商業(yè)房產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U委托管理協(xié)議合同-文庫(kù)吧資料
2024-10-03 22:23本頁(yè)面
【正文】 平方米（以竣工實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）委托乙方為獨(dú)家租賃代理負(fù)責(zé)對(duì)外招租，并對(duì)以下事宜達(dá)成協(xié)議：一、委托權(quán)限為：乙方受甲方委托為甲方尋找優(yōu)質(zhì)商家進(jìn)駐該商鋪，并代表甲方完成與商家簽訂《商鋪?zhàn)赓U意向確認(rèn)書(shū)》、《商鋪?zhàn)赓U合同》、代甲方收取誠(chéng)意金、履約保證金并開(kāi)具收據(jù)，協(xié)調(diào)安排甲方簽署變更和解除意向合同、協(xié)調(diào)安排甲方同商家簽訂正式租賃合同等及其他未盡事宜。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法。第八條本合同解除的條件（一）經(jīng)核實(shí)房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同；（二）甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔(dān)。 委托租賃未完成的，乙方不得要求支付傭金。 傭金的支付方式：現(xiàn)金。 傭金應(yīng)在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/__日內(nèi)）支付。 委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按 _______ 向乙方支付傭金。第四條甲方義務(wù)（一）應(yīng)出示法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資格證明；（二）應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明；（三）應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法；（四）應(yīng)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助與配合；（五）應(yīng)對(duì)乙方提供的承租方資料保密；（六）不得在委托期限內(nèi)與乙方介紹的承租方進(jìn)行私下交易；第五條乙方義務(wù)（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；（二）應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，將租賃情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為承租方現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助等服務(wù)；（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；（四）收取傭金和有關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。第三條現(xiàn)場(chǎng)看房本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。本合同壹式柒份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。受讓人與乙方簽署租務(wù)委托合同或者委托經(jīng)營(yíng)管理合同同時(shí)，本合同自行終止，但在甲方與受讓人辦理完畢該物業(yè)交付手續(xù)之日前（辦理完畢該物業(yè)交付手續(xù)之日以甲方出具的入住證明為準(zhǔn)），乙方仍應(yīng)將該物業(yè)租金按照本合同約定交付甲方。合同期滿，若甲方需繼續(xù)委托乙方代為出租，須提前 30 天向乙方書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第十四條 合同的終止與續(xù)約除協(xié)議另有約定外，若甲、乙雙方中的任何一方需在委托期前終止合同，應(yīng)提前60 天以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方能終止，否則視為單方違約。乙方簽訂與該房屋有關(guān)的合同等全部文件，未經(jīng)過(guò)甲方的確認(rèn)，并同意的，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付拾萬(wàn)元的違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。除本協(xié)議另有約定外，乙方擅自單方面解除本合同時(shí)，乙方需一次性支付甲方等于當(dāng)年十二個(gè)月的違約金人民幣￥，并在乙方違約之日起第三日支付給甲方。對(duì)于裝修，在乙方或下一屆承租商戶確認(rèn)接收的前提下，乙方及本屆承租商戶無(wú)需恢復(fù)該房屋原狀，否則，應(yīng)恢復(fù)原狀，承租商戶不恢復(fù)原狀的，乙方負(fù)連帶責(zé)任。第十二條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修，裝修時(shí)在保障房屋安全的情況下，乙方或承租商戶可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)該房屋的布局、結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要改動(dòng)，有關(guān)費(fèi)用由乙方或承租商戶負(fù)擔(dān)。甲方有義務(wù)保證購(gòu)房人無(wú)條件接受本合同所約定的甲方全部權(quán)利與義務(wù)，否則視為甲方違約。b)義務(wù)乙方為甲方物業(yè)提供招租服務(wù)；根據(jù)《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定
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