深圳市房產(chǎn)租賃合同-文庫吧資料
2025-04-05 01:40本頁面
【正文】 向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，甲方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記〔備案〕。 第十七條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： 〔一〕發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行； 〔二〕政府征用、收回或拆除租賃房屋； 〔三〕甲、乙雙方協(xié)商一致。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用〔包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用〕由甲方承擔(dān)。 第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。 第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。 第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。 第七條甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃房屋 交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。 前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過________年，超出部分無效。 第四條乙方應(yīng)于： □每月日前； □每
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