【正文】 ； 、制作交易所需法律文件，協(xié)助甲方草擬、審查、修改合同； 、協(xié)助甲方完善企業(yè)內(nèi)部管理制度，建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理體制； 、協(xié)助辦理公司注冊登記與資質(zhì)申報； 、協(xié)助處理企業(yè)內(nèi)部的勞動關系； 、處理企業(yè)日常經(jīng)營活動中的爭議； 、根據(jù)甲方安排開展法律宣傳、法律培訓； 、企業(yè)日常經(jīng)營活動中的其他法律事務。遇到重要事宜、緊急事宜，董事長或者總經(jīng)理直接與乙方聯(lián)系；乙方接受甲方委托，指派 孫 金 棟 律師擔任甲方常年法律顧問；乙方每壹或者兩周上門服務一次，以保證順利完成甲方委托的工作任務或者顧問工作；根據(jù)工作情況，甲乙雙方可臨時協(xié)商安排工作時間，處理有關法律問題。甲方：_____ 乙方： 重慶市律師事務所法定代表人： 法定代表人:甲方： 乙方：河南鼎維律師事務所 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方聘請乙方律師擔任常年法律顧問之相關事宜，達成以下條款，共同遵照履行。十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權解除合同，但應提前一個月通知對方。十、本合同有效期為____年。九、乙方律師為履行本合同的義務所需的法律顧問交通費應由甲方負擔。七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關業(yè)務會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務提供方便。三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務為甲方的職工提供法律幫助。(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務文書。二、乙方為甲方提供如下法律幫助：。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日第三篇：房地產(chǎn)法律顧問合同根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護本單位的合法權益，特聘請重慶市第三律師事務所(簡稱乙方)擔任常年法律顧問。如律師為開展工作需至外地出差的，應事先征得公司同意，差旅費由公司承擔。(二)費用標準簽訂法律顧問合同之日起，每法律顧問服務費為萬元人民幣。六、律師費用支付標準(一)取費原則就律師提供法律顧問服務的費用標準，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個因素的基礎上由雙方協(xié)商確定。除公司事先同意外，不向任何第三方泄露該商業(yè)秘密或信息，更不得利用該秘密或信息從事任何有損公司權益的活動。，未經(jīng)公司事先書面同意，不擔任在商業(yè)上與公司有直接競爭關系的任何第三方的法律顧問。，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見。五、律師的承諾擔任公司常年法律顧問期間，在取得公司的指示及提供的有關文件、材料后，本律師將盡最大努力和誠信及時完成各委托事項，并信守如下承諾：、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項法律事務。(四)參與公司與物業(yè)管理服務公司有關售后服務委托事宜的談判與合同擬定。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件，為新公司建章立制、培訓員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務品牌的目標。本律師提供的法律服務包括但不限于：(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關法律文件。，有效維護公司利益。，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風險。，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關商品房按揭貸款的法律文件。(五)項目融資根據(jù)公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權實現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務：、審查借款合同與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權抵押登記手續(xù)。(5)協(xié)助公司處理有關租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關事宜。(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導簽訂樓宇租賃合同和其他法律文件。包括但不限于：(1)參與制定樓宇租賃方案。(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案、產(chǎn)權登記備案等手續(xù)。(7)協(xié)助公司辦理有關預、銷售合同的公證手續(xù)。(5)為公司組織預銷售展示、交易活動提供相應的法律服務。在前述文件中充分注意到有關訂購書的性質(zhì)、定金的約定、有關補充條款的適當與可行性等，以免陷己方于不利境地。在實現(xiàn)廣告目的的同時，確保廣告內(nèi)容的適當性，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。商品房銷售包括但不限于：(1)參與公司與銷售代理商關于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售協(xié)議書。，對驗收工作提出法律意見。、草擬、修改制定工程承包合同，同時協(xié)助公司進行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料。、修改、審查工程建設監(jiān)理合同。提供的法律服務主要包括但不限于：，審查投標文件，確保招投標行為的合法性，為評標、決標提供咨詢意見。、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。對被征地、拆遷單位及其人員進行政策法律宣傳，促成早日達成協(xié)議。(二)用地及前期開發(fā)為公司進行項目用地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等程序設計、文書擬定與有關法律文件的審查等，具體包括但不限于：、擬定與審查。：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機制，尤其應建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系，達到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責任化。地產(chǎn)項目開發(fā)法律服務具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對公司主要經(jīng)營范圍的理解，對房地產(chǎn)開發(fā)中的法律服務內(nèi)容概括如下：(一)房地產(chǎn)項目公司組建包括但不限于：：協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，指導或代理公司申請公司注冊登記與資質(zhì)申報。三、乙方對甲方有關業(yè)務上涉及的法律問題提供法律咨詢意見。一、乙方接受甲方的聘請，委派律師擔任甲方的常年法律顧問。本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。因政府行為或不可抗力的因素導致工作延誤，雙方互不負違約責任。因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關費用導致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。七、違約責任甲乙雙方應本著真誠合作的精神，履行各自的職責，如有違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此而造成的損失。10)所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留。8)乙方應派駐有責任心、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答，遵守甲方所定的工作紀律和制度，愛護甲方的財物。7)乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負責買受人所購商品房權屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權屬證書的時間應由登記機關確定。5)乙方應每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。3)乙方應熟悉辦理相關手續(xù)的工作流程，認真、細心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應的解答工作，并定時組織法律培訓。乙方權利義務1)工作人員應恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況。7)甲方必須在相關的銷售資料文件中明確乙方有權向小業(yè)主收費的標準和權利。5)甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證。3)甲方應提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。五、雙方權利義務甲方權利義務1)甲方必須為乙方提供辦公場所、必要的辦公設施(包括電腦，雙面打印機，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取。四、法律服務收費標準及收取方式只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費300元，乙方向小業(yè)主收費，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。附件一、二有詳細注明。1代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作。辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。見證客戶簽署《商品房買賣合同》補充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務協(xié)議。及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向。負責審查核實購房者的身份資料的真實性及相關文件的合法性、有效性。根據(jù)