寫字樓租賃代理委托協(xié)議-文庫吧資料
2024-10-24 21:21本頁面
【正文】 友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理尋找物業(yè)事宜，訂立本協(xié)議。第十九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十七 條：本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。雙方中任何一方發(fā)生違約，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，另一方皆有權(quán)提出并追索因?qū)Ψ竭`約而造成的自身損失。乙方有義務(wù)在與甲方合作期間，保守甲方的各項(xiàng)經(jīng)營機(jī)密，并在本案結(jié)束后，歸還甲方提供的相關(guān)資料。關(guān)于銷售隊(duì)伍的組織、管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)所聘用銷售人員的工資和傭金獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，但不承擔(dān)電腦、復(fù)印機(jī)、電話線路（不少于3條）等銷售用辦公設(shè)備及辦公消耗材料費(fèi)用。乙方在合同期內(nèi)須完成 ________平方米的銷售、出租任務(wù)。具體事項(xiàng)另行商議。雙方各出一人做正付組長。甲方有義務(wù)指定專門高級(jí)管理人員負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)有關(guān)銷售及對(duì)外聯(lián)絡(luò)公關(guān)工作。甲方有義務(wù)依據(jù)銷售、租賃需要，向看房客戶提供相應(yīng)看房方便條件。甲方有權(quán)利獲得乙方根據(jù)甲方委托而創(chuàng)造的各項(xiàng)工項(xiàng)工作成果，并享有對(duì)前述各項(xiàng)成果的專屬權(quán)利。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項(xiàng)和銷售、出租有關(guān)的工作，包括但不限于工程方面的配合，按揭貸款的支持，簽約律師及公證機(jī)關(guān)的支持等，以達(dá)到銷售工作的順利進(jìn)行。第十四條：甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：甲方的責(zé)任向乙方提供因編寫行銷策劃案而需要的相關(guān)資料。第十三條：甲方負(fù)擔(dān)本案推向市場(chǎng)后的廣告及宣傳費(fèi)用，初步預(yù)算不低于＿＿＿＿萬元人民幣。第十二條：本合同有效期為本合同簽定生效之日起六個(gè)月。第十一條：結(jié)算與付酬是指本合同研究確定之：銷售底價(jià)實(shí)際銷售面積乙方的實(shí)際銷售額是指在乙方代理甲方銷售、出租大廈期間所發(fā)生的所有成交額；甲方特別認(rèn)可，使實(shí)際成交價(jià)格低于本合同確定的銷售底價(jià)之單元，在傭金結(jié)算時(shí)，以本合同確立的銷售底價(jià)作為結(jié)算依據(jù)；在成交價(jià)格中超出底價(jià)的部分，雙方按6：4分成，即甲方得6成，乙方得4成。第十 條：傭金比例銷售傭金比例為銷售額的百分之二（2%）。如因客戶原因造成退房或違約，則所收客戶定金不予返還，由甲、乙雙方按五五比例分配。在乙方代理期間發(fā)生的退戶問題，如由甲方所造成，則乙方不退回所收取的甲方的代理傭金。第七條：凡已簽署購買、租賃合同，且購買、租賃客戶已交首期房款者，視為購買、租賃合同生效，乙方可根據(jù)相應(yīng)條款向甲方結(jié)算傭金。第五條：大廈銷售價(jià)格確定：甲方確定銷售底價(jià)為 _____元／平方米，乙方不得在銷售過程中以低于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售；乙方可根據(jù)甲方確定的銷售底價(jià)制定相應(yīng)的價(jià)格策略并取得發(fā)展商認(rèn)可。關(guān)于銷售隊(duì)伍的組織與管理（包括專案體的組織架構(gòu)、人員的招募、培訓(xùn)、考核、聘用、實(shí)戰(zhàn)操作計(jì)劃、員工守
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