【正文】 完成前述事宜，即乙方違約。如乙方拒不確認(rèn)的，甲方應(yīng)對驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實(shí)予以拍攝照片，并由兩名以上無利害關(guān)系的在場證明人作證，以此證明的驗(yàn)收情況記錄有效。乙方留放在店鋪內(nèi)的物品按 第1條規(guī)定處理，因此造成的一切損失由乙方自負(fù)，乙方滯留店鋪所造成的損失，均由乙方承擔(dān)和賠償。根據(jù)本合同第十三條約定解除合同的，乙方應(yīng)于解除合同的準(zhǔn)備期滿日將租賃店鋪騰空，交付甲方驗(yàn)收，如屆時(shí)未能交付驗(yàn)收的，按第1條規(guī)定處理。逾期達(dá)3日，甲方可以自行或委托有關(guān)部門(第三人)將乙方或其雇員、代理人的物品及財(cái)產(chǎn)登記造冊，移送倉庫留置，由此產(chǎn)生的搬運(yùn)、保管費(fèi)用，及物品的丟失、毀損均由乙方自行承擔(dān)。如乙方不予補(bǔ)齊保證金的不足部分，甲方有權(quán)自行將乙方滯留在甲方場地的物品按市場價(jià)的50%進(jìn)行變賣，變賣所得將用于補(bǔ)齊保證金和補(bǔ)交乙方拖欠甲方的各種費(fèi)用。同時(shí)乙方應(yīng)繳清所有相關(guān)費(fèi)用如稅金，水電費(fèi)等并憑票據(jù)到商場管理辦公室辦理撤離手續(xù)，否則，甲方將從乙方保證金中自行扣除相關(guān)費(fèi)用。本合同終止或提前解除時(shí)，乙方對原裝修店鋪及裝飾不得擅自拆除。乙方不得擅自進(jìn)行店鋪的重新裝修或設(shè)施變更，否則，乙方除必須恢復(fù)原狀外，對因此造成的所有損失必須承擔(dān)責(zé)任。1．2 不得影響武威天翼手機(jī)電腦城的整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營需要。第九條 租賃店鋪的重新裝修乙方應(yīng)于本合同簽署后四日內(nèi)向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書面同意后方可實(shí)施。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。第八條 商品管理乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉有乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。乙方的營業(yè)情況每 6 個(gè)月應(yīng)接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。顧客要求退換貨時(shí)，乙方應(yīng)按甲方對消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成 %的手續(xù)費(fèi)用。整頓不達(dá)標(biāo)者，甲方有權(quán)取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同。乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。新增營業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約處理。甲方自調(diào)整之日起按調(diào)整后的店鋪價(jià)格向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營 _____________，在租賃經(jīng)營期限內(nèi)，除非征得甲方的書面同意，乙方不得改變該店鋪的用途。若合同到期三個(gè)月后無質(zhì)量等問題的投訴，甲方退還乙方保證金。乙方應(yīng)自覺遵守合同條款（包括《附件一：服務(wù)管理規(guī)定》、《附件二：商場管理規(guī)定》），如有違約行為，該保證金不予退還，若給甲方造成的損失大于保證金的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。租賃期滿，乙方從到期之日起計(jì)，必須在10天內(nèi)到工商部門辦理店鋪營業(yè)執(zhí)照變更注銷手續(xù)、超過時(shí)間甲方按保證金總額收繳乙方每天千分之三違約金。如乙方不能履行本合同規(guī)定，不能在合同開始期內(nèi)7天內(nèi)入店經(jīng)營（包括裝修）將視為乙方棄權(quán)，保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除本合同。保證金不計(jì)息，不保值。乙方經(jīng)營涉及的稅費(fèi)(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅、所得稅、工商管理費(fèi)、治安管理費(fèi))及其他費(fèi)用(包括但不限于電、供暖、制冷、通訊、網(wǎng)絡(luò))均不包括。電表讀數(shù)為________度，以后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則：乙方繳納費(fèi)用為 月繳納一次，付款日期在應(yīng)付租費(fèi)期起始日之前３０日內(nèi)支付甲方金額￥： 元整, 大寫： 元整。包括以下： 管理服務(wù)費(fèi)用 管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)備的日常運(yùn)行 管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi) 咨詢服務(wù)費(fèi)第1頁總8頁武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同市場推廣費(fèi)每月每店鋪￥: 元整，大寫： 元整，年推廣費(fèi)=月推廣費(fèi)12個(gè)月。第二條 相關(guān)費(fèi)用甲、乙雙方約定的租賃經(jīng)營店鋪的租金為￥： 元／月，大寫： 元／月，年租賃金=月租賃金12個(gè)月。乙方提出續(xù)租申請的，甲方應(yīng)于合同到期日前一個(gè)月書面答復(fù)是否同意乙方續(xù)租，甲方未作書面答復(fù)的，視為合同期滿后不同意續(xù)租。該店鋪?zhàn)赓U期限為 月，具體租賃時(shí)間為自 年 月 日至 年 月 日止。乙方租賃經(jīng)營的建筑面積為平方米。七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向石家莊市人民法院提起訴訟。四、報(bào)酬支付根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價(jià)格，甲方與承租方簽訂租賃合同視為乙方完成代理服務(wù)，則：甲方支付給乙方一個(gè)月的租金作為一部分酬勞；甲方向乙方提供兩個(gè)月的裝修談判期，該裝修期由乙方合理談判運(yùn)用，若在乙方的努力下裝修期有結(jié)余，則所產(chǎn)生的租金歸乙方所有；（肆拾伍萬元整），若在乙方的努力下第一年年租金高出肆拾伍萬元以上的租金均歸乙方所有；甲方同意并授權(quán)給乙方代收租戶的定金，在甲方支付給乙方以上全部酬勞后，乙方才將此定金交付甲方，若甲方違約拒付或延遲支付乙方以上報(bào)酬，則乙方有權(quán)沒收