物業(yè)管理項目競爭性談判文件-文庫吧資料
2024-12-11 19:13本頁面
【正文】 濟寧檢驗檢疫局物業(yè)管理招標 文件 第 ７ 頁 共 13 頁 地面清潔擦拭 無積水，無紙屑、煙頭、痰跡和雜物 隨時 量 增 加 作 業(yè) 頻 次 洗手臺清潔擦拭 干凈、整潔、無水漬 隨時 鏡面清潔擦拭 無水漬、花斑、裂痕 隨時 地墊清洗 無污跡、無破損 每天 1次 值班室、工具間清掃 衛(wèi)生清潔、物品擺放有序 每天 4次 殘疾人專用廁具的清潔 干凈、整潔、無污跡 隨時 通風、除臭 無異味 隨時 蚊、蠅、蟲的消殺 無蚊蠅蟲 隨時 標識牌、警示牌等設備設施的擦拭 標識清晰、保持潔凈 隨時 （ 2）營業(yè)廳、樓層公共區(qū)域 工作要求 質(zhì)量標準 頻次要求 備注 大廳地面 無污漬、清潔光亮 每天數(shù)次 根 據(jù) 人 流 量 增 加 作 業(yè) 頻 次 大廳玻璃門 污物跡、無手印 隨時 大廳玻璃幕 無明顯灰塵 每年 2次 工作臺 無污跡、無塵土 每天 1次 沙發(fā)座椅 無污跡、無塵土、無紙屑 隨時 綠植花卉 無灰塵、無紙屑、無枯枝爛葉 隨時 廳內(nèi)展示品 無污跡、無塵土 每天 1次 地毯 無污跡、無痰跡 每天 1次 走廊地面 污物跡、光亮 每天 4次 步梯、消防梯 無沙粒、紙屑、無污漬 隨時 步梯、消防梯扶手 無灰塵、無污漬 每天 1次 公共區(qū)域內(nèi)各種門 無灰塵、無污漬 每周 2次 公共區(qū)域燈飾表面 無灰塵、無污漬 每月 1次 蜘蛛網(wǎng) 無烏衣、蜘蛛網(wǎng) 每月 1次 蚊、蠅、蟲的消殺 無蚊蠅蟲 視情況而定 值班室、工具間清掃 衛(wèi)生清潔、物品擺放有序 每天 4次 （ 3）、停車場及庭院道路 工作要求 質(zhì)量標準 頻次要求 備注 地面的清掃 整潔干凈、無明顯積水 每天數(shù)次 根據(jù) 人流量 增加 庭院的清掃 無煙頭、無紙屑、無雜物 隨時 燈箱、牌匾、指示牌及懸掛物的擦拭 保持物品完整、潔凈、無污漬。 午餐包括：五 菜，其中主葷 二 種、次葷一種、素菜兩種（冷、熱搭配）；湯二種；主食三種 晚餐包括：菜三種，其中次葷一種、素菜兩種；湯一種；主食兩種。 食堂管理服務： （ 1）正常工作日，一日三餐。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的工程 維修 服務： （ 1）負責局機關相關設施的日常維護和保養(yǎng)，保證水、電的正常供應和設施的正常運轉； （ 2）定期對弱電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、 電梯、 消防系統(tǒng)、空調(diào)機的正常運行進行巡查，并積極配合相關部門對其的年檢工作； （ 3）設備臺帳、圖紙檔案、運行記 錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄完整，保證運行正常； （ 4）工程服務人員須負責夏、冬兩季空調(diào)濾網(wǎng)的清洗。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔 、綠化 服務： （ 1） 辦公樓內(nèi) 的地面、墻面、玻璃、燈具、 電梯轎廂、 衛(wèi)生潔具等設施物品的日常清潔保養(yǎng)； （ 2）辦公大樓周邊庭院、廣場、綠地的日常衛(wèi)生保潔 、垃圾收集 及清運 ； （ 3）辦公大樓玻璃窗定期清洗； （ 4）宿舍區(qū)院落、綠地、樓道等的日常衛(wèi)生保潔、垃圾收集 及清運 ； （ 5） 辦公樓大會議室的衛(wèi)生清潔工作 ； （ 6） 負責局機關辦公大樓外、院內(nèi)及宿舍區(qū)的綠化（花卉）的養(yǎng)護。 第三章 采購項目的服務規(guī)范及要求 一、 物業(yè)管理范圍 投標人應在物業(yè)管理方案中，對照招標文件要求，逐條說明所提供服務已對采購人的需求做出了的響應，或申明與需求條文的偏差和例外。 談判文件、成交通知書、成交供應商的申報及澄清文件，均為簽訂物業(yè)管理服務合同的依據(jù)。 履約保證金使用：用于成交者違反《食品衛(wèi)生法》或違反有關管理條例或沒有按合同經(jīng)營至合同期滿，或合同 期內(nèi)不正常營 業(yè)，給我局 造成各種損失的補償。 三、 合同授予 濟寧檢驗檢疫局 將向成交供應商發(fā)出成交通知書， 成交通知書將是合同的一個組成部分。 注：評標委員會按照以 上所列六個單項因素及其評分細則，對經(jīng)評標委員會確認的各家投標文件分段進行綜合評分，并按照各投標單位的總得分由高到低依次排序推薦第一中標候選人及第二中標候選人。 （ 4）服務承諾占 5 分： 申報供應商 提供的具體服務承諾合理可行，性價比優(yōu)越，符合采購人實際要求的，滿足物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務、保潔服務、工程服務、 食堂 管理 及其它服務的得 3分， 申報供應商 提供的具體服務承諾優(yōu)于談判文件要求，加 2分。 （ 2）服務方案占 15分：經(jīng)評審相對最符合規(guī)范要求，最貼近業(yè)主實際情況、相對科學合理的物業(yè)管濟寧檢驗檢疫局物業(yè)管理招標 文件 第 ５ 頁 共 13 頁 理方案的得 15分，次之以 2分遞減，最低分不得低于 9分。以上兩個部分相加為此 項總分數(shù)。其他報價計算辦法為：食堂：最低價（績效提取比例） /其他報價 *20。 成交原則：綜合評分法 成交因素：價格 60分，服務方案 15分，人員配置 10分、服務承諾 5分、企業(yè)資信 5分、質(zhì)量安全 5分。談判小組依據(jù)競爭性談判文件的規(guī)定，從供應商遞交響應性文件的有效性、完整性和對競爭性談
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