【正文】 178。 （ 5）實(shí)施旁站監(jiān)督。 （ 3）審核施工單位提出質(zhì)量技術(shù)資料。 （二）、質(zhì)量的事中控制 質(zhì)量事中控制的內(nèi)容： （ 1）嚴(yán)格進(jìn)行工序間交接檢查。 工程所涉及的材料，構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì) 及施工驗(yàn)收規(guī)范，其質(zhì)量控制基本程序如下： 根據(jù)建設(shè)部文件規(guī)定實(shí)行見證取樣及選樣制度。 審查施工單位的資質(zhì)，有關(guān)人員及特殊工種上崗證書。 、工程停 工 、復(fù)工程序 退貨 三方一起按標(biāo)準(zhǔn)要求抽樣檢查 實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、檢查結(jié)果記錄備案 同意使用 監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令” 對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理 執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序 承包單位填寫“復(fù)工申請(qǐng)” 中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 28 不同意 不同意 同意 動(dòng)態(tài)管理 、進(jìn)度控制工作流程 同意否 同意否 YES 監(jiān)理工程師審查事故處理情況 總監(jiān)不認(rèn)可 簽發(fā)“工地 停工令令 令”總監(jiān)認(rèn)可 簽認(rèn)“復(fù)工指令” 鑒定承包合同 建設(shè)與承包單位 編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 承包單位 審查施工總進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理單位 編制 /季 /月度實(shí)施計(jì)劃 承包單位 審查施工計(jì)劃 監(jiān)理單位 修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 承包單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 同意 中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 29 跟蹤控制 有偏離 實(shí)際值與計(jì)劃值比較 無(wú)偏離 三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 一、質(zhì)量控制 （一）、質(zhì)量的事前控制 熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。電氣工程中的主要材料有黑鐵管（ G 管）、電線管（ DG 管）、不燃塑料管（ UPVC）管、電線、電纜、銅鋁母線、開關(guān)、燈具等。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要查明原因、分清責(zé)任、及 時(shí) 處理。 材料驗(yàn)收一般按以下程序執(zhí)行： N 不合格 合 格 Y 施工單位自檢 通知監(jiān)理、甲方并提交質(zhì)保單、合格證 中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 27 合 格 Y 、電氣安裝工程的質(zhì)量控制： 1）電氣材料檢查 根據(jù)監(jiān) 理 程序 ； 對(duì)電氣材料、半成品實(shí)行檢查驗(yàn)收，是防止偽劣產(chǎn)品 進(jìn)場(chǎng)使 ； 確保工程進(jìn)度與質(zhì)量的有力措施。監(jiān)理人員在控制該項(xiàng)工作同時(shí)，應(yīng)做的第一件事是要求安裝單位與土建單位 按圖 預(yù)留、預(yù)埋事宜協(xié)商劃分清楚，明確各自的范圍與責(zé)任，以免發(fā)生錯(cuò)誤和遺漏；第二件事 ； 是督促安裝單位對(duì)土建所做的預(yù)留工作進(jìn)行復(fù)核；第三件事 ； 是要求安裝單位在砼澆搗過(guò)程中，有專人看護(hù)，以防移位或損壞；第四件事 ；是需自己將管道圖與結(jié) 施圖、建施 圖相對(duì)照，把預(yù)留孔、預(yù)埋件摘錄出來(lái)，作好事前控制；第五件事 ； 在進(jìn)行隱檢時(shí)，對(duì)它們的位置、尺寸進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)無(wú)誤后簽署隱蔽記錄，同意下道工序施工。 2）監(jiān)理內(nèi)容及方法 自檢后，填報(bào)面層報(bào)驗(yàn)單 承包單位 自檢后，填報(bào)基層報(bào)驗(yàn)單 承包單位 附： 各項(xiàng)材料合格證 各項(xiàng)材料復(fù)試報(bào)告 自檢評(píng)定表 監(jiān)理工程師審核 基層施工 面層施工 監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書 監(jiān)理工程師檢驗(yàn) 監(jiān)理工程師檢驗(yàn) 評(píng)定樓面、地面分部工程質(zhì)量 監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書 中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 26 a、預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查 根據(jù)設(shè)計(jì)要求， 部分 管道需穿越砼樓板、梁、墻。按 （ 福 建省人民防空條 例 ） 高層按首層建筑面積，多層按計(jì)容建筑面積的百分之三修建防空地下室 ； 本工程共需修建 28000 平方米防空地下室，實(shí)建防空地下室 28330平方米 。 6. 人防概況 ； 本項(xiàng)目人防工程 集中設(shè)置在地下－層停車庫(kù)內(nèi)。在地下公共停車庫(kù)，高層住宅公共部分，主要設(shè)備機(jī)房等處設(shè)置火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。 ，消防電梯前室，合用前室，均采用機(jī)械 加壓送風(fēng)的防煙方式，且層數(shù)超過(guò) 32 層的進(jìn)行分段設(shè)計(jì)，加壓風(fēng)機(jī)分別位于屋面及一層或地下室。 廚房油煙經(jīng)專用風(fēng)道排至屋面。 設(shè)備房設(shè)若干個(gè)機(jī)械排風(fēng) . 排煙系統(tǒng)，排風(fēng)量按 815 次／ h換氣次數(shù)計(jì)算?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)包括火宊自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防專用對(duì)講電話系統(tǒng)，應(yīng)急照明 控制系統(tǒng)人等組成。利用建筑物鋼筋混凝土基礎(chǔ)作接地體，接地電阻要求不大于 1歐姆。低壓接地保護(hù)措施釆用 TNS 系統(tǒng)，在各弱電機(jī)房和所有帶淋浴設(shè)備旳衛(wèi)生間均設(shè)置等電位連接端子板，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。 ； 住宅 ； 35VA／ m2； 地下層 ； 20VA／ m2 配 套用房 ； 50VA／ m2； 商業(yè) ； 100VA／ m2 ； 本項(xiàng)目中高層各 單體屬于二類防雷建筑，配套用房屬于三類防雷建筑，防雷接閃器均采用在屋面設(shè)置避雷帶，并利用柱內(nèi)主筋作引下線。 電源與負(fù)荷估算 ； . 負(fù)荷等級(jí) ； 本項(xiàng)目高層住宅 及公寓屬－，＝類高層建筑，其消防負(fù)荷 . 監(jiān)控中心及部分重要負(fù)荷屬－，＝級(jí)負(fù)荷，住宅，配套用中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 13 房等建筑的普通照明，電力負(fù)荷屬三級(jí)負(fù)荷。 ； 釆用有組織排水。 多層生活排水及高層生活廢水均采用普通單立管伸頂通氣排水系統(tǒng)，高層生活污水采用特殊單立管排水系統(tǒng)。污水雨水分流排出。 貯水裝置 ； 在各地塊地下室按規(guī)定設(shè)置相應(yīng)容積的室 內(nèi)外消防水池及泵房。 自動(dòng)噴淋系統(tǒng) ； ； 30L／ S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1h。 給水方式 ； 本工程各地塊設(shè)置獨(dú)立的消火栓系統(tǒng)加壓給水設(shè)備。 各地塊地下室設(shè)備用房?jī)?nèi)分別設(shè)置不銹鋼生活用水池 1 座及各分區(qū)變頻給水泵組各－套。各地塊均 擬從周邊市政路引入一條DN200 或 DN150 給水管，在室外閉合成環(huán)，供給各地塊生活及消防用水。 給排 水 概況 ； 生活給水系統(tǒng) ； 本小區(qū)最高日用水量約為 立方，最大小時(shí)用水量約為 574 立方。住宅風(fēng)格追求居住建筑宜人，親切，人性化的高品質(zhì)格調(diào)，摒棄華而不實(shí)的空洞與流浱，展 現(xiàn)生態(tài)化的自然風(fēng)貌，強(qiáng)調(diào)單體的通透性與呼吸性。騎樓商業(yè)街有利于傳承 延續(xù)地域特色的文化。建筑采用閩南騎樓形式。 商業(yè)設(shè)計(jì) ； 商業(yè)步行街布置在主軸上， 形成一氣呵成的沿街商業(yè)系統(tǒng)。 住宅立面主要材質(zhì)為淡黃色外墻面磚，玻璃面采用透明白玻，融合形成個(gè)性鮮明的色彩體系。 立面設(shè)計(jì) ； 本工程單體立面造型以簡(jiǎn)潔，高雅為主調(diào)，強(qiáng)調(diào) 細(xì)部，造型豐富而有特色，強(qiáng)調(diào)突出高品質(zhì)小區(qū)的整體效果，立面上簡(jiǎn)潔高雅的線條，純的色調(diào)及豐富的形體變化，體現(xiàn)明快大方的現(xiàn)代人居環(huán)境 的氣質(zhì)，同時(shí)又注重整體的組合形象規(guī)劃。 平面設(shè)計(jì) ； 本工程為 433層住宅樓組成。一梯三戶基本保證毎戶都有板式單邊樓房的通透舒適感，良好的穿堂風(fēng)使住房在 夏天不用空調(diào)都覺得涼快舒爽。一梯兩戶為 2632層板式平面，－梯兩戶板式戶型注重空間的合理 利用，充分發(fā)揮板式戶型通透舒適的優(yōu)勢(shì)，組織良好的穿堂風(fēng)。三走廊 以五里橋 文化公園，白塔 . 中山南路 . 中 山中路 . 中山北路 . 中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 10 龍山寺為 視 覺景觀走廊 . 規(guī)劃中做到了視覺景觀走廊完整相通 . 同時(shí)也體玌了對(duì)安海旳歷史文化旳尊 重 。 一軸 以安平橋和商 業(yè)步行街為走向，白塔為節(jié)點(diǎn)形成的文化主軸。 消防車流線 ： 社區(qū)內(nèi)主要道路均是臨近高層住宅單體位置 . 并均為可通行消防車旳干道，進(jìn)入組團(tuán)則使用無(wú)障礙園林式隱 性車道，主要消 防干道均可通過(guò)車行出入口及緊急消防通道與周邊市 政道路相連接。 各行其道 ， 互不干擾。步行街南側(cè)在安海中心小學(xué)原址預(yù)留集中啇業(yè)用地，另行規(guī)劃設(shè) 計(jì) 。 A地塊內(nèi)原有的比較具有歷史文化代表作用的花崗 石 ，接官亭等保留古建筑通 過(guò)規(guī)劃異地重建將得到保留。地下室人防等級(jí) ；甲類核 6 級(jí)。 ： 主樓和店面采用樁基 ， 樁型采用 PHC— 500— A— 125；單 層 地下室部分 釆用平板式筏型基礎(chǔ) 。 震設(shè)防烈度 ： 本工程抗震設(shè)防為七度 . 抗震設(shè)計(jì)基本加速度為 ， 建筑抗震設(shè)防類別為 ， 商場(chǎng)為重點(diǎn)設(shè)防乙類建筑 ， 其余均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防丙類建筑 .。 壓 樁 力控制原則 ： 待達(dá)到設(shè)計(jì)壓樁力后持荷 5 分鐘 . 壓力值 設(shè)計(jì)試樁標(biāo)準(zhǔn) ； 采用壓樁力控制為主樁長(zhǎng)控制為輔的原則 ， 穩(wěn)定后方可卸荷 。 ： 本工程選用靜壓預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁 ［ PHC］ . 樁身混凝土強(qiáng)度等級(jí) C80. 樁長(zhǎng)約為 15— 45 米左右 . 采用的樁型為 ；PHC— 500— A— 125； 單樁承載力特征值為 ； 2500KN. 最大試驗(yàn) 荷載 值中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 8 為 ； 5000KN. 壓樁力 ； 5000KN. 樁端持力層為 ； 強(qiáng) 風(fēng) 化 花崗巖 . 或強(qiáng)風(fēng)化 輝綠巖 。 建筑使用年限 ； 本工程 合理使用年限為 50 年 。鋼筋 ； HPB235 級(jí)鋼， HRB335級(jí)鋼， HRB400 級(jí)鋼， 預(yù)埋件鋼材 ； Q235。 主要結(jié)枃材料 ： 混凝土強(qiáng)度等級(jí) ； 地下室頂?shù)装澹瑝?. 柱 ；C30，對(duì)應(yīng)上 部結(jié)構(gòu)旳剪力墻，框架柱 ； 不小于下部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所要求旳強(qiáng)度值。抗爆隔墻 ； 臨戰(zhàn)堆壘砂袋，最小厚度不小于 500 厚，高度不小于。 建設(shè)單位： 福建僑成 房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司 設(shè)計(jì)單位： 福建省合道 建筑設(shè)計(jì) 有限公司 勘察單位： 福建省泉州 工程勘察 院 監(jiān)理單位：中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司 1 建筑持征 及建筑規(guī)摸 ； 建筑層數(shù) 和 建筑高度 及特征 見下表 ； /樓號(hào) 層數(shù) 設(shè)計(jì) 地平 （ M） 單柱最大荷 載 結(jié)構(gòu)類型 基礎(chǔ)型式 建筑高度 M 1 30F 17000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 2 26F 15000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 3 26F 15000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 5 30F 17000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 6 32F 18000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 7 32F 18000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 8 26F 15000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 9 26F 15000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 10 33F 1800KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 11 30F 17000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 12 17F 7000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 6 13 30F 17000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 15 26F 15000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 16 26F 15000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 17 30F 17000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 18 17F 7000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 19 26F 15000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 20 33F 18000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 21 26F 15000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 22 17F 7000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 23 30F 17000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 25 17F 7000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 26 32F 18000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 27 30F 17000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 28 17F 7000KN 框剪結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ)