【正文】 書(shū)；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。本合同中的選擇、補(bǔ)充、填充、修改內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)的效力優(yōu)先。甲方(簽章)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 銀行帳號(hào)：委托代理人(簽章)： 年 月 日乙方(簽章)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 銀行帳號(hào)：委托代理人(簽章)： 年 月 日(附頁(yè))特別提示簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪、選擇、補(bǔ)充、填充、修改。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份。第十五條 附頁(yè)內(nèi)容是本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后生效。如按上述地址郵寄文件被郵政部門(mén)退回的，退回之日視為送達(dá)之日。送達(dá)地址未經(jīng)書(shū)面變更通知，一直有效。第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解或向：□深圳國(guó)際仲裁院申請(qǐng)仲裁； □深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； □租賃房屋所在地人民法院起訴。第十一條 本合同期滿(mǎn)終止（或因其它原因?qū)е卤竞贤K止）后，乙方應(yīng)于終止后 日內(nèi)遷離出租房屋。第十條 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過(guò)原乙方的租賃期限?！跸蛞曳绞杖』謴?fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：□依附于房屋的裝修歸甲方所有。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù) 的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。第五條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：返還租賃保證金的方式及時(shí)間：。第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時(shí)向甲方支付 個(gè)月（不超過(guò)三個(gè)月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫(xiě)： 元）。乙方應(yīng)于每月 日（每季度第 個(gè)月 日）前向甲方交付租金。甲方延遲交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣 元（大寫(xiě)： 元）。第二條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年月 日止。出租房屋為（套、間），出租面積共計(jì)平方米。房屋租賃合同出租方(甲方)： 房屋信息編碼卡： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼： 委托代理人： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼： 承租方(乙方)： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼： 委托代理人： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。當(dāng)事人在境外簽署的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證。當(dāng)事人在境外簽署的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證。(三)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明。單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（社會(huì)信用代碼）、部隊(duì)證件、境外企業(yè)合法開(kāi)業(yè)證明(提供原件并留復(fù)印件)。境外人士：護(hù)照（有居留許可或入境簽證）。九、備注（本備注條款與上述條款不一致的，以本備注條款為準(zhǔn)）：出租方：代理人：年 月 承租方：代理人：年 月日日第三篇：深圳市住宅租賃合同深圳市房屋租賃（住 宅）深圳市房屋租賃管理辦公室制合 同 書(shū)房屋租賃登記備案須知一、辦理房屋租賃登記備案需提交的資料：(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)；(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：個(gè)人大陸居民：身份證或其他有效身份證明。 本合同自簽訂之日起生效。（）甲乙雙方以本合同條件或 自動(dòng)續(xù)租一年。，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期間屆滿(mǎn)之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，并與甲方重新簽訂租賃合同；如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 合同終止或解除后，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)在 天之內(nèi)須無(wú)條件立即遷出該物業(yè)，甲方有權(quán)就逾期時(shí)間部分向乙方收取雙倍租金。七、合同終止及解除，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。若甲乙雙方無(wú)法證明對(duì)方違約。六、傭金，甲乙雙方就該物業(yè)之租賃關(guān)系確立，基于經(jīng)紀(jì)方在促成租賃中所提供之服務(wù)，于簽署本合同同時(shí)，甲方同意支付經(jīng)紀(jì)方 幣 元整（小寫(xiě)：）作為傭金；乙方同意支付經(jīng)紀(jì)方 幣 元整（小寫(xiě)：）作為傭金。如乙方私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同并不退還租賃保證金。 租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。乙方支付租賃保證金后提前退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金。但若甲方或乙方確要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并需符合相關(guān)法律規(guī)定。如乙方拒絕維修期間超過(guò) 日或維修金額超過(guò) 元，甲方有權(quán)解除本合同并不退還租賃保證金，乙方仍需承擔(dān)維修費(fèi)用。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該物業(yè)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。 乙方在使用該物業(yè)過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修，乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。五、甲乙雙方責(zé)任 甲方應(yīng)確保交付的該物業(yè)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 合約期滿(mǎn)，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將租賃保證金原數(shù)退還乙方（不計(jì)利息，但如乙方存在未結(jié)費(fèi)用，甲方有權(quán)在該保證金內(nèi)扣除）。因使用該物業(yè)及相關(guān)設(shè)施所發(fā)生的管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、清潔費(fèi)等由方支付，雙方另約定費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方有權(quán)收取現(xiàn)金亦可要求乙方將上述租金打入指定賬號(hào)（開(kāi)戶(hù)行：，賬戶(hù)名： 賬號(hào)：）。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，須經(jīng)乙方同意，且乙方可要求將本合約有效期順延，否則視為甲方違約。二、租賃期限： 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。十、出租人或承租人未依法履行安全責(zé)任的，導(dǎo)致他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、承租人不得擅自改變出租屋使用功能，利用出租屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂(lè)、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)必須符合有關(guān)規(guī)定；禁止利用出租屋從事賭博、吸毒販毒、賣(mài)淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷(xiāo)售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷(xiāo)售贓物等違法犯罪行為；禁止利用出租屋從事傳銷(xiāo)或者變相傳銷(xiāo)、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、無(wú)證開(kāi)辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動(dòng)；禁止利用出租屋從事無(wú)證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動(dòng)； 禁止利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、放射性危險(xiǎn)物品。六、出租人查看房屋發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質(zhì)的情況，應(yīng)當(dāng)向出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門(mén)報(bào)告。四、承租人利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租人應(yīng)當(dāng)要求其在開(kāi)業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關(guān)證明及工商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者開(kāi)業(yè)許可證書(shū)。三、出租人應(yīng)當(dāng)保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃?xì)?、電力設(shè)施等應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關(guān)行政部門(mén)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。委托他人出租的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與受托人簽訂書(shū)面委托協(xié)議，約定各自的安全責(zé)任。深圳市房屋租賃安全管理責(zé) 任 書(shū)深圳市人口和房屋綜合管理辦公室印制為貫徹執(zhí)行《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》，進(jìn)一步明確房屋租賃安全責(zé)任，加強(qiáng)出租房屋安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責(zé)任書(shū)：一、本市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房（包括各類(lèi)商品市場(chǎng)及其檔位、柜臺(tái)）、辦公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人為出租屋安全責(zé)任人。補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力，補(bǔ)充條款系針對(duì)本合同中未做約定或約定不清的事項(xiàng)訂立，附件補(bǔ)充條款與合同條款相抵觸的，以附件補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。1甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件。本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標(biāo)出)，可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇(以□標(biāo)出)。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明；房屋委托他人代理的還需提供授權(quán)委托書(shū)；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。房屋租賃當(dāng)事人可依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行擬定房屋租賃合同。合同簽訂后，當(dāng)事人填寫(xiě)的內(nèi)容（經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn)）視為本合同約定內(nèi)容。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)本門(mén)執(zhí) 份。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份。第十七條 甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起三十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案，取得《房屋租賃憑證》。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)第十六條 甲乙雙方約定以下通信地址作為雙方通知或文件的送達(dá)地址： 甲方送達(dá)地址： 乙方送達(dá)地址：如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作