【正文】 書法、攝影界頗有影響的人士的創(chuàng)作、學(xué)術(shù)交流、閑居、度假、作品拍賣的一個上乘之所。 頤養(yǎng)樂活村 該村以社會成功的中老 年人士為服務(wù)對象，以中式庭院、四合院、書香風(fēng)格、田園風(fēng)光的生活環(huán)境，采用低門檻入住，高品質(zhì)服務(wù)的養(yǎng)生、養(yǎng)老理念。 （ 三）三村簡述 川西民俗文化體驗村 該村以產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的失地農(nóng)民集中安置，以院落為單元開展院落經(jīng)濟(jì)，特色客棧、特色農(nóng)家菜、手工制作如豆瓣制作，豆花制作等等，轉(zhuǎn)換經(jīng)濟(jì)增長模式，離土不離家，全部安置就業(yè)。 彝族畢摩 蘇里文化堂 該堂以全球彝族人的精神膜拜為核心，集中濃縮展示彝族的文化、圖騰崇拜、文字研究，弘揚(yáng)彝族文化藝術(shù)及產(chǎn)品研發(fā)。 （二）二堂簡述 隨緣祈福堂 依托現(xiàn)有的“平樂寺”擴(kuò)大兩倍規(guī)模，供奉送子、送福菩薩，增設(shè)佛、道的產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)基地；增設(shè)骨灰、塔陵的寄存業(yè)務(wù)，每年與“世界和平基金會”舉辦一次全國性的祈福大會。為成功人士的金、銀婚紀(jì)念開展特色服務(wù)，面向全球，量身定制，訂單服務(wù)。 該浪漫谷預(yù)計投入 1000 萬元。 該院占地約 50 畝，修建竣工約 8000萬元。 一院：君平學(xué)院 該學(xué)院以嚴(yán)君平的學(xué)術(shù)著作為主研，輔以國學(xué)精髓，面向全國及東南亞地區(qū)招生。 一城：唐城 該城以唐朝建筑風(fēng)格設(shè)計建造，設(shè)護(hù)城河、城樓、城垛，復(fù)制再現(xiàn)嚴(yán)君平一代大儒的盛世元素和民俗生活，城內(nèi)分布旅游商品、土特產(chǎn)品聚 散交易一條街；酒吧一條街；禪茶一條街；特色客棧一條街等等，創(chuàng)作打造一臺以宣傳、介紹嚴(yán)君平傳奇故事的歌舞劇現(xiàn)場演出，該城將做為一座融商業(yè)、美食、娛樂、休閑的不夜城。 一廊：民族文化長廊 該長廊做為文化廣場的配套，主要概述中國西部 52個少數(shù)民族的概況和習(xí)俗，圖文并茂；工藝為石刻浮雕。 一廣場：民族文化藝術(shù)展示廣場 該廣場緊鄰水世界景觀，采用半封閉圓形，其功能為舉辦全國性的民族體育競技文化藝術(shù)展演展示，民俗節(jié)慶活動。詳述如下： （一）七個一簡述 一景：水世界景觀 借助于產(chǎn)業(yè)園所在地唐昌橫山村水資源特別豐富的特點，在產(chǎn)業(yè)園入口處，建造以幾何圖案構(gòu)成的高 10m、寬 40m的一道水屏風(fēng)，內(nèi)外置于變幻燈光，特別是晚上將是一個非常夢幻的童話世界，該景觀將烘托周邊的民族文化長廊和民族文化廣場形成強(qiáng)烈對比和視覺反差， 產(chǎn)生一種無以倫比的視覺效果。 三聚落為：中國西部民族村聚落；異地商會會館聚落；中國創(chuàng)意農(nóng)業(yè)聚落。七個一即一廣場（民族文化藝術(shù)展示廣場）；一廊（西部 52個民族簡介概況）；一景（水世界景觀）；一城（唐城）；一院（君平學(xué)院）；一谷（浪漫谷）；一島（情人島）。 第五章 項目規(guī)劃 一、項目總體規(guī)劃 規(guī)劃項目占地面積 6000 余畝。 綜上所述，項目的優(yōu)勢大于劣勢，機(jī)會大于威脅，具有優(yōu)異的發(fā)展?jié)撡|(zhì)。 四、威脅（ T）分析 成都目前文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正在迅猛發(fā)展，市場競爭激烈，無論是著眼成都還是放眼全國，產(chǎn)品品質(zhì)上都不乏強(qiáng)有力的競爭對手。對于這樣一個宏偉的目標(biāo)，政府在做頂層規(guī)劃和策劃的時候發(fā)現(xiàn)，所有的世界級的城市實際上在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是非常發(fā)達(dá)的，占到了經(jīng)濟(jì)總量的 80%以上，而其中 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 就是非常重要的一個產(chǎn)業(yè)部門。 2021年，確定了建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的歷史地位和長遠(yuǎn)目標(biāo)，用 20 年左右的時間初步建成世界現(xiàn)代田園城市，進(jìn)入世界第三級城市的行列。在 2021 年成都市社會零售 總額達(dá)到了 ，增長 %。尤其是從2021 年以來發(fā)展統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，城鄉(xiāng)差距在逐步縮小。 成都正式獲批假如聯(lián)合國教科文組織的創(chuàng)意城市網(wǎng)絡(luò)。另一方面，我們的教育資源，高校云集，幾乎每個學(xué)校都開辦文化創(chuàng)意的專業(yè)。尤其是在近年來涌現(xiàn)了很多非常有創(chuàng)造力、非常有實力的創(chuàng)意人才，特別是在中國的現(xiàn)代藝術(shù)領(lǐng)域，在設(shè)計、繪畫、雕塑方面，應(yīng)該說有 很多大師。此外，由于 全國范圍內(nèi)土地市場 的 治理整頓 ，已 停審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)非農(nóng)建設(shè)用地 ，項目土地指標(biāo)無法落實，更加大了項目實施的難度和成本。平樂寺、嚴(yán)君平、大墳包 、讀書臺、通漢井、洗硯池，橫山以其厚重的人文歷史，是打造文化創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)資源。 2021 年 11 月，《中共成都市委關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》（草案）正式出臺， 文化產(chǎn)業(yè) 成為未來 5 年發(fā)展的方向之一。加強(qiáng)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，對創(chuàng)意成果應(yīng)用、知識產(chǎn)權(quán)評估、抵押融資和貿(mào)易等進(jìn)行扶持。 政策 優(yōu)勢 成都市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā) 展規(guī)劃（ 2021— 2021）指出：在土地、資金等政策上，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目視同工業(yè)項目給予大力支持。當(dāng)然這些資源都沉默在學(xué)校的教學(xué)中，連學(xué)生也被束縛在校園內(nèi)。 人力資源 優(yōu)勢 從人力資源可靠供給的角度而言，郫縣可以發(fā)展廣播電影電視服務(wù)，軟件網(wǎng)絡(luò)及計算機(jī)服務(wù)，設(shè)計服務(wù)等三大類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。郫縣距成都市核心城區(qū) 10 公里，優(yōu)越的地理位置使郫縣集成都資金流、信息流、物流、客流于一體，是成都市城市版塊的重要組成部分。成都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的總體評價是“還處在初級階段”，還有很大的發(fā)展空間。依托安仁文博旅游發(fā)展區(qū)、天府古鎮(zhèn)、安靖蜀繡產(chǎn)業(yè)園等項目，發(fā)展文博旅游、農(nóng)業(yè)觀光、創(chuàng)意設(shè)計業(yè)。 一帶 “ 198”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展帶，依托文 化科技產(chǎn)業(yè)園、“成都大魔方”娛樂中心、音樂小鎮(zhèn)、三圣文化創(chuàng)意基地、數(shù)字出版產(chǎn)業(yè)園、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)國家公園、兩河森林公園、大熊貓生態(tài)園等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，發(fā)展動漫游戲、時尚音樂、演藝娛樂、文學(xué)與藝術(shù)品原創(chuàng)、數(shù)字出版、創(chuàng)意設(shè)計、文化旅游等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。 兩區(qū) 南部新區(qū)，依托 “國家動漫游戲產(chǎn)業(yè)振興基地”，發(fā)展動漫游戲業(yè)。 紅牌樓片區(qū)，依托“ UK聯(lián)邦”街區(qū)，發(fā)展創(chuàng)意設(shè)計。 四片 紅星路片區(qū)，依托“紅星路 35 號” 園區(qū)、成都日報報業(yè)集團(tuán)、四川日報報業(yè)集團(tuán)，發(fā)展傳媒業(yè)、廣告業(yè)、創(chuàng)意設(shè)計。即使和溫江雙流比，郫縣的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不論規(guī)模或在增加值中的比重也是落后者。 指標(biāo)名稱 成都市 郫縣 溫江 雙流 金牛區(qū) 郫縣：金牛區(qū) 數(shù)量 比重 數(shù)量 比重 數(shù)量 比重 數(shù)量 比重 數(shù)量 比重 地區(qū)生產(chǎn)值 3901 100 153.82 100 148.84 100 337.62 100 435.48 100 1： 第三產(chǎn)業(yè) 181 46.5 47.91 31.1 41.31 27.7 130.7 38.8 269.82 62.0 1： 信息、計算機(jī)、軟件服務(wù) 144.4 3 8 21.42 1： 科技服務(wù)和地勘 109.3 9 7 7 39.09 1： 文化、體育55.5 7 3 6 4 1：6 和娛樂 3 行業(yè)小計 309.2 3 6 3 6 12.61 3 69.35 15.92 1： 從上表得知，郫縣的地區(qū)生產(chǎn)總值是成都市的 %；但第三產(chǎn)業(yè)及部分文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)只是全市的 %與 %。 新人包裝缺位 成都擁有多所藝術(shù)高校，也擁有眾多優(yōu)秀的青年藝術(shù)家，由于創(chuàng)意經(jīng)紀(jì)產(chǎn)業(yè)缺失導(dǎo)致對藝術(shù)新人的培養(yǎng)和包裝缺位，青年藝術(shù)家的生存狀態(tài)堪憂，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展受到 嚴(yán)重威脅。 盈利模式單一 舊房改造，廉價出租是成都眾多文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的主要盈利模式，這種單一的盈利模式無法承擔(dān)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)新人包裝、平臺搭建等眾多職能。對成都而言，一方面要利用好園區(qū)化和樓宇化的模式，培育品牌園區(qū)，形成具有規(guī)模效應(yīng)和集聚效應(yīng)的產(chǎn)業(yè)體系和鏈條，同時要認(rèn)識到產(chǎn)業(yè)園并不等于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)要避免“有園無產(chǎn)業(yè)”的窘境。除此之外，成都創(chuàng)意大廈、紅星路 35 號以創(chuàng)意長夜寫字樓、配套商業(yè)為主要盈利點；工業(yè)文明博物館以休閑商業(yè)、小型展覽為主要贏利點。 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集中區(qū) 的業(yè)態(tài)構(gòu)成 幾個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集中區(qū)的業(yè)態(tài)構(gòu)成已經(jīng)突破的藝術(shù)家工作室、畫廊的最初界限，向多元化方向發(fā)展，出現(xiàn)了為藝術(shù)家以及休閑者服務(wù)的酒吧、餐廳等商業(yè)服務(wù)設(shè)施，建筑設(shè)計、文娛創(chuàng)作、傳媒娛樂、動漫、軟件、音樂、服裝等創(chuàng)意業(yè)態(tài)也開始創(chuàng)意園區(qū)聚集。成名藝術(shù)家租賃廢棄的廠房、倉庫，借助自身的人脈、經(jīng)濟(jì)積蓄等資源，通過藝術(shù)家獨(dú)有的藝術(shù)手法將其改造成藝術(shù)創(chuàng)作中心，例如藍(lán)頂藝術(shù)中心的周春芽、北村藝術(shù)工廠的周勇、 733的蘇陽等人。 位于錦江區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)的創(chuàng)意成都大廈和位于三圣鄉(xiāng)的藍(lán)頂藝術(shù)中心是為數(shù)不多的兩 個新建園區(qū)。大部分以成華區(qū)和錦江區(qū)的廢棄廠房、工人俱樂部、歷史建筑、農(nóng)房、廢棄倉庫所在地為目標(biāo)，經(jīng)過改造、翻新后形成?！凹t星路 35 號”是成都市重點打造的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，通過改造舊廠房發(fā)展以設(shè)計為特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，集聚效果初步顯現(xiàn)，在帶動成都創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升城市形象，塑造品牌價值等方面顯示出昂揚(yáng)姿態(tài)。時下， LOFT 已經(jīng)成為國內(nèi)諸多大城市舊工業(yè)區(qū)改造的新寵，較成功的是北京的“大山子藝術(shù)區(qū)（即原 798 工廠）”。“ LOFT”英文愿意為閣樓或高大空間的建筑。以三國文化為支點，植入了文化底蘊(yùn)，通過消費(fèi)產(chǎn)生效益，符合審美和消費(fèi)的需求，形成了成都民俗旅游休閑文化的知名品牌。“錦里” 通過創(chuàng)意點石成金，由過去無人涉足的建筑垃圾搖身變?yōu)槿缃翊缤链缃鸬摹叭珖幕a(chǎn)業(yè)示范基地”。盡管成都已經(jīng)在實踐中摸索出一些模式和做法，產(chǎn)業(yè)格局初具規(guī)模，但與發(fā)達(dá)城市相比還存在明顯的差距，許多問題亟待解決。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值增速超過全市經(jīng)濟(jì)增速，在成 都市新興產(chǎn)業(yè)三大主體產(chǎn)業(yè)中排行第二，也成為成都市新興產(chǎn)業(yè)中吸納就業(yè)能力最強(qiáng)的兩大產(chǎn)業(yè)之一。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已逐步成為國家和城市經(jīng)濟(jì)的重要支柱。 我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 我國的北京、上海、深圳、杭州等城市已將發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為強(qiáng)市戰(zhàn)略來實施。美國是全球創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國家，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)超過航空、重化工及汽車等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，成為最大的出口產(chǎn)業(yè)， 2021 年，美國核心版權(quán)產(chǎn)業(yè)的增加值達(dá) 8891 億美元，約占 GDP 的 %。據(jù)統(tǒng)計，目前全世界創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造產(chǎn)值高達(dá) 220 億美元，并以 5%左右的速度遞增。從發(fā)展趨勢看，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)越來越成為一個國家或城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的戰(zhàn)略取向，已發(fā)展成為區(qū)域軟實力競爭的核心內(nèi)容，并成為影響地區(qū)和城市經(jīng)濟(jì)輻射力、帶動力的重要因素。 商業(yè)氛圍 唐昌的飲食文化發(fā)達(dá)，以自然健康為特色，著名的小吃有名震西川的施鴨子、“合興昌”糖果糕點、艾餑、三合泥、蔣抄手、周牛肉、譚豆腐、羅橋面、梆梆糕等 交通便捷 緊鄰成灌高速公路、成灌快鐵線、國道 317 線、沙西線，距成都主城區(qū) 僅 28公里，屬于成都市半小時經(jīng)濟(jì)圈。氣候?qū)僦衼啛釒Ъ撅L(fēng)性濕潤氣候，平均氣溫 15℃，全年風(fēng)向以東南風(fēng)最多，具有春早夏長、秋雨、冬暖、無霜期長，雨量充沛，冬季多霧，日照偏少和四季分明的特色。 平樂村 2 116畝 羅漢電站79 畝、蜀電電站 37畝 5 590 畝 1~3 磚廠 550 畝、新勝水泥制品廠 9畝、養(yǎng)殖場 6 畝、貴友鋼門廠 20畝、鋼門附件加工廠 5畝。 ） 磚木 （ m178。該區(qū)域作為唐昌古鎮(zhèn)整體打造的重要組成部分，被郫縣縣委、政府列為全縣土地后備資源和旅游資源開發(fā)的重點區(qū)域，目前橫山村土地整理項目已獲批復(fù)（文號：成國土資函【 2021】 146 號）。項目如果要盡快啟動，順利實施，首先必須爭取郫縣政府的大力支持，給予相應(yīng)的政策，政府應(yīng)在項目的前期認(rèn)定、拆遷、融資及市場的規(guī)范和引導(dǎo)等方面發(fā)揮積極的作用 三、項目區(qū)域環(huán)境概況 項目位置 本項目位于成都市郫縣唐昌鎮(zhèn) 西北部 橫山村境內(nèi)， 涉及橫山村、平樂村兩個行政村共 31 個社，是郫縣唯一淺丘 臺地。這也標(biāo)志著成都本地相關(guān)創(chuàng)意設(shè)計企業(yè)及協(xié)會合作發(fā)展、謀求共贏的步伐正日益加快，本地創(chuàng)意設(shè)計領(lǐng)域 的海外交流進(jìn)入了新的領(lǐng)域。健全文化產(chǎn)業(yè)要素市場，提升中小文化創(chuàng)意企業(yè)的創(chuàng)新力和競爭力。 二、政策環(huán)境 2021 年 11 月，《中共成都市委關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》（草案）正式出臺，業(yè)界給予高度關(guān)注，認(rèn)為這代表了成都市未來 5年的發(fā)展方向，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、 文化產(chǎn)業(yè) 、非公有制經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)新農(nóng)業(yè)農(nóng)村投融資機(jī)制，都將成為未來 5年發(fā)展的關(guān)鍵詞。同時，機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，辦理相關(guān)手續(xù)和事項十分方便，極大地提高了工作效率，縮短了報建辦理時間，降低了企業(yè)入駐成本，贏得了投資者的認(rèn)同，在全市投資發(fā) 展軟環(huán)境測評中，郫縣連續(xù)位居前列?？h委、縣政府高度重視投資軟環(huán)境建設(shè)，結(jié)合規(guī)范化服務(wù)型政府（機(jī)關(guān)）建設(shè)，從多方面優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境，取得了較為明顯的成效。我們不僅贏得了更大的發(fā)展空間，而且能夠在更大范圍、更高層面優(yōu)化配置資源，城市經(jīng)濟(jì)特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)將迎來難得的發(fā)展機(jī)遇和廣闊的發(fā)展空間等等，這些