【正文】 損失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、租賃保證金 乙方須于 年 月 日向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即 幣 元整（小寫：），甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。出租人：（簽章）承租人：（簽章）受委托人、管理人:（簽章）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日第二篇：深圳市物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同出租方（甲方）： 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 送達(dá)地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號碼： 承租方（乙方）： 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 送達(dá)地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號碼： 合同三方茲同意租賃條款如下：一、租賃標(biāo)的：、甲方同意將位于深圳市 區(qū) 路 花園/大廈/苑 棟/閣/座 層 之物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積平方米，房地產(chǎn)證號為 的物業(yè)及其設(shè)備（見附件）在現(xiàn)有狀態(tài)下（以甲、乙雙方共同驗(yàn)收并書面確認(rèn)為準(zhǔn)）租給乙方作為 使用。法律、法規(guī)規(guī)定需取得相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件才允許出租的，出租人應(yīng)當(dāng)取得。1甲、乙雙方一致同意，附頁內(nèi)補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有關(guān)規(guī)定或從事違法犯罪活動(dòng)。第十八條 本合同自簽定之時(shí)起生效。第十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解或向：口深圳國際仲裁院申請仲裁；口深圳仲裁委員會申請仲裁；口租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方遷離租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)將自身物品一并搬出?？谝笠曳交謴?fù)原狀。甲方拒不承擔(dān)費(fèi)用的，乙方可在租金中進(jìn)行抵扣。甲方向乙方返還租賃押金的條件：口只滿足條件之一。第三條 租賃房屋的租金按房屋出租面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計(jì)算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元)。租賃房屋面積共計(jì)平方米。（四)授權(quán)委托產(chǎn)權(quán)為個(gè)人：須出具委托人和委托代理人的有效身份證件（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）和授權(quán)委托書（原件），委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項(xiàng)和簽署地；若無法取得委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件。第一篇：深圳市租賃合同(2018年)深圳市房屋租賃合 同 書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記備案須知一、辦理房屋租賃登記備案需提交的資料：(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者其他合法權(quán)屬證明(提供原件并留復(fù)印件)(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：個(gè)人大陸居民：身份證或其他有效身份證明。當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證。房屋產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其合法權(quán)屬證明的其他有效證件名稱及號碼。房屋租賃合同期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金?？谌繚M足。如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或者造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?？谙蛞曳绞杖』謴?fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。乙方遷離后滯留在租賃房屋的物品由甲方處置。第十四條 違約責(zé)任（一）在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按合同租金總額的萬分之五向乙方償付違約金。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)第十六條 甲乙雙方約定以下通信地址作為雙方通知或文件的送達(dá)地址： 甲方送達(dá)地址： 乙方送達(dá)地址：如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)本門執(zhí) 份。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力，補(bǔ)充條款系針對本合同中未做約定或約定不清的事項(xiàng)訂立，附件補(bǔ)充條款與合同條款相抵觸的，以附件補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。四、承租人利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，出租人應(yīng)當(dāng)要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關(guān)證明及工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者開業(yè)許可證書。二、租賃期限： 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 合約期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將租賃保證金原數(shù)退還乙方（不計(jì)利息，但如乙方存在未結(jié)費(fèi)用，甲方有權(quán)在該保證金內(nèi)扣除）。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該物業(yè)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。 租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。七、合同終止及解除，應(yīng)提前三十天書面通知對方。 本合同自簽訂之日起生效。(三)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明。出租房屋為（套、間），出租面積共計(jì)平方米。第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時(shí)向甲方支付 個(gè)月（不超過三個(gè)月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： 元）。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù) 的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過原乙方的租賃期限。送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。甲方(簽章)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 銀行帳號：委托代理人(簽章)： 年 月 日乙方(簽章)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 銀行帳號：委托代理人(簽章)： 年 月 日(附頁)特別提示簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪、選擇、補(bǔ)充、填充、修改。合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)使用碳素墨水或藍(lán)黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。第六條租賃房屋用途：?？谌繚M足。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說明：根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。第四條乙方應(yīng)于：□每月 日前；□每季度第 個(gè)月 日前；□每半年第 個(gè)月 日前；□每年第 個(gè)月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月（不超過三個(gè)月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修?！踝赓U期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，□向甲方請求損害賠償；□請求甲方雙倍退還租賃保證金；□甲方支付違約金人民幣 元(大寫：元)。第二十二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)第二十五條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。甲方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)： 年 月 日乙方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)： 年 月 日登記或備案人(簽章)：合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)： 年 月 日(附頁)特別提示簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪、選擇、補(bǔ)充、填充、修改。合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)使用碳素墨水或藍(lán)黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。二、出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)有房屋權(quán)屬證明或者市政府規(guī)定的其他證明文件。七、承租人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)立即通知出租人，并同時(shí)報(bào)告出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門。九、租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助和配合出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)對出租房屋的安全檢查和管理，如實(shí)提供相關(guān)材料和信息。房屋轉(zhuǎn)租人、其他有實(shí)際出租行為的人和房屋出借人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人安全責(zé)任。簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。本合同中的選擇、補(bǔ)充、填充、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。（五）甲方無正當(dāng)理由，單方要求提前解除（終止）合同的。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：□只滿足條件之一。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。第一條甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。法定代表人證明書原件。(上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋