【正文】 損壞的措施：1)選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，并與選用的鋁合金門(mén)窗相匹配。（3）門(mén)窗配件較易損壞中建六局第三建筑工程有限公司中海海盛地產(chǎn)五福里14樓項(xiàng)目鋁合金門(mén)窗安裝五金配件損壞一般表現(xiàn)為：五金配件固定不牢固、松動(dòng)脫落，滑輪、滑撐鉸鏈等損壞，啟閉不靈活。3)安裝組合門(mén)窗時(shí)，要注意合理設(shè)置中挺、中檔，確保拼接桿件及門(mén)窗的整體剛度，連接件的規(guī)格間距符合要求，并應(yīng)連接緊密。并有防腐處理。2)門(mén)窗框安裝時(shí)，窗得錨固點(diǎn)的間距應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，不可太大，錨固應(yīng)該牢固，主要拼樘料兩端應(yīng)直接錨固在墻上。用于住宅工程的鋁合金型材斷面，平開(kāi)窗形式的不小于55系列；推拉窗的不小于75系列；內(nèi)陽(yáng)臺(tái)平開(kāi)窗的不小于75系列。3)組合門(mén)窗拼接時(shí)構(gòu)造不合理，連接不牢固，受力后產(chǎn)生變形。（1）造成這些質(zhì)量問(wèn)題的原因是：1)門(mén)窗型材選擇不當(dāng)，規(guī)格偏小，型材厚度偏薄。5)推拉窗安裝后應(yīng)清除槽內(nèi)砂漿顆粒及垃圾，并作灌水檢查，槽內(nèi)積水能順暢排出的為合格，否則應(yīng)予以整改，直至做到合格。8 中建六局第三建筑工程有限公司中海海盛地產(chǎn)五福里14樓項(xiàng)目3)安裝玻璃或注密封膠時(shí)，注意不得堵塞排水孔。2)塑料窗的排水孔道大小宜為4mm35mm，距離拐角20～140mm。通過(guò)試驗(yàn)和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出要改變推拉窗下滑槽槽口積水、滲水的辦法是： 1)外墻面的推拉窗必須設(shè)置排水孔道，排水孔間距宜為600mm，每模門(mén)窗不宜少于2個(gè)。（3）推拉窗下滑槽槽口積水，造成滲水為了建筑物的外立面整齊劃一，時(shí)下推拉窗的使用愈來(lái)愈普遍，但是在推拉窗的滑槽內(nèi)常會(huì)有積水，而且積水在風(fēng)壓作用下會(huì)滲入室內(nèi)，造成窗盤(pán)內(nèi)積水。為了防止裂縫處滲水，鋁合金門(mén)窗框同墻體應(yīng)做彈性連接，框外側(cè)應(yīng)嵌木條，留設(shè)5mm8mm的槽口，防止水泥砂漿同框體直接接觸。同時(shí)，對(duì)外露的連接螺釘，也要用密封膠掩埋密封，防止?jié)B水。型材的垂直拼縫應(yīng)采用專用的密封材料如密封膠片等。（2）為了防止門(mén)窗框滲水，在施工時(shí)注意檢查部位：1)首先在型材設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)專用的拼樘料，盡量減少型材的拼縫。（1）出現(xiàn)滲水的原因分析大致有以下兩點(diǎn)：1)門(mén)窗框同墻體連接處產(chǎn)生裂縫，而安裝時(shí)又未用密封膠填嵌密封，雨水自裂縫處滲入室內(nèi)。②預(yù)防措施：1)、有遮陽(yáng)板的鋼窗，混凝土遮陽(yáng)板下沉或彎曲，抹灰后阻礙窗扇開(kāi)啟；2)、窗套抹灰過(guò)厚，抵住窗上的合頁(yè)；3)、鋼窗安裝傾斜、歪扭；4)、有混凝土遮陽(yáng)板的鋼窗，在澆筑混凝土支模板時(shí)，底模板應(yīng)高出窗框20毫米；5)、安裝鋼窗時(shí)，先用木楔在窗框四角受力部位臨時(shí)塞住，然后用水平尺和線墜驗(yàn)校水平和垂直度，使塑鋼窗橫平豎直，高低進(jìn)出一致，試驗(yàn)開(kāi)關(guān)靈活，沒(méi)有阻滯回彈現(xiàn)象，再將鐵腳置于預(yù)留孔內(nèi)，用水泥砂漿填實(shí)固定；6)、洞口尺寸要留準(zhǔn)確，鋼窗四周灰縫應(yīng)一致，抹灰時(shí)不得抹去框邊位置，7 中建六局第三建筑工程有限公司中海海盛地產(chǎn)五福里14樓項(xiàng)目 邊框及合頁(yè)應(yīng)全部露出。②、預(yù)防措施：1)、門(mén)窗安裝以前，必須逐樘進(jìn)行檢查，如有翹曲、變形或脫焊的門(mén)窗，應(yīng)進(jìn)行調(diào)直校正或修補(bǔ)好后再行安裝；2)、搬運(yùn)門(mén)窗時(shí)，不準(zhǔn)用杠棒穿入窗芯抬挑，要做到輕搬輕放，運(yùn)輸或堆放時(shí)應(yīng)豎直放置；3)、在工程施工時(shí)，不準(zhǔn)把外腳手架橫桿綁在門(mén)窗上，也不得把架板穿搭在窗芯上。（3）門(mén)窗框翹曲：框、扇料彎曲變形，關(guān)閉不嚴(yán)密，或者扇與框摩擦和卡住。（2）框松動(dòng)：門(mén)窗框安裝前，應(yīng)對(duì)門(mén)窗墻沿進(jìn)行檢查，松動(dòng)脫焊部位及時(shí)加焊處理。卷材鋪貼應(yīng)先高后低，分區(qū)段流水施工，并注意掌握天氣預(yù)報(bào)，連續(xù)作業(yè)，一氣呵成；③、防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；鋪貼卷材時(shí)，瑪蹄脂應(yīng)涂刷均勻，并認(rèn)真做好壓實(shí)工序，以增強(qiáng)卷材防水層與基層的粘結(jié)能力；④、不在雨天、大霧、大風(fēng)或風(fēng)砂天施工，防止基層受潮；⑤、當(dāng)屋面基層干燥確有困難，而又急需鋪貼卷材時(shí)，應(yīng)采用排氣屋面作法。（2）原因分析：在卷材防水層中粘結(jié)不實(shí)的部位，窩有水分和氣體，當(dāng)其受到太陽(yáng)照射或人工熱源影響后，體積膨脹，造成鼓泡。將鼓泡剖開(kāi)后可見(jiàn)，鼓泡內(nèi)呈蜂窩狀，瑪蹄脂被拉成薄壁，鼓泡較大，“蜂窩壁”越高，甚至被拉斷。鼓泡一般由小到大，逐漸發(fā)展，大的直接可達(dá)200300毫米，小的約數(shù)十毫米，大小鼓泡還可能成片串連。、屋面卷材起鼓：（1）現(xiàn)象：卷材起鼓一般在施工后不久產(chǎn)生。（2）原因分析：①、通電時(shí)間短，上鋼筋在熔化過(guò)程中還未形成凸面即進(jìn)行頂壓，熔渣無(wú)法排出；②、焊接電流過(guò)大或過(guò)?。虎?、焊劑熔化后形成的熔渣粘度大，不易流動(dòng)；④、預(yù)壓力太小。焊劑一般需經(jīng)250℃烘干，時(shí)間不少于2小時(shí)；②、焊前應(yīng)把鋼筋端部鐵銹及油污清除干凈，避免在焊接過(guò)程中產(chǎn)生有害氣體，影響接頭質(zhì)量。（2）原因分析：①、焊劑受潮，焊接過(guò)程中產(chǎn)生大量氣體滲入熔池；②、鋼筋繡蝕嚴(yán)重或表面不清潔。（3）防治措施：①、鋼筋端部歪扭和不直部分在焊前應(yīng)采用氣割切斷或矯正，端部歪扭的鋼筋不得焊接；②、兩鋼筋?yuàn)A持于夾具內(nèi)，上下應(yīng)同心；焊接過(guò)程中上鋼筋應(yīng)保持垂直和穩(wěn)定；③、夾具的滑桿和導(dǎo)管之間如有較大間隙，造成夾具上下不同心時(shí)，應(yīng)修理后再用；④、鋼筋下送加壓時(shí)，頂壓力應(yīng)適當(dāng)，不得過(guò)大；⑤、焊接完成后，不能立即卸一下夾具，應(yīng)在停焊后約兩分鐘再卸夾具，以免鋼筋傾斜。、鋼筋接頭偏心和傾斜：（1）現(xiàn)象： 4 中建六局第三建筑工程有限公司中海海盛地產(chǎn)五福里14樓項(xiàng)目①；②、接頭彎折角度大于4176。在施工臨時(shí)間斷處盡量留置斜槎。）處及各樓層門(mén)窗口上部設(shè)置圈梁，減少建筑物端部門(mén)窗數(shù)量。由于上部結(jié)構(gòu)剛度較強(qiáng)，可以適當(dāng)調(diào)整地基的不均勻下沉。凡不同荷載（高差懸殊的房屋）、長(zhǎng)度過(guò)大、平面形狀較為復(fù)雜，同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都從基礎(chǔ)開(kāi)始分成若干部分，設(shè)置沉降縫，使其各自沉降，以減少或防止裂縫產(chǎn)生。（2）預(yù)防措施①、加強(qiáng)地基探槽工作。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時(shí)間而逐漸發(fā)展；②、窗間墻水平裂縫。當(dāng)在地震及其它荷載作用下，容易引起提前破壞，故應(yīng)對(duì)此采取措施，減少和防止裂縫的產(chǎn)生。、地基不均勻下沉引起的墻體裂縫：由于地基不均勻下沉和溫度變化的影響，使磚砌墻體表面產(chǎn)生一些不同性質(zhì)的裂縫。網(wǎng)片放置前，底面磚層的縱橫豎縫用砂漿填實(shí)，以增強(qiáng)砌體強(qiáng)度，同時(shí)也能防止鋪灰砌筑時(shí)，砂漿掉入豎縫中而出現(xiàn)露筋現(xiàn)象；（4）配筋砌體一般均使用強(qiáng)度等級(jí)較高的水泥砂漿，為了使擠漿嚴(yán)禁用干磚砌筑。施工中，對(duì)所砌部位需要的配筋一次備齊，以便檢查有無(wú)遺漏；砌筑時(shí)，配筋斷頭從磚縫處露出，作為配筋標(biāo)志；（2）配筋宜采用冷拔鋼絲點(diǎn)焊網(wǎng)片，砌筑時(shí)，適當(dāng)增加灰縫厚度（以鋼筋網(wǎng)片厚度上下各有2毫米保護(hù)層為宜）。配膠量要適度，涂刷厚度適宜。②、脫皮：光滑的砼或砂漿面層均刷107水液，增強(qiáng)粘結(jié)。（2）刷漿工程：①、掉粉：根據(jù)濕度情況調(diào)整膠液摻量。②、起泡、開(kāi)裂：粉刷砂漿內(nèi)摻的石灰膏必須經(jīng)15天的熟化后方能使用。砂漿具有良好的和易性。光滑砼表面要鑿光，且加刷（摻20%107膠）水泥漿一道，未干時(shí)，水泥砂漿薄層打底。⑤、溫度裂縫：對(duì)于大體積砼澆筑時(shí)，應(yīng)進(jìn)行大體積砼溫控措施，控制砼內(nèi)外溫差不大于25℃，加強(qiáng)監(jiān)控，延長(zhǎng)保溫及拆模時(shí)間，控制砼內(nèi)部降溫速率。加強(qiáng)砼二次抹光工作。④、干縮裂縫：控制砼水泥用量，水灰比和砂率不要過(guò)大。截面相差較大的砼構(gòu)筑物，先澆筑較深部位，靜置2小時(shí)左右，沉實(shí)后繼續(xù)澆筑砼。當(dāng)發(fā)現(xiàn)裂縫時(shí)及時(shí)壓光處理，對(duì)于終凝時(shí)應(yīng)注漿處理。砼澆筑前潤(rùn)濕模板，澆筑后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。（8）裂縫：①、砼收縮裂縫：嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，選擇級(jí)配良好的石子減少孔隙率和砂率。冬期施工應(yīng)有砼澆筑方案，保證砼后期增長(zhǎng)強(qiáng)度。（7）強(qiáng)度不夠：水泥必須具備合格證及復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告，合格后方能使用，過(guò)期水泥嚴(yán)禁使用。加強(qiáng)成品的保護(hù)。正確掌握脫模時(shí)間，防止過(guò)早碰壞砼棱角而露筋。澆筑 1 中建六局第三建筑工程有限公司中海海盛地產(chǎn)五福里14樓項(xiàng)目 高度大于2米時(shí)加串筒或溜槽下料。（4）露筋：保證鋼筋位置和保護(hù)層厚度的正確。砼分層搗實(shí)至排除氣泡為止。砼要分層下料和搗實(shí)，防止漏振，模板縫要嚴(yán)密，派專人檢查模板支撐及有無(wú)砼漏漿現(xiàn)象，及時(shí)整改，基礎(chǔ)、。回填土按壓實(shí)機(jī)械選擇分層回填厚度，其每層厚度不得大于300，控制土料直徑不得大于5cm土料，嚴(yán)禁用水沉法回填土。（4）基坑回填沉陷：回填前將坑內(nèi)積水排干，清淤泥、松土、雜物等。（2）土方超挖：機(jī)械開(kāi)挖時(shí)，加強(qiáng)測(cè)量的監(jiān)測(cè)力度，嚴(yán)格控制標(biāo)高。土方開(kāi)挖時(shí)自上而下分段分層依次進(jìn)行，遵循先深后淺的開(kāi)挖程序。、土方工程質(zhì)量通病的預(yù)防：（1）基坑邊坡塌方：應(yīng)根據(jù)不同土層情況確定土方邊坡坡度，做好地面排水。（2）預(yù)防對(duì)策和措施：①、嚴(yán)格控制砂漿的用水量，其稠度一般為3厘米。（2）預(yù)防對(duì)策和措施：①、砌磚前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，統(tǒng)一組砌方法（一順一?。┤樢欢?，對(duì)個(gè)別砌體應(yīng)畫(huà)排樣圖；②、各樓層放線后，先安排專人擺底，擺底應(yīng)根據(jù)砌體的尺寸處理好砌體交叉點(diǎn)的接槎關(guān)系，對(duì)容易錯(cuò)誤組砌的砌體（如500寬）應(yīng)嚴(yán)防包心砌法，擺底前也應(yīng)用干磚試擺，以確保組砌方法合理正確；③、對(duì)砌體尺寸不符合標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)的（如30厘米寬），經(jīng)設(shè)計(jì)人員同意后進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；④、加強(qiáng)檢查和控制，質(zhì)檢員應(yīng)對(duì)每個(gè)工作班的質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，凡在組砌時(shí)變動(dòng)的應(yīng)及時(shí)查出，并拆除重砌；⑤、小于1米的窗間隔不應(yīng)使用半磚，窗臺(tái)口和圈梁下口均應(yīng)砌成丁磚層。④、狠抓檢查驗(yàn)收關(guān)。（2）預(yù)防對(duì)策和措施：①、砌磚施工時(shí)，應(yīng)在磚吊裝前安排專人澆水濕潤(rùn)，磚濕水率控制在70％，砌筑時(shí)再根據(jù)情況進(jìn)行一次濕水，嚴(yán)禁砌干磚。并刷一道水泥漿；⑤、細(xì)石砼不低于C20坍落度應(yīng)控制在1～3cm為宜；⑥、采取隔層灌樓板縫大辦法；⑦、澆搗必須用插入式振動(dòng)器振實(shí)；⑧、水泥要嚴(yán)格試驗(yàn)；⑨、在安裝YKB板時(shí)，應(yīng)在樓板下口之間預(yù)留3cm的縫隙，增加嵌縫寬度達(dá)到灌縫密實(shí)，樓板之間粘結(jié)牢固，砼有較好的強(qiáng)度。、消除天棚裂縫:（1）影響原因分析：①、天棚抹灰空鼓；②、樓地板安裝時(shí)嵌縫不密實(shí)；③、水泥安定性不好。、消除電器安裝不牢固，安全不可靠，使用不方便:（1）影響原因分析：①、遺漏了電器定件的個(gè)數(shù)或不按規(guī)定個(gè)數(shù)安裝；②、忽略非正常使用時(shí)的偶然因素，按裝電器不規(guī)范要求；③、使用不合格電氣材料；④、未把好檢查驗(yàn)收關(guān)。②、護(hù)套線的敷設(shè)采取分組分樓層的施工方法，如出現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的部分，責(zé)任人除立即整改外，并給予經(jīng)濟(jì)處罰。③、檢驗(yàn)、檢查、驗(yàn)收不嚴(yán)。、消除護(hù)套線死彎，相、零線左右混淆:中建六局第三建筑工程有限公司中海海盛地產(chǎn)五福里14樓項(xiàng)目（1）影響原因分析：①、技術(shù)交底不清。排水管承接灌縫后，應(yīng)防止搖動(dòng)，且過(guò)12小時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。②、排水管接頭承接前，先用水泥加石棉拌成嵌縫材料，要干濕適宜，承接時(shí)應(yīng)用小刀將其四周扎實(shí)，避免雜物進(jìn)入管內(nèi)。④、給水管道接頭處配件或閥門(mén)滲漏。②、排水管接頭不密實(shí)。③、窗臺(tái)找平層應(yīng)用1：2水泥砂漿，嚴(yán)禁混用石灰砂漿，窗臺(tái)施工后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)三天以上。（2）預(yù)防對(duì)策和措施：①、做窗臺(tái)前應(yīng)先清凈上面的浮灰或污物，后用水清洗濕潤(rùn)，施工抹灰前應(yīng)滿打膠漿結(jié)合層。①②③④⑤、養(yǎng)護(hù)不好。①②③④⑤、基層未澆水潤(rùn)濕。③、外墻貼面層前應(yīng)及時(shí)對(duì)找平層進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，陰陽(yáng)角用長(zhǎng)吊線錘檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)有偏移時(shí)，應(yīng)返工整改，否則不準(zhǔn)進(jìn)入面層施工。②、進(jìn)入裝飾工程施工時(shí)，對(duì)墻陰陽(yáng)大角必須先從上至下掛通線，再進(jìn)行貼餅，貼餅時(shí)一步腳手架不少于兩個(gè)點(diǎn)，各灰餅之間應(yīng)垂直。③、施工面層時(shí)不嚴(yán)格檢查驗(yàn)收和修整。、消除內(nèi)外墻陰陽(yáng)角不順直:（1）影響原因分析：①、主體施工時(shí)陰陽(yáng)角垂直偏差過(guò)多。②、出水管口或地漏在安裝時(shí)要低于樓面5毫米，嚴(yán)禁高出。（2）預(yù)防對(duì)策和措施：①、主體施工時(shí)應(yīng)確保廚、廁、陽(yáng)臺(tái)低于 室內(nèi)5厘米。②、出水管口或地漏處高于地面。⑤、排水管接頭用水泥加麻絲捻口，扎實(shí)后養(yǎng)護(hù)14天。④、排水管在過(guò)樓層處，須同主體施工時(shí)預(yù)埋套管，嚴(yán)禁挖鑿洞口。②、給水管與大便器接口應(yīng)用質(zhì)量好的成品膠碗，兩端分別采用喉箍接箍緊，打好粘結(jié)膠和防水膠，破損的皮碗不得使用，綁扎封口時(shí)用銅絲，并各綁相反的兩道，綁牢后在密封接口頭前先檢查試水，無(wú)滲漏時(shí)再在四周填干砂至地面負(fù)3厘米，后用水泥砂漿找平。（2）預(yù)防對(duì)策和措施：①、廚、廁樓地面施工找平層時(shí)應(yīng)嚴(yán)格檢查排水坡度，發(fā)現(xiàn)有積水，返工后方可施工面層。④、排水溝管在樓板穿過(guò)混凝土處不密實(shí)。②、流水管與衛(wèi)生器具進(jìn)口處發(fā)生滲漏?；炷涟韬蜁r(shí)嚴(yán)格控制水灰比，水泥采用普硅425，振搗時(shí)先用機(jī)械分別各振一遍，后人工用輾滾壓實(shí)，再人工分二遍原漿收光，收光時(shí)間一般不遲于4小時(shí)，12小時(shí)后開(kāi)始養(yǎng)護(hù)，保證混凝土有較好的濕度，養(yǎng)護(hù)期不少于14天，并嚴(yán)禁上人或走車(chē)，以減少混凝土收縮引起的裂縫和空鼓，同時(shí)在混凝土配合比中加入2%的防水粉來(lái)增加混凝土的抗?jié)B透性能。屋面轉(zhuǎn)角處與其它構(gòu)筑件結(jié)合處，必須嚴(yán)格做好構(gòu)造要求處理。安裝隔熱板時(shí)小心輕放，樓面臨時(shí)存放時(shí)下面用大一點(diǎn)的木板作墊。③、變形縫的處理除按98ZJ111施工外，另應(yīng)注意消除縫內(nèi)雜物，其鐵皮防水中建六局第三建筑工程有限公司中海海盛地產(chǎn)五福里14樓項(xiàng)目 和平板的安裝及高度尺寸均應(yīng)符合規(guī)范要求（該工程無(wú)變形縫）。②、屋面接出水口應(yīng)在防水施工前安裝完畢，接水口四周先用C20細(xì)石混凝土扎實(shí)，澆水養(yǎng)護(hù)后即蓄水試驗(yàn)，周邊無(wú)滲漏和無(wú)空鼓，再行下道工序施工。⑥、混凝土部分發(fā)生裂縫和燒漿現(xiàn)象。④、屋面保護(hù)不當(dāng)。②、接出水口處處理不當(dāng)。⑤、鋼筋工程質(zhì)量控制程序見(jiàn)附表。④、加強(qiáng)檢查驗(yàn)收。②、鋼筋下料制作時(shí)，須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和構(gòu)造要求進(jìn)行下料，如錨固長(zhǎng)度、負(fù)彎筋長(zhǎng)度、主筋間距、箍筋尺寸，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)必須符合《混凝土施工規(guī)范GB502042011版》和《民用多層房屋抗震構(gòu)造98ZG002》的各種要求。、鋼筋位置不符合設(shè)計(jì)要求:（1）影響原因分析：①