【正文】 為送達地址。如乙方逾期歸還，在逾期期間應加倍向甲方支付租金。（二）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，應承擔如下違約責任：擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，甲方有權解除合同，押金不退；若造成甲方損失的，乙方還應負責賠償；利用該房屋從事違法犯罪活動或未按照合同約定使用租賃房屋的，甲方有權解除合同，押金不退；若造成甲方損失的，乙方還應負責賠償；拖欠租金的，每逾期一天，乙方應按合同租金總額的萬分之五向甲方償付違約金。在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。第十四條 違約責任（一）在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，應承擔如下違約責任：甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按合同租金總額的萬分之五向乙方償付違約金。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用租賃房屋，并有義務保證租賃房屋在使用中不存在任何安全隱患。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新辦理房屋租賃登記備案。乙方遷離后滯留在租賃房屋的物品由甲方處置。第十一條 本合同期滿終止（或因其他原因導致本合同終止）后，乙方應于本合同終止后十日內(nèi)遷離租賃房屋。轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。經(jīng)甲方同意轉租的，轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。口向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：口依附于房屋的裝修歸甲方所有。按規(guī)定應向有關部門（包括該房屋物業(yè)管理機構）辦理申報手續(xù)后方可施工。因乙方使用不當或不合理使用，租賃房屋或附屬的設施出現(xiàn)損壞或者發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。如因不可抗力原因，導致房屋損壞或者造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。甲方維修租賃房屋及其附屬設施，應提前五天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：第七條 甲方應保證租賃房屋及其內(nèi)部設施的安全和正常使用，租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定?？谌繚M足。甲方收取租賃押金，應向乙方開具收據(jù)。乙方負責支付因使用租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、費等費用。第四條 乙方應于：口每月 日前；口每季度第 ∕ 個月 ∕ 日前；口每半年第 ∕ 個月 ∕ 日前；口每年第 ∕ 個月 ∕ 日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。房屋租賃合同期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年或批準的土地使用年限。租賃期限不得超過二十年或批準的土地使用年限。房屋產(chǎn)權人或合法使用人為，房地產(chǎn)權利證書或者證明其合法權屬證明的其他有效證件名稱及號碼。房屋租賃用途：。房屋租賃合同出租方(甲方)： 房屋信息編碼卡： 通信地址：郵 編： 聯(lián)系電話： 社會信用代碼證或有效證件號碼： 委托代理人： 通信地址：郵 編： 聯(lián)系電話： 社會信用代碼或有效證件號碼：承租方(乙方)： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會信用代碼或有效證件號碼： 委托代理人： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會信用代碼或有效證件號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。當事人在境外簽署的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證和認證。當事人在境外簽署的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證和認證。（三）共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明。單位社會信用代碼、部隊證件、境外企業(yè)合法開業(yè)證明(提供原件并留復印件)。境外人士：護照（有居留許可或入境簽證）。第一篇：深圳市租賃合同(2018年)深圳市房屋租賃合 同 書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記備案須知一、辦理房屋租賃登記備案需提交的資料：(一)房地產(chǎn)權利證書或者其他合法權屬證明(提供原件并留復印件)(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：個人大陸居民：身份證或其他有效身份證明。港澳臺居民：港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證。以上證件，均需提供原件并留復印件。境外企業(yè)合法開業(yè)證明須附中文譯本，未經(jīng)中國相關職能部門認證的，需經(jīng)使領館公證或認證。（四)授權委托產(chǎn)權為個人：須出具委托人和委托代理人的有效身份證件（查驗原件，留存復印件）和授權委托書（原件），委托人須在授權委托書上載明委托事項和簽署地；若無法取得委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人簽字確認的身份證復印件。產(chǎn)權為單位：經(jīng)辦人非法定代表人或負責人的，還須出具法定代表人或負責人的授權委托書（原件），委托人須在授權委托書上載明委托事項和簽署地。(五)房地產(chǎn)租賃合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋面積共計平方米。第二條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。超過二十年或批準的土地使用年限的，超過部分無效。甲方應自合同簽訂起五日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。第三條 租賃房屋的租金按房屋出租面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元)。乙方應于 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫人民幣： 元)。(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”)第五條 租賃期間，甲方負責支付法律、法規(guī)規(guī)定應交納的房屋租賃相關的稅費。第六條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃押金，即人民幣 元(大寫： 元)。甲方向乙方返還租賃押金的條件：口只滿足條件之一。(上述兩種方式雙方選擇一種，并在所選項口內(nèi)打“√”)返還租賃押金的方式及時間：。該房屋的維修責任除雙方在本合同或合同補充條款中約定之外，均由甲方負責。租賃房屋及其內(nèi)部設施無法正常使用或出現(xiàn)故障時，乙方應及時通知甲方維修并采取有效措施，甲方應于接到乙方通知后五日內(nèi)進行維修。甲方拒不承擔費用的，乙方可在租金中進行抵扣。第八條 乙方應正常、合理使用租賃房屋及其附屬的設施。除房屋內(nèi)有裝修和設施外，乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，經(jīng)征得甲方同意，可以對承租房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后，按規(guī)定應向有關部門（包括該房屋物業(yè)管理機構）辦理申報手續(xù)后方可施工?？谝笠曳交謴驮瓲?。(上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”)第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租予他人。轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。第十條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。乙方遷離租賃房屋時，應當將自身物品一并搬出。第十二條 乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。第十三條 甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。租賃房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。逾期超過15天，則視甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，退回押金，甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退回押金，并按月租金的二倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。逾期超過30天，則視乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，押金不退；乙方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，乙方還應負責賠償；在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，押金不退；若造成甲方損失的，乙方還應負責賠償；租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。第十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解或向：口深圳國際仲裁院申請仲裁；口深圳仲裁委員會申請仲裁；口租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。送達地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。租賃期間，變更、終止本合同，甲、乙雙方簽訂變更或終止協(xié)議，協(xié)議須在簽訂后三十日內(nèi)到原房屋租賃登記備案機關辦理變更、終止登記備案手續(xù)。第十八條 本合同自簽定之時起生效。甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 銀行帳號： 銀行帳號：委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：年 月 日 年 月 日（附頁）特別提示本合同為制式合同，租賃雙方當事人簽訂合同之前，應仔細閱讀合同，合同條款的內(nèi)容不得刪除或修改。本合同中的選擇、補充、填充內(nèi)容以手寫項的效力優(yōu)先。在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示出租人身份證明或者法律資格的證明。當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有關規(guī)定或從事違法犯罪活動。合同中由當事人自行填寫的內(nèi)容，均應當使用碳素墨水或藍黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。簽訂本合同后，雙方當事人應當及時到房屋租賃管理主管部門辦理登記備案手續(xù)。