【正文】 本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。1甲、乙雙方一致同意，附頁內(nèi)補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。但附件補(bǔ)充條款違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的除外。二、出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)有房屋權(quán)屬證明或者市政府規(guī)定的其他證明文件。房屋轉(zhuǎn)租人、其他有實(shí)際出租行為的人和房屋出借人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人安全責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定需取得相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件才允許出租的，出租人應(yīng)當(dāng)取得。五、出租人應(yīng)當(dāng)每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質(zhì)進(jìn)行查看并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字；因客觀原因不能親自查看的，應(yīng)當(dāng)委托他人查看。七、承租人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)立即通知出租人，并同時(shí)報(bào)告出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門。九、租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助和配合出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)對出租房屋的安全檢查和管理，如實(shí)提供相關(guān)材料和信息。出租人：（簽章）承租人：（簽章）受委托人、管理人:（簽章）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日第二篇：深圳市物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同出租方（甲方）： 身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 送達(dá)地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號(hào)碼： 承租方（乙方）： 身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 送達(dá)地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號(hào)碼： 合同三方茲同意租賃條款如下：一、租賃標(biāo)的：、甲方同意將位于深圳市 區(qū) 路 花園/大廈/苑 棟/閣/座 層 之物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積平方米，房地產(chǎn)證號(hào)為 的物業(yè)及其設(shè)備（見附件）在現(xiàn)有狀態(tài)下（以甲、乙雙方共同驗(yàn)收并書面確認(rèn)為準(zhǔn)）租給乙方作為 使用。 年 月 日前將該物業(yè)交予乙方使用，甲方交樓時(shí)應(yīng)結(jié)清所有欠款并辦理有關(guān)移交手續(xù)，如在此之前有水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等欠款，甲方未能及時(shí)支付而由乙方墊付的，乙方有權(quán)在租金中扣除。三、租金： 幣 元整（小寫：）；乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。 年 月 日前交付首期租金，金額為 幣 元整（小寫：）。四、租賃保證金 乙方須于 年 月 日向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即 幣 元整（小寫：），甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方也應(yīng)將租賃保證金原數(shù)退還給乙方（不計(jì)利息）。甲方要求提前退租或甲方違反本合同其它約定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的，乙方有權(quán)依據(jù)上述情形解除本合同。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)沒收租賃保證金并單方解除本合同。 簽署本合同后，乙方不按約定支付租賃保證金的，乙方須支付甲方 幣 元整（小寫：）作為違約金。租賃期間，乙方如拖欠租金達(dá) 天，或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等金額達(dá) 幣 元整（小寫：）視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收租賃保證金并單方解除租賃合同，乙方仍須結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 租賃期間，乙方不可將該物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人（甲方書面同意的除外，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限）。 簽署本合同后，甲方不將該物業(yè)交付予乙方使用的或甲方提前解除合同及甲方違反本合同其它約定的，甲方須向乙方支付 幣 元整（小寫：）作為違約金；如乙方已支付租賃保證金后發(fā)生本款約定的甲方違約情形的，乙方有權(quán)選擇要求甲方支付本款約定的違約金或要求甲方雙倍返還乙方租賃保證金，但不能同時(shí)主張。 甲乙雙方約定：自本合同生效起，甲乙雙方任何一方違反本合同不租賃該租賃房地產(chǎn)的，則違約方除向經(jīng)紀(jì)方支付前款約定之傭金外，還須代替守約方直接支付前款約定的守約方應(yīng)付經(jīng)紀(jì)方之傭金。 租賃雙方一方違約不租時(shí)，唯經(jīng)紀(jì)方選擇前者時(shí)，守約方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金后，有權(quán)向違約方追償。乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。如乙方不交回該物業(yè)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同管理處人員作證進(jìn)入自己的物業(yè)內(nèi)，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點(diǎn)提存，并對欠租和有關(guān)費(fèi)用有權(quán)進(jìn)一步追償。：（）視為不定期租賃合同，甲乙雙方可隨時(shí)發(fā)出書面通知解除合同，乙方應(yīng)于收到通知或發(fā)出通知后 日內(nèi)搬離該物業(yè)。八、其它 本合同如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交租賃房產(chǎn)所在地人民法院解決。本合同一式叁份，甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。港澳臺(tái)居民：港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證。以上證件，均需提供原件并留復(fù)印件。境外企業(yè)合法開業(yè)證明須附中文譯本，未經(jīng)中國相關(guān)職能部門認(rèn)證的，需經(jīng)使領(lǐng)館公證或認(rèn)證。(四)授權(quán)委托：須出具委托人和委托代理人的有效身份證件(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)和授權(quán)委托書（原件），委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項(xiàng)和簽署地；若無法取得委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件。：經(jīng)辦人非法定代表人或負(fù)責(zé)人的，還須出具法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書（原件），委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項(xiàng)和簽署地。(五)房屋租賃合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) 的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱及號(hào)碼：。甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方。第三條 出租房屋月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。乙方拖欠租金超過 個(gè)月的，甲方可解除本合同。甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據(jù)。甲方不予返還租賃保證金的情形：本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條 乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！跻笠曳交謴?fù)原狀。(上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的，可以申請單方解除房屋租賃登記備案。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)第十三條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址： 甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。第十四條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須在簽訂后三十日內(nèi)到原房屋租賃登記備案機(jī)關(guān)登記備案。本合同自簽訂之日起生效。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容(經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn))視為本合同約定內(nèi)容。在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有關(guān)程序規(guī)定或從事違法行為。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標(biāo)出)，可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇(以□標(biāo)出)。租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件。雙方當(dāng)事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房屋內(nèi)留置物品進(jìn)行協(xié)商，在附頁中約定。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋權(quán)利人：。第三條 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫： 元)。(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔(dān)。乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。第九條 甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。甲方向乙方返還保證金的條件：口只滿足條件之一。(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯(cuò)，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記