【正文】 損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。四、租賃保證金 乙方須于 年 月 日向甲方支付相當于 個月租金數(shù)額的租賃保證金，即 幣 元整（小寫：），甲方應向乙方開具收據(jù)。出租人：（簽章）承租人：（簽章）受委托人、管理人:（簽章）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日第二篇：深圳市物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同出租方（甲方）： 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 送達地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號碼： 承租方（乙方）： 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 送達地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號碼： 合同三方茲同意租賃條款如下：一、租賃標的：、甲方同意將位于深圳市 區(qū) 路 花園/大廈/苑 棟/閣/座 層 之物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積平方米，房地產證號為 的物業(yè)及其設備（見附件）在現(xiàn)有狀態(tài)下（以甲、乙雙方共同驗收并書面確認為準）租給乙方作為 使用。法律、法規(guī)規(guī)定需取得相關許可證或者批準文件才允許出租的，出租人應當取得。1甲、乙雙方一致同意，附頁內補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有關規(guī)定或從事違法犯罪活動。第十八條 本合同自簽定之時起生效。第十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解或向：口深圳國際仲裁院申請仲裁；口深圳仲裁委員會申請仲裁；口租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。乙方遷離租賃房屋時，應當將自身物品一并搬出。口要求乙方恢復原狀。甲方拒不承擔費用的，乙方可在租金中進行抵扣。甲方向乙方返還租賃押金的條件：口只滿足條件之一。第三條 租賃房屋的租金按房屋出租面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元)。租賃房屋面積共計平方米。（四)授權委托產權為個人：須出具委托人和委托代理人的有效身份證件（查驗原件，留存復印件）和授權委托書（原件），委托人須在授權委托書上載明委托事項和簽署地；若無法取得委托人的身份證件原件的，須出具經委托人簽字確認的身份證復印件。第一篇：深圳市租賃合同(2018年)深圳市房屋租賃合 同 書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記備案須知一、辦理房屋租賃登記備案需提交的資料：(一)房地產權利證書或者其他合法權屬證明(提供原件并留復印件)(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：個人大陸居民：身份證或其他有效身份證明。當事人在境外簽署的委托書應按規(guī)定經過公證和認證。房屋產權人或合法使用人為，房地產權利證書或者證明其合法權屬證明的其他有效證件名稱及號碼。房屋租賃合同期內，甲方不得單方面提高租金?？谌繚M足。如因不可抗力原因，導致房屋損壞或者造成乙方損失的，雙方互不承擔責任?？谙蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發(fā)生的費用。乙方遷離后滯留在租賃房屋的物品由甲方處置。第十四條 違約責任（一）在租賃期內，甲方有下列行為之一的，應承擔如下違約責任：甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按合同租金總額的萬分之五向乙方償付違約金。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應口內打“√”)第十六條 甲乙雙方約定以下通信地址作為雙方通知或文件的送達地址： 甲方送達地址： 乙方送達地址：如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機關執(zhí) 份，有關本門執(zhí) 份。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力，補充條款系針對本合同中未做約定或約定不清的事項訂立，附件補充條款與合同條款相抵觸的，以附件補充條款為準。四、承租人利用出租房屋進行生產經營活動的，出租人應當要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關證明及工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者開業(yè)許可證書。二、租賃期限： 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 合約期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應將租賃保證金原數(shù)退還乙方（不計利息，但如乙方存在未結費用，甲方有權在該保證金內扣除）。 因乙方使用不當或不合理使用，導致該物業(yè)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。 租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。七、合同終止及解除，應提前三十天書面通知對方。 本合同自簽訂之日起生效。(三)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明。出租房屋為（套、間），出租面積共計平方米。第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付 個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： 元）。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務 的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。經甲方同意轉租的，轉租終止期不得超過原乙方的租賃期限。送達地址未經書面變更通知，一直有效。甲方(簽章)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 銀行帳號：委托代理人(簽章)： 年 月 日乙方(簽章)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 銀行帳號：委托代理人(簽章)： 年 月 日(附頁)特別提示簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪、選擇、補充、填充、修改。合同中由當事人自行填寫的內容，均應當使用碳素墨水或藍黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。第六條租賃房屋用途：。口全部滿足。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。二、關于房屋租賃合同備案的說明：根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。第四條乙方應于：□每月 日前；□每季度第 個月 日前；□每半年第 個月 日前；□每年第 個月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修?！踝赓U期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，□向甲方請求損害賠償；□請求甲方雙倍退還租賃保證金；□甲方支付違約金人民幣 元(大寫：元)。第二十二條甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應□內打“√”)第二十五條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：甲方送達地址：乙方送達地址：如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。甲方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)： 年 月 日乙方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)： 年 月 日登記或備案人(簽章)：合同登記(備案)機關(簽章)： 年 月 日(附頁)特別提示簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪、選擇、補充、填充、修改。合同中由當事人自行填寫的內容，均應當使用碳素墨水或藍黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。二、出租人出租房屋應當有房屋權屬證明或者市政府規(guī)定的其他證明文件。七、承租人應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質；承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應當立即通知出租人，并同時報告出租屋綜合管理機構或者其他有關行政部門。九、租賃雙方應當協(xié)助和配合出租屋綜合管理機構對出租房屋的安全檢查和管理，如實提供相關材料和信息。房屋轉租人、其他有實際出租行為的人和房屋出借人應當承擔出租人安全責任。簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。本合同中的選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優(yōu)先。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規(guī)定的安全生產、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。（五）甲方無正當理由，單方要求提前解除（終止）合同的。乙方應在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：□只滿足條件之一。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。第一條甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。法定代表人證明書原件。(上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”)第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋