【正文】 年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取標(biāo)準(zhǔn)按：租金合計(jì)人民幣 元，商場(chǎng)管理費(fèi)合計(jì)人民幣 元，總計(jì)計(jì)人民幣大寫(xiě) 元整。第二年按業(yè)主對(duì)甲方的漲幅標(biāo)準(zhǔn)，在第一年費(fèi)用的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)12%，后三年根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整，但每年最高漲幅不超過(guò)上一年租金及商場(chǎng)管理費(fèi)的18%。四、履約保證和裝修：乙方應(yīng)于簽約之日想甲方繳納履約保證金，保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：按圖紙標(biāo)示的每個(gè)商鋪號(hào) 向甲方繳納。協(xié)議期滿后，乙方不再經(jīng)營(yíng)，將該物業(yè)完好歸還甲方，并無(wú)其它違約行為，甲方在五日內(nèi)將該項(xiàng)保證金不計(jì)息如數(shù)退還乙方。如乙方中途退場(chǎng)，乙方不得以任何理由要求甲方退還保證金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償由于乙方違約給甲方造成的相關(guān)損失。甲方向乙方提供的三樓C區(qū)物業(yè)格局基本保持現(xiàn)狀，由乙方確認(rèn)位置后，甲方將所須拆除的隔墻以及卷簾門(mén)店招拆除，換成12mm的鋼化玻璃及店招恢復(fù)后交由乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修，公共地段由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)裝修。在協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的一切損失及賠償。乙方裝修前應(yīng)向甲方申報(bào)，想甲方繳納裝修保證金每戶壹仟元整，并辦理裝修許可證后方可施工。裝修工程中，乙方嚴(yán)格按照消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行內(nèi)部裝修，商鋪內(nèi)電氣線路必須由物管電工施工，店招由商家自主設(shè)計(jì)自行安裝。安裝完畢，乙方清潔現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方檢查無(wú)問(wèn)題后，甲方在兩天內(nèi)如數(shù)退還乙方裝修保證金。協(xié)議期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守公安消防部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，與甲方簽訂消防、治安責(zé)任書(shū)，如乙方對(duì)物業(yè)使用不當(dāng)，在乙方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的消防事故由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和刑事責(zé)任，在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)發(fā)生的盜竊及刑事案件，有公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任，進(jìn)行處理。五、雙方責(zé)任: 甲方責(zé)任：甲方按時(shí)提供物業(yè)供乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方貴重物品由乙方自行保存和管理，甲方概不負(fù)責(zé)；甲方負(fù)責(zé)日常管理，維護(hù)市場(chǎng)的正常持續(xù)經(jīng)營(yíng)；負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)裝修的監(jiān)督、市場(chǎng)衛(wèi)生和公用設(shè)施的維護(hù)；對(duì)違法亂紀(jì)，尋釁鬧事及敗壞市場(chǎng)形象的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以制止，保障市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，一覺(jué)司法機(jī)關(guān)處理。如市場(chǎng)無(wú)其他重大原因持續(xù)一月以上仍不能正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)終止合同，甲方不計(jì)利息退還乙方履約保證金及剩余租金、商場(chǎng)管理費(fèi)。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)繳納國(guó)家的一切稅費(fèi)，自覺(jué)遵守市場(chǎng)的規(guī)章制度；乙方應(yīng)按協(xié)議約定交付租金、商場(chǎng)管理費(fèi)、履約保證金、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天按所交費(fèi)用金額的5%繳納滯納金，逾期5天仍未交納的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。收回該物業(yè)且不退還履約保證金及剩余租金，商場(chǎng)管理費(fèi)。并且由此造成的經(jīng)濟(jì)損失向乙方索賠；乙方在協(xié)議期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓該協(xié)議所涉及的物業(yè)，若情況特殊，必須征得甲方書(shū)面同意，并收取相關(guān)過(guò)戶費(fèi)，否則甲方有權(quán)守護(hù)該物業(yè)且不退還乙方履約保證金及剩余租金、商場(chǎng)管理費(fèi)；乙方應(yīng)服從市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)規(guī)章制度：做到不遲到早退、更不能中途開(kāi)燈關(guān)門(mén)走人，影響商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)形象，遵守市場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，如不遵守市場(chǎng)管理制度，每次在履約保證金內(nèi)扣伍拾元作為處罰；經(jīng)三次警告無(wú)效者，甲方有權(quán)收回該物業(yè)且不退還乙方履約保證金及剩余的租金及商場(chǎng)管理費(fèi)；乙方保證只在自己租賃的場(chǎng)地范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不將商品掛在公共區(qū)域，不超攤占道經(jīng)營(yíng)；在乙方保證經(jīng)營(yíng)的商品范圍內(nèi)，因乙方經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向，確需改變經(jīng)營(yíng)用途，須書(shū)面向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可更改，否則，甲方視乙方違約，有權(quán)終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場(chǎng)管理費(fèi)；乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場(chǎng)內(nèi)及本物業(yè)內(nèi)張貼任何非商業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容告示等，否則，甲方視乙方違約，有權(quán)終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場(chǎng)管理費(fèi)；乙方連續(xù)連日無(wú)故不開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)（特殊及人力不可抗拒因素除外），甲方將視乙方違約，有權(quán)收回該物業(yè)且不退還乙方履約保證金、租金及商場(chǎng)管理費(fèi)；乙方須遵守《中華人民共和國(guó)消防法》及市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，服從甲方消防安全管理的統(tǒng)一規(guī)定，不得私拉亂拉電線，不得在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用500瓦以上的電器。否則，甲方將對(duì)乙方處以沒(méi)收違反規(guī)定的相關(guān)電器和罰款，直至終止合同的處罰；乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公用設(shè)施、愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生、做好門(mén)前三包；六、合同的變更、解除與終止本協(xié)議期滿后，在同等條約下，乙方有續(xù)簽協(xié)議的優(yōu)先權(quán)；乙方單方面解除協(xié)議屬違約行為，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，不退還乙方履約保證金及剩余租金、管理費(fèi)。乙方人為損壞房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、應(yīng)照價(jià)賠償；因不可抗力造成協(xié)議不能繼續(xù)履行的，雙方解除協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任；協(xié)議履行完畢或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將該物業(yè)完整移交給甲方，裝修及裝修附加部分不得拆除；協(xié)議履行完畢或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)應(yīng)付的費(fèi)用，將乙方所屬物品在五天內(nèi)搬遷完畢；七、甲乙雙方如有爭(zhēng)議可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章生效。九、本協(xié)議若有未盡事宜，雙方協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（蓋章）甲方代表：電話號(hào)碼：簽約日期：乙方：（蓋章）乙方代表：電話號(hào)碼：簽約日期：