【正文】 貴，這只是單純從所用材料價格來看，而重要的是要進行綜合比較分析。如果原料不風化、細化、陳化、均化和塑化，就不能生產(chǎn)出高質量的磚，特別是生產(chǎn)高孔洞率、既承重又起裝飾作用的產(chǎn)品，對原料處理要求就更高了。從目前我國的建材生產(chǎn)來看，新型墻材的產(chǎn)量增長迅猛，經(jīng)濟和社會效益顯著，技術裝備水平和產(chǎn)品質量也上了一個新臺階，而且新型墻 爐渣粉煤灰綜合利用項目 長春市工程咨詢服務中心 17 體材料的生產(chǎn)開始向規(guī)?；较虬l(fā)展。其中城鄉(xiāng)住宅年需求量將保持在 13億～ 15億平方米左右，住宅產(chǎn)業(yè)的投資增長率已遠遠大于 GDP的年均增長率，使用新型墻體材料具有廣闊的市場前景。國家發(fā)展和改革委員會環(huán)境和資源綜合利用司助理巡視員李靜在會上說，淘汰實心黏土磚，發(fā)展新型墻體材料，目的在于保護耕地，節(jié)約能源、綜合利廢，保護環(huán)境、改善建筑功能，促進經(jīng)濟和社會的協(xié)調和可持續(xù)發(fā)展，是貫徹落實科學發(fā)展觀，推動循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展，建立資源節(jié)約型社會的重要內容。這是全國南方省市第十二屆墻材革新與建筑節(jié)能工作研討會上透露的消息。 因此該項目的建設是必要的。 綜合比較，節(jié)能砌塊是替代實心粘土磚最佳產(chǎn)品，具有很長的生命周期，具有廣泛的應用條件。國家為加快墻體材料改革，推動建材工業(yè)結構調整，出臺了一系列減免稅收的優(yōu)惠政策。 本項目的建設，代表了我國強體材料改革的發(fā)展方向，是“秦磚漢瓦”理想的替代產(chǎn)品，具有廣闊的發(fā)展前途，對全國建材結構高速發(fā)展有推動作用。 在制作上采用人工密集型勞動作業(yè)，可為社會解決大批的勞動力再就業(yè)問題，降低失業(yè)給社會帶來的巨大壓力；可以降低建筑施工勞 動強度，減少濕作，加快施工進度；可以減輕建筑結構縱向載荷，節(jié)約鋼材、水泥，降低工程造價，增加建筑使用面積。以本項目為例，年產(chǎn) 20 多萬立方米，可以取代近 20， 000 萬塊實心粘土磚，節(jié)約大量標準煤及空調用電。與國內同類產(chǎn)品比較，整體技術優(yōu)于國內領先地位。 綜上所述， ****市豐源熱力有限公司利用福建泉州鴻昌機械制造有限公司的生產(chǎn)技術，提出建設本項目。重點推廣北方寒冷地區(qū)建筑節(jié)能保溫技術；小城鎮(zhèn)應用新型墻體材料建設節(jié)能住宅等示范工程。利用現(xiàn)有技術改造和其他資金渠道，集中力量安排一批具有示范推廣意義的，采用新型墻體材料，適合不同地理特點，各種建筑結構類型的示范工程。研究、開發(fā)有利于改善建筑環(huán)境、提高施工效率、節(jié)能、節(jié)土、利廢、保護環(huán)境的輕質、高強、多功能、復合型新型墻體材料的生產(chǎn)和應用技術；加強應用技術的研究，使新型墻體材料能更好的滿足建筑功能改善和建筑節(jié)能的要求；實現(xiàn)多功能、輕質、高強、保溫、隔熱的復合墻體材料，高效保溫墻體材料，多孔磚建筑體系和承重混凝土空心砌塊體系，隱 型框架輕型節(jié)能建筑體系，連鎖混凝土砌塊建筑體系等高技術的產(chǎn)業(yè)化。 大力推進技術進步，加速淘汰落后工藝。在大中城市禁止使用實心粘土磚的基礎上，要把禁用范圍向三個方面延伸：一是由大中城市向小城市和城鎮(zhèn)延伸；二是由城鎮(zhèn)住宅向農村住宅延伸；三是由民用建筑向工業(yè)建筑延伸，實施強制性淘汰措施。 進一步加大淘汰實心粘土磚的力度。各地要結合本地資源、地理環(huán)境和建筑結構等具體條件，確定新型墻體材料主導產(chǎn)品，密切與規(guī)劃、設計、建設、施工部門的相互配合，協(xié)調解決好推廣應用中存在的問題。 結合建筑節(jié)能和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，做好新型墻體材料推廣應用工作。尚未出臺政府令的省、自治區(qū)、直轄市，應加快工作進度，積極創(chuàng)造條件，協(xié)調有關部門及早出臺地方政府令，有條件的 省、自治區(qū)、直轄市應爭取形成地方立法。 爐渣粉煤灰綜合利用項目 長春市工程咨詢服務中心 12 貫徹落實《土地法》、《節(jié)約能源法》、《環(huán)境保護法》等法律法規(guī)和國家關于發(fā)展新型墻體材料的優(yōu)惠政策，尤其要落實好墻體材料專項基金和利廢產(chǎn)品免稅的政策，把現(xiàn)有的政策用足用好。 技術裝備重點推廣利用廢渣生產(chǎn)燒結空心磚的國產(chǎn)化技術與裝備；消化吸收混凝土空心砌塊生產(chǎn)技術與裝備；規(guī)范板材的生產(chǎn)技術與應用規(guī)范，提高裝備的自動化、成套化、系列化、規(guī)?；健? 混凝土空心砌塊在解決好滲漏、保溫問題的同時，要向系列化、裝飾化、雙排孔、多利用廢渣方向發(fā)展。 燒結磚發(fā)展利用粉煤灰、煤矸石等工業(yè)廢渣，江河（湖、海）淤泥，生活、建筑垃圾為主要原料的非粘土資源的燒結多孔磚。 以框架結構為主的高層建筑，應積極發(fā)展?jié)M足建筑功能要求，保溫隔熱性能優(yōu)良，輕質高強，便于機械化施工的各類內、外墻板；多層砌筑結構和高層框架結構，承重墻體材料應重點 爐渣粉煤灰綜合利用項目 長春市工程咨詢服務中心 11 發(fā)展承重混 凝土小型空心砌塊和承重利廢空心磚；非承重墻體材料應以利廢的各類非承重砌塊和輕板為主。 發(fā)展重點。嚴寒和寒冷地區(qū)城鎮(zhèn)新建、擴建的居住建筑及其附屬設施全部采用新型墻體材料并達到民用建筑節(jié)能標準要求。 2021年全國新型墻體材料產(chǎn)量達到 3,000億塊，比 2021年增加 900億塊，年均增長速度為 8%；淘汰實心粘土磚生產(chǎn)企業(yè) 2萬 爐渣粉煤灰綜合利用項目 長春市工程咨詢服務中心 10 家，減少產(chǎn)量 600億塊，實心粘土磚總量控制在 4,500億塊 /年以內，累計節(jié)約土地 110萬畝，節(jié)能 8,000萬噸標準煤，利用廢渣 3億噸。以節(jié)省耕地、節(jié)約能源、資源綜合利用、保護環(huán)境和改善建筑功能、提高建筑質量為目標，以市場需求為導向，以提高經(jīng)濟效益為中心，以結構 調整為主線，以科技創(chuàng)新為動力，以建筑應用為龍頭，因地制宜，分類指導，全面推進，促進新型墻體材料工業(yè)健康發(fā)展。 墻體材料革新的指導思想、發(fā)展目標和發(fā)展重點 指導思想。另外，我國雖然大量引進了國外先進的新型墻體材料生產(chǎn)技術與裝備，但消化吸收，特別是自主創(chuàng)新的能力還不強，裝備水平與國外差距較大，產(chǎn)品的質量、檔次、技術含量和附加值都還不高，競爭能力較弱。 我國加入世界貿易組織將對墻體材料革新工作帶來新的挑戰(zhàn)?！笆晃濉逼陂g我國城鎮(zhèn)化水平將有較大的提高，新型墻體材料工業(yè)應當充分利用這一有利時機，擴大新型 爐渣粉煤灰綜合利用項目 長春市工程咨詢服務中心 9 墻體材料應用的市場空間。 城市現(xiàn)代化和加快城鎮(zhèn)化建設要求 提供更多的新型墻體材料。 結構調整是“十一五”時期經(jīng)濟工作的主線，用新型墻體材料代替“秦磚漢瓦”是建材工業(yè)結構調整的重要內容。其中城鄉(xiāng)住宅年需求量將保持在13～ 15億平方米左右，住宅產(chǎn)業(yè)的投 資增長率已遠遠大于 GDP的年均增長率，這為新型墻體材料的發(fā)展帶來了新的機遇和廣闊的市場前景。 “十一五”期間，隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)、快速、健康發(fā)展和消費市場需求的變化，居民住宅將成為新的消費熱點。隨著我國人口的增加，經(jīng)濟持續(xù) 快速發(fā)展，資源和 爐渣粉煤灰綜合利用項目 長春市工程咨詢服務中心 8 環(huán)境的壓力越來越大，必須從根本上改變傳統(tǒng)墻體材料大量占用耕地，消耗能源，污染環(huán)境的狀況，大力開發(fā)和推廣應用新型墻體材料，形成與可持續(xù)發(fā)展相適應的新興產(chǎn)業(yè)。 實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，加強生態(tài)建設和環(huán)境保護，是我國的一項基本國策。新型墻體材料在成本和售價方面無法和實心粘土磚競爭，大部分新型墻體材料生產(chǎn)企業(yè)生存困難，直接影響了新型墻體材料的發(fā)展。對市場需求及變化研究不夠，攻關的技術目標還不夠清晰，技術 開發(fā)缺乏資金和有了資金攻關方向不清的問題同時存在。新型墻體材料開發(fā)與技術創(chuàng)新體系尚未形成。新型墻材的生產(chǎn)能力沒有充分發(fā)揮，設備利用率低，直接影響了新型墻體材料企業(yè)的經(jīng)濟效益，制約了新型墻材的進一步發(fā)展。 推廣應用力度不夠。據(jù)統(tǒng)計，目前全國尚有磚瓦企業(yè) 9萬多家，占地超過 500萬多畝，每年生產(chǎn)的粘土磚約 6000多億塊，耗用粘土資源 13億 爐渣粉煤灰綜合利用項目 長春市工程咨詢服務中心 7 立方米，按平均挖土深 3米折算，相當于每年毀田約 70萬畝。然而，由于種種原因，我 國目前仍是世界上少數(shù)幾個以實心粘土磚作為主要墻體材料的國家之一。目前，我國人均耕地資源不到世界平均水平的 40％，但因城鄉(xiāng)建房燒制粘土磚，一年竟要損毀良田 70萬畝。目前，我國新型墻體材料中的紙面石膏板生產(chǎn)線最大生產(chǎn)規(guī)模已達到 3,000萬平方米 /年；新建混凝土砌塊和加氣混凝土生產(chǎn)線的規(guī)模一般在 10萬立方 米 /年以上；新建燒結空心磚生產(chǎn)線的規(guī)模一般在3,000萬塊 /年以上，最大的單線規(guī)模達到了 8,000萬塊 /年。新型墻體材料在產(chǎn)品質量、檔次、功能等方面也有了很大提高?！熬盼濉逼陂g，引進并建成了一批具有當代國際先進 水平的新型墻體材料生產(chǎn)線，包括利廢空心磚生產(chǎn)線，小型混凝土空心砌塊生產(chǎn)線，輕 爐渣粉煤灰綜合利用項目 長春市工程咨詢服務中心 6 型板材生產(chǎn)線等。累計節(jié)約土地近 40萬畝、節(jié)能 6,000萬噸標準煤、利用廢渣 2億噸，實現(xiàn)新型墻材建筑面積 2億平方米，節(jié)能建筑面積 7,470萬平方米。 2021年，新型墻體材料產(chǎn)量達 2,100億塊（標準磚，下同），占墻體材料總量的 28%，比 1995年提高 12個百分點。 墻體材料現(xiàn) 狀及存在的問題 新型墻材產(chǎn)量快速增長，經(jīng)濟和社會效益顯著。 新型墻體材料有磚、砌塊、墻板三大類共 20多個品種，目前常用的有陶料砼砌塊、普通砼砌塊、加氣砼砌塊、灰砂磚、燒結頁巖磚、燒結空心磚、粉煤灰磚、 GRC空心輕質隔墻條板等。 爐渣粉煤灰綜合利用項目 長春市工程咨詢服務中心 5 第二章 項目的背景及建設的必要性 新型墻體材料泛指傳統(tǒng)使用實心粘土磚以外的各類墻體材料，包括非粘 土制品、廢渣摻入量達到規(guī)定的利廢制品及孔洞率達到既定的粘土實心制品等。項目投產(chǎn)后對環(huán)境污染影響不大，經(jīng)濟效益好，抗風險能力強。 （ 5）該項目生產(chǎn)工藝先進、成熟、可靠，具有產(chǎn)品質量好，安全穩(wěn)定等優(yōu)點。 （ 3）產(chǎn)品市場廣闊，與粘土磚相比，優(yōu)勢突出。 爐渣粉煤灰綜合利用項目 長春市工程咨詢服務中心 3 主要技術 經(jīng)濟指標表 序號 項 目 單 位 指 標 備注 1 產(chǎn)品方案 XPS 復合節(jié)能砌塊 萬立方米 /年 爐渣粉煤灰空心砌塊 萬立方米 /年 多排孔承重砌塊 萬立方米 /年 2 總投資 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 建設期利息 萬元 鋪底流動資金 萬元 3 建筑面積 平方米 4 勞動定員 人 240 5 占地面積 公頃 6 財務評價指標 銷售收入 萬元 年均總成本 萬元 年經(jīng)營成本 萬元 年均利潤總額 萬元 年均稅后利潤 萬元 年均所得稅 萬元 年銷售稅金 萬元 投資利潤率 ％ 投資利稅率 ％ 財務內部收益率（稅前） ％ 財務凈現(xiàn)值（ 稅前） 萬元 投資回收期（稅前） 年 貸款償還期 軟貸款 年 25 不含建設期 硬貸款 年 5 不含建設期 盈虧平衡點 ％ 爐渣粉煤灰綜合利用項目 長春市工程咨詢服務中心 4 結論 經(jīng)過對該項目市場預測、生產(chǎn)工藝、技術路線、經(jīng)濟效益及經(jīng)營條件等方面的研究，結論如下： （ 1）項目的建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策，對中國節(jié)能墻體材料行業(yè)將起到較大促進作用。 資金籌措 本項目總投資 萬元， 其中： 申請國家開發(fā)銀行貸款軟貸款 萬元，硬貸款 2021 萬元，企業(yè)自籌 萬元。 項目建設地點 項目廠址位于 ****市豐源熱力有限公司北側，占地 5 公頃。 建設內容與產(chǎn)品方案 建設內容 征地 5 公頃，建設生產(chǎn)車間 2021 平方米，購置 4 條節(jié)能砌塊生產(chǎn)線、模具等生產(chǎn)設備及化驗、維修、運輸?shù)仍O備，新建辦公樓 500 平方米，新建原料存儲庫 1000 平方米，成品庫 2021 平方米，建成年產(chǎn) 萬立方米環(huán)保節(jié)能砌塊生產(chǎn)廠區(qū)。 ****市豐源熱力有限公司 爐渣粉煤灰綜合利用項目 可行性研究報告 （代項目建議書） （修改版） 二○○五年十一月 項目編制單位： 工程咨詢資格：綜合甲級 證書編號：工咨甲 長春市工程咨詢服務中心 1 目 錄 第一章 總 論 ........................................ 1 項目名稱及建設單位 .................................1 報告編制依據(jù)和范圍 .................................1 推薦方案 ....................