóng)產(chǎn)品交易市場 建設(shè)貫徹高標(biāo)準(zhǔn)、有特色、適度超前和可持續(xù)發(fā)展的原則，目的是建設(shè)一個(gè)集 交易、 倉儲、加工、信息交流、配送、運(yùn)輸?shù)榷喙δ転橐惑w的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流 基地 。 ? 信息管理區(qū) ： 建筑面積 平方米 ? 農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū) ： 建筑面積 平方米 ? 農(nóng)副產(chǎn)品 交易區(qū) ： 建筑面積 平方米 ? 加工 倉儲 區(qū) ： 建筑面積 平方米 ? 物流 配送區(qū) ： 建筑面積 平方米 ? 配套服務(wù)區(qū) ： 建筑面積 平方 米 二、 項(xiàng)目建設(shè) 投資 估算 及 資金 籌措 根據(jù) 初步 估算， 一期工程 總投資 萬元，其中建筑工程費(fèi) 萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 萬元，工程預(yù)備費(fèi) 萬元 ，建設(shè)期利息為 萬元 。 3. 項(xiàng)目建設(shè)概況 建設(shè)地點(diǎn)： xxxx 市 xxxx 工業(yè)園 區(qū)內(nèi) 項(xiàng)目 建設(shè)總規(guī)模： 規(guī)劃用地面積 43 .33公頃 ，總建筑面積為 704153㎡ ，總投資 億 。 2 ? xxxx 市市場開發(fā)服務(wù)中心 xxxx 市市場開發(fā)服務(wù)中心負(fù)責(zé) xxxx 市市屬市場的規(guī)劃、培育、開發(fā)建設(shè)和維護(hù)，有成熟的市場管理經(jīng)驗(yàn)，而且其下屬的東風(fēng)市場、城中南市場目前已聚集了數(shù)百戶從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)經(jīng)營的商戶。公司立足于 xxxx 市場，特別是泛北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的投資與開發(fā)，實(shí)力雄厚，起點(diǎn)高。集團(tuán)公司及成員企業(yè)注冊總資本 億元，總資產(chǎn)超過 100 億元。..................................................................................................................1 一、 項(xiàng)目概況 ...........................................................................................................1 二、 項(xiàng)目建設(shè)投資估算及資金籌措 ...........................................................................2 三、 建設(shè)目的 ...........................................................................................................3 四、 項(xiàng)目主要結(jié)論 ....................................................................................................3 五、 編制依據(jù) ...........................................................................................................4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 ..................................................................................6 一、 項(xiàng)目建設(shè)的背景 .............................................